Frais de Notaire Chevreuse (78)
Ville d'Île-de-France.
Combien de frais de notaire à Chevreuse en 2026 ?
36 500 à 35 000 € à l'achat
~36 367 €
Appartement 45 m²
~35 115 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Chevreuse, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Chevreuse (78)
6,32%
Taux DMTO ancien
4 392 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (+79 %)
En baisse
Prix sur 1 an
89
Transactions / an
5 281 € / m²
Maisons
10 947 € / m²
Appartements
4 392 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Chevreuse en 2026
Chevreuse (78), situé en région Île-de-France, compte environ 5 502 habitants répartis sur 14 km² (405 hab/km²).
Le marché immobilier à Chevreuse affiche un prix moyen de 7 318 euros/m² (médian : 4 392 euros/m²), en évolution de -5,7% sur un an. Les appartements (10 947 euros/m²) sont plus chers que les maisons (5 281 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu. La ville enregistre environ 89 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Chevreuse : taux et détails
Chevreuse se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 2 239 euros sur un bien à 439 080 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Chevreuse
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 7 318 euros/m²)
Appartement (45 m² à 10 947 euros/m²)
Maison (90 m² à 5 281 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Chevreuse est proche de 5 départements : Yvelines, Val-d'Oise, Hauts-de-Seine, Essonne, Eure-et-Loir. Le marché immobilier à Chevreuse est considéré comme dynamique, avec une forte demande et des prix supérieurs à la moyenne nationale.
Chevreuse en bref
Questions fréquentes — Chevreuse
Quel est le taux des frais de notaire à Chevreuse en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Chevreuse ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Chevreuse ?
Comment évolue le marché immobilier à Chevreuse ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Chevreuse en 2026
La ville de Chevreuse affiche un prix de vente médian de 4 392 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée (7 318 €/m²) est nettement plus élevée, tirée par des ventes atypiques : la médiane reflète mieux le marché courant. La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 5 502 habitants, la ville présente une densité de 405 hab/km², un territoire dense.
C'est un territoire attractif avec une demande soutenue. Le marché immobilier enregistre environ 89 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.
Concrètement, le m² s'y vend 11 % plus cher que la médiane du département (Yvelines), et 79 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Chevreuse
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 10 947 €/m² contre 5 281 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements (moyennes sensibles aux ventes atypiques sur ce territoire, à lire comme des ordres de grandeur). Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 263 520 €, soit une mensualité de 1 277 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 649 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 439 200 €, avec une mensualité de 2 129 € (salaire requis : 6 083 € net/mois).
Les prix à Chevreuse sont 79 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Val-d'Oise affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Chevreuse | 4 392 € | en baisse | 5 502 |
| Yvelines | 3 959 € | -5,4 % | 1 485 086 |
| Val-d'Oise | 3 538 € | -2,7 % | 1 281 653 |
| Hauts-de-Seine | 6 641 € | -5,9 % | 1 654 712 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Chevreuse
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (4 392 €) est inférieur au prix moyen (7 318 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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