Frais de Notaire Jouy-en-Josas (78)
Ville d'Île-de-France.
Combien de frais de notaire à Jouy-en-Josas en 2026 ?
25 000 à 37 000 € à l'achat
~24 771 €
Appartement 45 m²
~36 871 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Jouy-en-Josas, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Jouy-en-Josas (78)
6,32%
Taux DMTO ancien
4 956 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (+102 %)
En hausse
Prix sur 1 an
63
Transactions / an
5 551 € / m²
Maisons
7 378 € / m²
Appartements
4 956 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Jouy-en-Josas en 2026
Jouy-en-Josas (78), situé en région Île-de-France, compte environ 7 981 habitants répartis sur 10 km² (781 hab/km²).
Le marché immobilier à Jouy-en-Josas affiche un prix moyen de 6 682 euros/m² (médian : 4 956 euros/m²), en évolution de +12% sur un an. Les appartements (7 378 euros/m²) sont plus chers que les maisons (5 551 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu. La ville enregistre environ 63 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Jouy-en-Josas : taux et détails
Jouy-en-Josas se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 2 045 euros sur un bien à 400 920 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Jouy-en-Josas
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 6 682 euros/m²)
Appartement (45 m² à 7 378 euros/m²)
Maison (90 m² à 5 551 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Jouy-en-Josas est proche de 5 départements : Yvelines, Val-d'Oise, Hauts-de-Seine, Essonne, Eure-et-Loir. Le marché immobilier à Jouy-en-Josas est considéré comme dynamique, avec une forte demande et des prix supérieurs à la moyenne nationale.
Jouy-en-Josas en bref
Questions fréquentes — Jouy-en-Josas
Quel est le taux des frais de notaire à Jouy-en-Josas en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Jouy-en-Josas ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Jouy-en-Josas ?
Comment évolue le marché immobilier à Jouy-en-Josas ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Jouy-en-Josas en 2026
La ville de Jouy-en-Josas affiche un prix de vente médian de 4 956 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 6 682 €/m². La tendance sur un an est orientée à la hausse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 7 981 habitants, la ville présente une densité de 781 hab/km², un territoire dense.
C'est un territoire attractif avec une demande soutenue. Le marché immobilier enregistre environ 63 transactions par an, ce qui en fait un marché moyennement liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.
Concrètement, le m² s'y vend 25 % plus cher que la médiane du département (Yvelines), et 102 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Jouy-en-Josas
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 7 378 €/m² contre 5 551 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 297 360 €, soit une mensualité de 1 441 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 4 117 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 495 600 €, avec une mensualité de 2 402 € (salaire requis : 6 863 € net/mois).
Les prix à Jouy-en-Josas sont 102 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Yvelines, Val-d'Oise affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Jouy-en-Josas | 4 956 € | en hausse | 7 981 |
| Yvelines | 3 959 € | -5,4 % | 1 485 086 |
| Val-d'Oise | 3 538 € | -2,7 % | 1 281 653 |
| Hauts-de-Seine | 6 641 € | -5,9 % | 1 654 712 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Jouy-en-Josas
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (4 956 €) est inférieur au prix moyen (6 682 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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