Quel est le prix au m² au Port-Marly en 2026 ?

Le prix moyen au m² au Port-Marly est de 4 973 euros (médian : 4 686 euros). Pour un appartement, comptez 4 589 euros/m². Pour une maison, 7 828 euros/m². Évolution sur 1 an : +3,6%.

Combien de transactions immobilières au Port-Marly par an ?

Le Port-Marly enregistre environ 59 transactions immobilières par an. Le marché est considéré comme dynamique et attractif.

Mis à jour juillet 2026

Frais de Notaire Le Port-Marly (78)

Q: Quel est le taux des frais de notaire au Port-Marly en 2026 ?

Le taux des droits de mutation (DMTO) au Port-Marly (78) est de 6,32% pour un bien ancien en 2026. En incluant les émoluments et frais annexes, le total représente environ 7,5% du prix du bien.

Ville d'Île-de-France.

Combien de frais de notaire au Port-Marly en 2026 ?

16 000 à 51 500 € à l'achat

~16 025 €

Appartement 45 m²

~51 667 €

Maison 90 m²

Calculer mes frais

Pour un bien ancien au prix médian au Port-Marly, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.

Chiffres clés — Le Port-Marly (78)

6,32%

Taux DMTO ancien

4 686 €

Prix médian / m²

France : 2 448 € (+91 %)

En hausse

Prix sur 1 an

Transactions / an

7 828 € / m²

Maisons

4 589 € / m²

Appartements

4 686 € / m²

Prix médian

Le marché immobilier au Port-Marly en 2026

Le Port-Marly (78), situé en région Île-de-France, compte environ 5 559 habitants répartis sur 1 km² (3865 hab/km²).

Le marché immobilier au Port-Marly affiche un prix moyen de 4 973 euros/m² (médian : 4 686 euros/m²), en évolution de +3,6% sur un an. Les maisons (7 828 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (4 589 euros/m²), les maisons y étant plus rares et plus recherchées. La ville enregistre environ 59 transactions immobilières par an.

Frais de notaire au Port-Marly : taux et détails

Le Port-Marly se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 1 522 euros sur un bien à 298 380 euros.

Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).

Exemples de calcul — Le Port-Marly

Bien moyen (60 m² au prix moyen de 4 973 euros/m²)

Prix du bien 298 380 €

DMTO (6,32%) 18 858 €

Émoluments notaire 2 387 €

Débours + sécurité 1 098 €

Total frais de notaire 22 343 € (7,5%)

Appartement (45 m² à 4 686 euros/m²)

Prix : 210 870 € Frais : 16 025 € (7,6 %)

Maison (90 m² à 7 828 euros/m²)

Prix : 704 520 € Frais : 51 667 € (7,3 %)

Comparaison avec les départements voisins

Le Port-Marly est proche de 5 départements : Val-d'Oise, Hauts-de-Seine, Essonne, Eure-et-Loir, Eure. Avec un prix médian de 4 686 euros/m² (+3,6 % sur un an), le marché au Port-Marly se lit sur ses prix et son volume de transactions.

Val-d'Oise Hauts-de-Seine Essonne Eure-et-Loir Eure

Le Port-Marly en bref

Préfecture Le Port-Marly

Région Île-de-France

Population 5 559 hab.

Densité 3865 hab/km²

Superficie 1 km²

Communes 1

Attractivité Forte

Majoration DMTO Oui (6,32%)

Questions fréquentes — Le Port-Marly

Quel est le taux des frais de notaire au Port-Marly en 2026 ?

Le taux de DMTO au Port-Marly est de 6,32% pour un bien ancien. En incluant tous les frais (émoluments, débours, sécurité immobilière), le total représente environ 7,5% du prix du bien. Pour un bien neuf, les frais sont réduits à environ 2-3% du prix.

Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement au Port-Marly ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 4 686 euros/m² (soit 210 870 euros), les frais de notaire s'élèvent à environ 16 025 euros dans l'ancien. Pour un calcul personnalisé, utilisez notre simulateur de frais de notaire.

Combien coûtent les frais de notaire pour une maison au Port-Marly ?

Pour une maison de 90 m² au prix des maisons, autour de 7 828 €/m² (soit 704 520 euros), les frais de notaire s'élèvent à environ 51 667 euros dans l'ancien. La différence avec un appartement vient principalement du prix du bien, les taux restant identiques.

Comment évolue le marché immobilier au Port-Marly ?

Sur un an, les prix immobiliers au Port-Marly ont évolué de +3,6%. La ville enregistre environ 59 transactions par an. Le marché est animé par un volume de transactions soutenu, ce qui maintient les prix à la hausse.

Analyse locale

Le marché immobilier à Le Port-Marly en 2026

La ville de Le Port-Marly affiche un prix de vente médian de 4 686 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 4 973 €/m². La tendance sur un an est orientée à la hausse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 5 559 habitants, la ville présente une densité de 3 865 hab/km², un territoire très dense.

Le marché immobilier enregistre environ 59 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.

Concrètement, le m² s'y vend 18 % plus cher que la médiane du département (Yvelines), et 91 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Le Port-Marly

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 4 589 €/m² contre 7 828 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 281 160 €, soit une mensualité de 1 363 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 894 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 468 600 €, avec une mensualité de 2 271 € (salaire requis : 6 489 € net/mois).

Les prix à Le Port-Marly sont 91 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Val-d'Oise, Essonne affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Le Port-Marly	4 686 €	en hausse	5 559
Val-d'Oise	3 538 €	-2,7 %	1 281 653
Hauts-de-Seine	6 641 €	-5,9 %	1 654 712
Essonne	3 245 €	-6,3 %	1 338 485

Département

Voir les résultats pour Yvelines (78) 1 485 086 hab.

3 959 €/m²

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Autres villes de la région

Versailles 84 095 hab.

6 847 €/m²

Sartrouville 52 763 hab.

4 417 €/m²

Saint-Germain-en-Laye 45 931 hab.

6 667 €/m²

Mantes-la-Jolie 43 526 hab.

2 716 €/m²

Poissy 40 983 hab.

3 835 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Le Port-Marly

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (4 686 €) est inférieur au prix moyen (4 973 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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