Frais de Notaire Villepreux (78)
Ville d'Île-de-France.
Combien de frais de notaire à Villepreux en 2026 ?
13 500 à 26 000 € à l'achat
~13 631 €
Appartement 45 m²
~25 934 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Villepreux, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Villepreux (78)
6,32%
Taux DMTO ancien
3 947 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (+61 %)
En baisse
Prix sur 1 an
89
Transactions / an
3 868 € / m²
Maisons
3 949 € / m²
Appartements
3 947 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Villepreux en 2026
Villepreux (78), situé en région Île-de-France, compte environ 11 931 habitants répartis sur 10 km² (1141 hab/km²).
Le marché immobilier à Villepreux affiche un prix moyen de 3 894 euros/m² (médian : 3 947 euros/m²), en évolution de -6,4% sur un an. Les appartements (3 949 euros/m²) sont plus chers que les maisons (3 868 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu. La ville enregistre environ 89 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Villepreux : taux et détails
Villepreux se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 1 192 euros sur un bien à 233 640 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Villepreux
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 3 894 euros/m²)
Appartement (45 m² à 3 949 euros/m²)
Maison (90 m² à 3 868 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Villepreux est proche de 5 départements : Yvelines, Val-d'Oise, Hauts-de-Seine, Essonne, Eure-et-Loir. Le marché immobilier à Villepreux présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale.
Villepreux en bref
Questions fréquentes — Villepreux
Quel est le taux des frais de notaire à Villepreux en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Villepreux ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Villepreux ?
Comment évolue le marché immobilier à Villepreux ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Villepreux en 2026
La ville de Villepreux affiche un prix de vente médian de 3 947 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 894 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 11 931 habitants, la ville présente une densité de 1 141 hab/km², un territoire très dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 89 transactions par an, ce qui en fait un marché moyennement liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.
Concrètement, le m² s'y vend au même niveau que la médiane du département (Yvelines), et 61 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Villepreux
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 949 €/m² contre 3 868 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 236 820 €, soit une mensualité de 1 148 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 280 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 394 700 €, avec une mensualité de 1 913 € (salaire requis : 5 466 € net/mois).
Les prix à Villepreux sont 61 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Val-d'Oise affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Villepreux | 3 947 € | en baisse | 11 931 |
| Yvelines | 3 959 € | -5,4 % | 1 485 086 |
| Val-d'Oise | 3 538 € | -2,7 % | 1 281 653 |
| Hauts-de-Seine | 6 641 € | -5,9 % | 1 654 712 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Villepreux
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 947 €) est proche du prix moyen, signe d'un marché homogène.
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