Frais de Notaire Chatou (78)
Ville de Île-de-France.
Combien de frais de notaire à Chatou en 2026 ?
22 000 à 49 500 € à l'achat
~22 215 €
Appartement 45 m²
~49 685 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Chatou, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Chatou (78)
6,32%
Taux DMTO ancien
5 370 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (+119 %)
-0,2 %
Prix sur 1 an
349
Transactions / an
7 523 € / m²
Maisons
6 591 € / m²
Appartements
5 370 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Chatou en 2026
Chatou (78), situé en région Île-de-France, compte environ 30 598 habitants répartis sur 5 km² (6038 hab/km²).
Le marché immobilier à Chatou affiche un prix moyen de 6 848 euros/m² (médian : 5 370 euros/m²), en évolution de -0,2% sur un an. Les maisons (7 523 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (6 591 euros/m²), les maisons y étant plus rares et plus recherchées. La ville enregistre environ 349 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Chatou : taux et détails
Chatou se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 2 095 euros sur un bien à 410 880 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Chatou
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 6 848 euros/m²)
Appartement (45 m² à 6 591 euros/m²)
Maison (90 m² à 7 523 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Chatou est proche de 5 départements : Yvelines, Val-d'Oise, Hauts-de-Seine, Essonne, Eure-et-Loir. Le marché immobilier à Chatou est considéré comme dynamique, avec une forte demande et des prix supérieurs à la moyenne nationale.
Chatou en bref
Questions fréquentes — Chatou
Quel est le taux des frais de notaire à Chatou en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Chatou ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Chatou ?
Comment évolue le marché immobilier à Chatou ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Chatou en 2026
La ville de Chatou affiche un prix de vente médian de 5 370 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 6 848 €/m². Les prix sont stables sur un an (-0,2 %). Avec 30 598 habitants, la ville présente une densité de 6 038 hab/km², un territoire très dense.
C'est un territoire attractif avec une demande soutenue. Le marché immobilier enregistre environ 349 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.
Concrètement, le m² s'y vend 36 % plus cher que la médiane du département (Yvelines), et 119 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Chatou
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 6 591 €/m² contre 7 523 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 322 200 €, soit une mensualité de 1 562 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 4 463 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 537 000 €, avec une mensualité de 2 603 € (salaire requis : 7 437 € net/mois).
Les prix à Chatou sont 119 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Yvelines, Val-d'Oise affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Chatou | 5 370 € | -0,2 % | 30 598 |
| Yvelines | 3 959 € | -5,4 % | 1 485 086 |
| Val-d'Oise | 3 538 € | -2,7 % | 1 281 653 |
| Hauts-de-Seine | 6 641 € | -5,9 % | 1 654 712 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Chatou
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (5 370 €) est inférieur au prix moyen (6 848 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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