Frais de Notaire Gargenville (78)
Ville d'Île-de-France.
Combien de frais de notaire à Gargenville en 2026 ?
13 000 à 21 000 € à l'achat
~12 948 €
Appartement 45 m²
~21 242 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Gargenville, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Gargenville (78)
6,32%
Taux DMTO ancien
3 099 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (+27 %)
En baisse
Prix sur 1 an
69
Transactions / an
3 146 € / m²
Maisons
3 739 € / m²
Appartements
3 099 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Gargenville en 2026
Gargenville (78), situé en région Île-de-France, compte environ 7 869 habitants répartis sur 9 km² (909 hab/km²).
Le marché immobilier à Gargenville affiche un prix moyen de 3 232 euros/m² (médian : 3 099 euros/m²), en évolution de -9,1% sur un an. Les appartements (3 739 euros/m²) sont plus chers que les maisons (3 146 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu. La ville enregistre environ 69 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Gargenville : taux et détails
Gargenville se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 989 euros sur un bien à 193 920 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Gargenville
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 3 232 euros/m²)
Appartement (45 m² à 3 739 euros/m²)
Maison (90 m² à 3 146 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Gargenville est proche de 5 départements : Yvelines, Val-d'Oise, Hauts-de-Seine, Essonne, Eure-et-Loir. Le marché immobilier à Gargenville présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale.
Gargenville en bref
Questions fréquentes — Gargenville
Quel est le taux des frais de notaire à Gargenville en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Gargenville ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Gargenville ?
Comment évolue le marché immobilier à Gargenville ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Gargenville en 2026
La ville de Gargenville affiche un prix de vente médian de 3 099 €/m² (ventes notariales), supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 232 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 7 869 habitants, la ville présente une densité de 909 hab/km², un territoire dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 69 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.
Concrètement, le m² s'y vend 22 % moins cher que la médiane du département (Yvelines), et 27 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Gargenville
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 739 €/m² contre 3 146 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 185 940 €, soit une mensualité de 901 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 574 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 309 900 €, avec une mensualité de 1 502 € (salaire requis : 4 291 € net/mois).
Les prix à Gargenville sont 27 % au-dessus de la moyenne nationale.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Gargenville | 3 099 € | en baisse | 7 869 |
| Yvelines | 3 959 € | -5,4 % | 1 485 086 |
| Val-d'Oise | 3 538 € | -2,7 % | 1 281 653 |
| Hauts-de-Seine | 6 641 € | -5,9 % | 1 654 712 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Gargenville
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 099 €) est inférieur au prix moyen (3 232 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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