Frais de Notaire Maule (78)
Ville d'Île-de-France.
Combien de frais de notaire à Maule en 2026 ?
15 500 à 23 000 € à l'achat
~15 618 €
Appartement 45 m²
~22 835 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Maule, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Maule (78)
6,32%
Taux DMTO ancien
3 535 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (+44 %)
En baisse
Prix sur 1 an
77
Transactions / an
3 391 € / m²
Maisons
4 561 € / m²
Appartements
3 535 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Maule en 2026
Maule (78), situé en région Île-de-France, compte environ 6 083 habitants répartis sur 17 km² (349 hab/km²).
Le marché immobilier à Maule affiche un prix moyen de 3 498 euros/m² (médian : 3 535 euros/m²), en évolution de -1,4% sur un an. Les appartements (4 561 euros/m²) sont plus chers que les maisons (3 391 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu. La ville enregistre environ 77 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Maule : taux et détails
Maule se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 1 070 euros sur un bien à 209 880 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Maule
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 3 498 euros/m²)
Appartement (45 m² à 4 561 euros/m²)
Maison (90 m² à 3 391 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Maule est proche de 5 départements : Yvelines, Val-d'Oise, Hauts-de-Seine, Essonne, Eure-et-Loir. Le marché immobilier à Maule présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale.
Maule en bref
Questions fréquentes — Maule
Quel est le taux des frais de notaire à Maule en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Maule ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Maule ?
Comment évolue le marché immobilier à Maule ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Maule en 2026
La ville de Maule affiche un prix de vente médian de 3 535 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 498 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 6 083 habitants, la ville présente une densité de 349 hab/km², un territoire dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 77 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.
Concrètement, le m² s'y vend 11 % moins cher que la médiane du département (Yvelines), et 44 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Maule
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 4 561 €/m² contre 3 391 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 212 100 €, soit une mensualité de 1 028 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 937 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 353 500 €, avec une mensualité de 1 713 € (salaire requis : 4 894 € net/mois).
Les prix à Maule sont 44 % au-dessus de la moyenne nationale.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Maule | 3 535 € | en baisse | 6 083 |
| Yvelines | 3 959 € | -5,4 % | 1 485 086 |
| Val-d'Oise | 3 538 € | -2,7 % | 1 281 653 |
| Hauts-de-Seine | 6 641 € | -5,9 % | 1 654 712 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Maule
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 535 €) est proche du prix moyen, signe d'un marché homogène.
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