Frais de Notaire Le Vésinet (78)
Ville de Île-de-France.
Combien de frais de notaire à Le Vésinet en 2026 ?
20 000 à 62 000 € à l'achat
~20 190 €
Appartement 45 m²
~62 115 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Le Vésinet, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Le Vésinet (78)
6,32%
Taux DMTO ancien
6 520 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (+166 %)
-11,2 %
Prix sur 1 an
211
Transactions / an
9 436 € / m²
Maisons
5 968 € / m²
Appartements
6 520 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Le Vésinet en 2026
Le Vésinet (78), situé en région Île-de-France, compte environ 15 554 habitants répartis sur 5 km² (3098 hab/km²).
Le marché immobilier à Le Vésinet affiche un prix moyen de 7 480 euros/m² (médian : 6 520 euros/m²), en évolution de -11,2% sur un an. Les maisons (9 436 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (5 968 euros/m²), les maisons y étant plus rares et plus recherchées. La ville enregistre environ 211 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Le Vésinet : taux et détails
Le Vésinet se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 2 289 euros sur un bien à 448 800 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Le Vésinet
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 7 480 euros/m²)
Appartement (45 m² à 5 968 euros/m²)
Maison (90 m² à 9 436 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Le Vésinet est proche de 5 départements : Yvelines, Val-d'Oise, Hauts-de-Seine, Essonne, Eure-et-Loir. Le marché immobilier à Le Vésinet est considéré comme dynamique, avec une forte demande et des prix supérieurs à la moyenne nationale.
Le Vésinet en bref
Questions fréquentes — Le Vésinet
Quel est le taux des frais de notaire à Le Vésinet en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Le Vésinet ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Le Vésinet ?
Comment évolue le marché immobilier à Le Vésinet ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Le Vésinet en 2026
La ville de Le Vésinet affiche un prix de vente médian de 6 520 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 7 480 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-11,2 %). Avec 15 554 habitants, la ville présente une densité de 3 098 hab/km², un territoire très dense.
C'est un territoire attractif avec une demande soutenue. Le marché immobilier enregistre environ 211 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.
Concrètement, le m² s'y vend 65 % plus cher que la médiane du département (Yvelines), et 166 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Le Vésinet
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 5 968 €/m² contre 9 436 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 391 200 €, soit une mensualité de 1 896 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 5 417 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 652 000 €, avec une mensualité de 3 160 € (salaire requis : 9 029 € net/mois).
Les prix à Le Vésinet sont 166 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Yvelines, Val-d'Oise affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Le Vésinet | 6 520 € | -11,2 % | 15 554 |
| Yvelines | 3 959 € | -5,4 % | 1 485 086 |
| Val-d'Oise | 3 538 € | -2,7 % | 1 281 653 |
| Hauts-de-Seine | 6 641 € | -5,9 % | 1 654 712 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Le Vésinet
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (6 520 €) est inférieur au prix moyen (7 480 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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