Frais de Notaire Les Clayes-sous-Bois (78)
Ville de Île-de-France.
Combien de frais de notaire à Les Clayes-sous-Bois en 2026 ?
12 000 à 28 000 € à l'achat
~12 100 €
Appartement 45 m²
~28 079 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Les Clayes-sous-Bois, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Les Clayes-sous-Bois (78)
6,32%
Taux DMTO ancien
3 457 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (+41 %)
En baisse
Prix sur 1 an
143
Transactions / an
4 198 € / m²
Maisons
3 478 € / m²
Appartements
3 457 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Les Clayes-sous-Bois en 2026
Les Clayes-sous-Bois (78), situé en région Île-de-France, compte environ 16 804 habitants répartis sur 6 km² (2752 hab/km²).
Le marché immobilier à Les Clayes-sous-Bois affiche un prix moyen de 3 790 euros/m² (médian : 3 457 euros/m²), en évolution de -7% sur un an. Les maisons (4 198 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (3 478 euros/m²), les maisons y étant plus rares et plus recherchées. La ville enregistre environ 143 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Les Clayes-sous-Bois : taux et détails
Les Clayes-sous-Bois se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 1 160 euros sur un bien à 227 400 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Les Clayes-sous-Bois
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 3 790 euros/m²)
Appartement (45 m² à 3 478 euros/m²)
Maison (90 m² à 4 198 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Les Clayes-sous-Bois est proche de 5 départements : Yvelines, Val-d'Oise, Hauts-de-Seine, Essonne, Eure-et-Loir. Le marché immobilier à Les Clayes-sous-Bois présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale.
Les Clayes-sous-Bois en bref
Questions fréquentes — Les Clayes-sous-Bois
Quel est le taux des frais de notaire à Les Clayes-sous-Bois en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Les Clayes-sous-Bois ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Les Clayes-sous-Bois ?
Comment évolue le marché immobilier à Les Clayes-sous-Bois ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Les Clayes-sous-Bois en 2026
La ville de Les Clayes-sous-Bois affiche un prix de vente médian de 3 457 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 790 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 16 804 habitants, la ville présente une densité de 2 752 hab/km², un territoire très dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 143 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.
Concrètement, le m² s'y vend 13 % moins cher que la médiane du département (Yvelines), et 41 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Les Clayes-sous-Bois
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 478 €/m² contre 4 198 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 207 420 €, soit une mensualité de 1 005 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 871 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 345 700 €, avec une mensualité de 1 676 € (salaire requis : 4 789 € net/mois).
Les prix à Les Clayes-sous-Bois sont 41 % au-dessus de la moyenne nationale.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Les Clayes-sous-Bois | 3 457 € | en baisse | 16 804 |
| Yvelines | 3 959 € | -5,4 % | 1 485 086 |
| Val-d'Oise | 3 538 € | -2,7 % | 1 281 653 |
| Hauts-de-Seine | 6 641 € | -5,9 % | 1 654 712 |
Explorer
Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Les Clayes-sous-Bois
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 457 €) est inférieur au prix moyen (3 790 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
Apport personnel : combien faut-il pour acheter…
Quel apport pour acheter un bien immobilier en 2026 ? Min…
Crédit immobilier 2026 : le vrai coût au-delà d…
La mensualité n'est que la partie visible du crédit immob…
Donation immobilière à Paris/IDF 2026 : abattem…
Donation immobilière Paris 2026 : abattement 100 000 € pa…
Frais de notaire 2026 : combien prévoir pour un…
Détail des frais de notaire dans l'ancien et le neuf. Dro…
Frais de notaire à Aix-en-Provence en 2026 : ca…
Frais de notaire à Aix-en-Provence : taux DMTO de 5,00 % …
Frais de notaire dans les Alpes-Maritimes (06) …
Frais de notaire dans les Alpes-Maritimes : taux DMTO de …