Frais de Notaire Plaisir (78)
Ville de Île-de-France.
Combien de frais de notaire à Plaisir en 2026 ?
11 000 à 23 000 € à l'achat
~11 178 €
Appartement 45 m²
~22 809 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Plaisir, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Plaisir (78)
6,32%
Taux DMTO ancien
3 165 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (+29 %)
-3,8 %
Prix sur 1 an
287
Transactions / an
3 387 € / m²
Maisons
3 194 € / m²
Appartements
3 165 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Plaisir en 2026
Plaisir (78), situé en région Île-de-France, compte environ 31 811 habitants répartis sur 18 km² (1802 hab/km²).
Le marché immobilier à Plaisir affiche un prix moyen de 3 262 euros/m² (médian : 3 165 euros/m²), en évolution de -3,8% sur un an. Les maisons (3 387 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (3 194 euros/m²), les maisons y étant plus rares et plus recherchées. La ville enregistre environ 287 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Plaisir : taux et détails
Plaisir se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 998 euros sur un bien à 195 720 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Plaisir
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 3 262 euros/m²)
Appartement (45 m² à 3 194 euros/m²)
Maison (90 m² à 3 387 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Plaisir est proche de 5 départements : Yvelines, Val-d'Oise, Hauts-de-Seine, Essonne, Eure-et-Loir. Le marché immobilier à Plaisir présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale.
Plaisir en bref
Questions fréquentes — Plaisir
Quel est le taux des frais de notaire à Plaisir en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Plaisir ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Plaisir ?
Comment évolue le marché immobilier à Plaisir ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Plaisir en 2026
La ville de Plaisir affiche un prix de vente médian de 3 165 €/m² (ventes notariales), supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 262 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-3,8 %). Avec 31 811 habitants, la ville présente une densité de 1 802 hab/km², un territoire très dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 287 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.
Concrètement, le m² s'y vend 20 % moins cher que la médiane du département (Yvelines), et 29 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Plaisir
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 194 €/m² contre 3 387 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 189 900 €, soit une mensualité de 920 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 629 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 316 500 €, avec une mensualité de 1 534 € (salaire requis : 4 383 € net/mois).
Les prix à Plaisir sont 29 % au-dessus de la moyenne nationale.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Plaisir | 3 165 € | -3,8 % | 31 811 |
| Yvelines | 3 959 € | -5,4 % | 1 485 086 |
| Val-d'Oise | 3 538 € | -2,7 % | 1 281 653 |
| Hauts-de-Seine | 6 641 € | -5,9 % | 1 654 712 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Plaisir
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 165 €) est inférieur au prix moyen (3 262 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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