Frais de Notaire Le Port-Marly (78)
Ville d'Île-de-France.
Combien de frais de notaire à Le Port-Marly en 2026 ?
15 500 à 51 500 € à l'achat
~15 710 €
Appartement 45 m²
~51 667 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Le Port-Marly, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Le Port-Marly (78)
6,32%
Taux DMTO ancien
4 686 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (+91 %)
En hausse
Prix sur 1 an
59
Transactions / an
7 828 € / m²
Maisons
4 589 € / m²
Appartements
4 686 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Le Port-Marly en 2026
Le Port-Marly (78), situé en région Île-de-France, compte environ 5 559 habitants répartis sur 1 km² (3865 hab/km²).
Le marché immobilier à Le Port-Marly affiche un prix moyen de 4 973 euros/m² (médian : 4 686 euros/m²), en évolution de +3,6% sur un an. Les maisons (7 828 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (4 589 euros/m²), les maisons y étant plus rares et plus recherchées. La ville enregistre environ 59 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Le Port-Marly : taux et détails
Le Port-Marly se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 1 522 euros sur un bien à 298 380 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Le Port-Marly
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 4 973 euros/m²)
Appartement (45 m² à 4 589 euros/m²)
Maison (90 m² à 7 828 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Le Port-Marly est proche de 5 départements : Yvelines, Val-d'Oise, Hauts-de-Seine, Essonne, Eure-et-Loir. Le marché immobilier à Le Port-Marly est considéré comme dynamique, avec une forte demande et des prix supérieurs à la moyenne nationale.
Le Port-Marly en bref
Questions fréquentes — Le Port-Marly
Quel est le taux des frais de notaire à Le Port-Marly en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Le Port-Marly ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Le Port-Marly ?
Comment évolue le marché immobilier à Le Port-Marly ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Le Port-Marly en 2026
La ville de Le Port-Marly affiche un prix de vente médian de 4 686 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 4 973 €/m². La tendance sur un an est orientée à la hausse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 5 559 habitants, la ville présente une densité de 3 865 hab/km², un territoire très dense.
C'est un territoire attractif avec une demande soutenue. Le marché immobilier enregistre environ 59 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.
Concrètement, le m² s'y vend 18 % plus cher que la médiane du département (Yvelines), et 91 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Le Port-Marly
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 4 589 €/m² contre 7 828 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 281 160 €, soit une mensualité de 1 363 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 894 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 468 600 €, avec une mensualité de 2 271 € (salaire requis : 6 489 € net/mois).
Les prix à Le Port-Marly sont 91 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Yvelines, Val-d'Oise affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Le Port-Marly | 4 686 € | en hausse | 5 559 |
| Yvelines | 3 959 € | -5,4 % | 1 485 086 |
| Val-d'Oise | 3 538 € | -2,7 % | 1 281 653 |
| Hauts-de-Seine | 6 641 € | -5,9 % | 1 654 712 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Le Port-Marly
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (4 686 €) est inférieur au prix moyen (4 973 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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