Frais de Notaire Saint-Arnoult-en-Yvelines (78)
Ville d'Île-de-France.
Combien de frais de notaire à Saint-Arnoult-en-Yvelines en 2026 ?
12 000 à 20 500 € à l'achat
~12 240 €
Appartement 45 m²
~20 555 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Saint-Arnoult-en-Yvelines, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Saint-Arnoult-en-Yvelines (78)
6,32%
Taux DMTO ancien
3 019 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (+23 %)
En baisse
Prix sur 1 an
95
Transactions / an
3 040 € / m²
Maisons
3 521 € / m²
Appartements
3 019 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Saint-Arnoult-en-Yvelines en 2026
Saint-Arnoult-en-Yvelines (78), situé en région Île-de-France, compte environ 5 875 habitants répartis sur 13 km² (463 hab/km²).
Le marché immobilier à Saint-Arnoult-en-Yvelines affiche un prix moyen de 3 172 euros/m² (médian : 3 019 euros/m²), en évolution de -7,5% sur un an. Les appartements (3 521 euros/m²) sont plus chers que les maisons (3 040 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu. La ville enregistre environ 95 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Saint-Arnoult-en-Yvelines : taux et détails
Saint-Arnoult-en-Yvelines se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 971 euros sur un bien à 190 320 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Saint-Arnoult-en-Yvelines
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 3 172 euros/m²)
Appartement (45 m² à 3 521 euros/m²)
Maison (90 m² à 3 040 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Saint-Arnoult-en-Yvelines est proche de 5 départements : Yvelines, Val-d'Oise, Hauts-de-Seine, Essonne, Eure-et-Loir. Le marché immobilier à Saint-Arnoult-en-Yvelines présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale.
Saint-Arnoult-en-Yvelines en bref
Questions fréquentes — Saint-Arnoult-en-Yvelines
Quel est le taux des frais de notaire à Saint-Arnoult-en-Yvelines en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Saint-Arnoult-en-Yvelines ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Saint-Arnoult-en-Yvelines ?
Comment évolue le marché immobilier à Saint-Arnoult-en-Yvelines ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Saint-Arnoult-en-Yvelines en 2026
La ville de Saint-Arnoult-en-Yvelines affiche un prix de vente médian de 3 019 €/m² (ventes notariales), supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 172 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 5 875 habitants, la ville présente une densité de 463 hab/km², un territoire dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 95 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.
Concrètement, le m² s'y vend 24 % moins cher que la médiane du département (Yvelines), et 23 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Saint-Arnoult-en-Yvelines
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 521 €/m² contre 3 040 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 181 140 €, soit une mensualité de 878 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 509 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 301 900 €, avec une mensualité de 1 463 € (salaire requis : 4 180 € net/mois).
Les prix à Saint-Arnoult-en-Yvelines sont 23 % au-dessus de la moyenne nationale.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Saint-Arnoult-en-Yvelines | 3 019 € | en baisse | 5 875 |
| Yvelines | 3 959 € | -5,4 % | 1 485 086 |
| Val-d'Oise | 3 538 € | -2,7 % | 1 281 653 |
| Hauts-de-Seine | 6 641 € | -5,9 % | 1 654 712 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Saint-Arnoult-en-Yvelines
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 019 €) est inférieur au prix moyen (3 172 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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