Frais de Notaire Mantes-la-Ville (78)
Ville de Île-de-France.
Combien de frais de notaire à Mantes-la-Ville en 2026 ?
12 500 à 19 500 € à l'achat
~12 578 €
Appartement 45 m²
~19 697 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Mantes-la-Ville, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Mantes-la-Ville (78)
6,32%
Taux DMTO ancien
2 785 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (+14 %)
-3,6 %
Prix sur 1 an
221
Transactions / an
2 908 € / m²
Maisons
3 625 € / m²
Appartements
2 785 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Mantes-la-Ville en 2026
Mantes-la-Ville (78), situé en région Île-de-France, compte environ 22 332 habitants répartis sur 6 km² (3577 hab/km²).
Le marché immobilier à Mantes-la-Ville affiche un prix moyen de 3 288 euros/m² (médian : 2 785 euros/m²), en évolution de -3,6% sur un an. Les appartements (3 625 euros/m²) sont plus chers que les maisons (2 908 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu. La ville enregistre environ 221 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Mantes-la-Ville : taux et détails
Mantes-la-Ville se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 1 006 euros sur un bien à 197 280 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Mantes-la-Ville
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 3 288 euros/m²)
Appartement (45 m² à 3 625 euros/m²)
Maison (90 m² à 2 908 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Mantes-la-Ville est proche de 5 départements : Yvelines, Val-d'Oise, Hauts-de-Seine, Essonne, Eure-et-Loir. Le marché immobilier à Mantes-la-Ville présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale.
Mantes-la-Ville en bref
Questions fréquentes — Mantes-la-Ville
Quel est le taux des frais de notaire à Mantes-la-Ville en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Mantes-la-Ville ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Mantes-la-Ville ?
Comment évolue le marché immobilier à Mantes-la-Ville ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Mantes-la-Ville en 2026
La ville de Mantes-la-Ville affiche un prix de vente médian de 2 785 €/m² (ventes notariales), supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 288 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-3,6 %). Avec 22 332 habitants, la ville présente une densité de 3 577 hab/km², un territoire très dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 221 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.
Concrètement, le m² s'y vend 30 % moins cher que la médiane du département (Yvelines), et 14 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Mantes-la-Ville
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 625 €/m² contre 2 908 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 167 100 €, soit une mensualité de 810 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 314 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 278 500 €, avec une mensualité de 1 350 € (salaire requis : 3 857 € net/mois).
Les prix à Mantes-la-Ville sont 14 % au-dessus de la moyenne nationale.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Mantes-la-Ville | 2 785 € | -3,6 % | 22 332 |
| Yvelines | 3 959 € | -5,4 % | 1 485 086 |
| Val-d'Oise | 3 538 € | -2,7 % | 1 281 653 |
| Hauts-de-Seine | 6 641 € | -5,9 % | 1 654 712 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Mantes-la-Ville
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 785 €) est inférieur au prix moyen (3 288 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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