Frais de Notaire Le Perray-en-Yvelines (78)
Ville d'Île-de-France.
Combien de frais de notaire à Le Perray-en-Yvelines en 2026 ?
12 000 à 22 500 € à l'achat
~12 100 €
Appartement 45 m²
~22 659 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Le Perray-en-Yvelines, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Le Perray-en-Yvelines (78)
6,32%
Taux DMTO ancien
3 459 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (+41 %)
En baisse
Prix sur 1 an
86
Transactions / an
3 364 € / m²
Maisons
3 478 € / m²
Appartements
3 459 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Le Perray-en-Yvelines en 2026
Le Perray-en-Yvelines (78), situé en région Île-de-France, compte environ 6 480 habitants répartis sur 14 km² (478 hab/km²).
Le marché immobilier à Le Perray-en-Yvelines affiche un prix moyen de 3 396 euros/m² (médian : 3 459 euros/m²), en évolution de -12% sur un an. Les appartements (3 478 euros/m²) sont plus chers que les maisons (3 364 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu. La ville enregistre environ 86 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Le Perray-en-Yvelines : taux et détails
Le Perray-en-Yvelines se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 1 039 euros sur un bien à 203 760 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Le Perray-en-Yvelines
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 3 396 euros/m²)
Appartement (45 m² à 3 478 euros/m²)
Maison (90 m² à 3 364 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Le Perray-en-Yvelines est proche de 5 départements : Yvelines, Val-d'Oise, Hauts-de-Seine, Essonne, Eure-et-Loir. Le marché immobilier à Le Perray-en-Yvelines présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale.
Le Perray-en-Yvelines en bref
Questions fréquentes — Le Perray-en-Yvelines
Quel est le taux des frais de notaire à Le Perray-en-Yvelines en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Le Perray-en-Yvelines ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Le Perray-en-Yvelines ?
Comment évolue le marché immobilier à Le Perray-en-Yvelines ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Le Perray-en-Yvelines en 2026
La ville de Le Perray-en-Yvelines affiche un prix de vente médian de 3 459 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 396 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 6 480 habitants, la ville présente une densité de 478 hab/km², un territoire dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 86 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.
Concrètement, le m² s'y vend 13 % moins cher que la médiane du département (Yvelines), et 41 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Le Perray-en-Yvelines
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 478 €/m² contre 3 364 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 207 540 €, soit une mensualité de 1 006 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 874 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 345 900 €, avec une mensualité de 1 677 € (salaire requis : 4 791 € net/mois).
Les prix à Le Perray-en-Yvelines sont 41 % au-dessus de la moyenne nationale.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Le Perray-en-Yvelines | 3 459 € | en baisse | 6 480 |
| Yvelines | 3 959 € | -5,4 % | 1 485 086 |
| Val-d'Oise | 3 538 € | -2,7 % | 1 281 653 |
| Hauts-de-Seine | 6 641 € | -5,9 % | 1 654 712 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Le Perray-en-Yvelines
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 459 €) est proche du prix moyen, signe d'un marché homogène.
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