Quel est le prix au m² à Voisins-le-Bretonneux en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Voisins-le-Bretonneux est de 4 241 euros (médian : 4 360 euros). Pour un appartement, comptez 4 309 euros/m². Pour une maison, 4 126 euros/m². Évolution sur 1 an : -11,1%.

Combien de transactions immobilières à Voisins-le-Bretonneux par an ?

Voisins-le-Bretonneux enregistre environ 159 transactions immobilières par an. Le marché est considéré comme dynamique et attractif.

Mis à jour juillet 2026

Frais de Notaire Voisins-le-Bretonneux (78)

Q: Quel est le taux des frais de notaire à Voisins-le-Bretonneux en 2026 ?

Le taux des droits de mutation (DMTO) à Voisins-le-Bretonneux (78) est de 6,32% pour un bien ancien en 2026. En incluant les émoluments et frais annexes, le total représente environ 7,5% du prix du bien.

Ville d'Île-de-France.

Combien de frais de notaire à Voisins-le-Bretonneux en 2026 ?

15 000 à 27 500 € à l'achat

~14 966 €

Appartement 45 m²

~27 611 €

Maison 90 m²

Calculer mes frais

Pour un bien ancien au prix médian à Voisins-le-Bretonneux, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.

Chiffres clés — Voisins-le-Bretonneux (78)

6,32%

Taux DMTO ancien

4 360 €

Prix médian / m²

France : 2 448 € (+78 %)

En baisse

Prix sur 1 an

159

Transactions / an

4 126 € / m²

Maisons

4 309 € / m²

Appartements

4 360 € / m²

Prix médian

Le marché immobilier à Voisins-le-Bretonneux en 2026

Voisins-le-Bretonneux (78), situé en région Île-de-France, compte environ 10 624 habitants répartis sur 4 km² (2944 hab/km²).

Le marché immobilier à Voisins-le-Bretonneux affiche un prix moyen de 4 241 euros/m² (médian : 4 360 euros/m²), en évolution de -11,1% sur un an. Les appartements (4 309 euros/m²) sont plus chers que les maisons (4 126 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu. La ville enregistre environ 159 transactions immobilières par an.

Frais de notaire à Voisins-le-Bretonneux : taux et détails

Voisins-le-Bretonneux se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 1 298 euros sur un bien à 254 460 euros.

Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).

Exemples de calcul — Voisins-le-Bretonneux

Bien moyen (60 m² au prix moyen de 4 241 euros/m²)

Prix du bien 254 460 €

DMTO (6,32%) 16 082 €

Émoluments notaire 2 036 €

Débours + sécurité 1 054 €

Total frais de notaire 19 172 € (7,5%)

Appartement (45 m² à 4 360 euros/m²)

Prix : 196 200 € Frais : 14 966 € (7,6 %)

Maison (90 m² à 4 126 euros/m²)

Prix : 371 340 € Frais : 27 611 € (7,4 %)

Comparaison avec les départements voisins

Voisins-le-Bretonneux est proche de 5 départements : Val-d'Oise, Hauts-de-Seine, Essonne, Eure-et-Loir, Eure. Avec un prix médian de 4 360 euros/m² (-11,1 % sur un an), le marché à Voisins-le-Bretonneux se lit sur ses prix et son volume de transactions.

Val-d'Oise Hauts-de-Seine Essonne Eure-et-Loir Eure

Voisins-le-Bretonneux en bref

Préfecture Voisins-le-Bretonneux

Région Île-de-France

Population 10 624 hab.

Densité 2944 hab/km²

Superficie 4 km²

Communes 1

Attractivité Forte

Majoration DMTO Oui (6,32%)

Questions fréquentes — Voisins-le-Bretonneux

Quel est le taux des frais de notaire à Voisins-le-Bretonneux en 2026 ?

Le taux de DMTO à Voisins-le-Bretonneux est de 6,32% pour un bien ancien. En incluant tous les frais (émoluments, débours, sécurité immobilière), le total représente environ 7,5% du prix du bien. Pour un bien neuf, les frais sont réduits à environ 2-3% du prix.

Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Voisins-le-Bretonneux ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 4 360 euros/m² (soit 196 200 euros), les frais de notaire s'élèvent à environ 14 966 euros dans l'ancien. Pour un calcul personnalisé, utilisez notre simulateur de frais de notaire.

Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Voisins-le-Bretonneux ?

Pour une maison de 90 m² au prix des maisons, autour de 4 126 €/m² (soit 371 340 euros), les frais de notaire s'élèvent à environ 27 611 euros dans l'ancien. La différence avec un appartement vient principalement du prix du bien, les taux restant identiques.

Comment évolue le marché immobilier à Voisins-le-Bretonneux ?

Sur un an, les prix immobiliers à Voisins-le-Bretonneux ont évolué de -11,1%. La ville enregistre environ 159 transactions par an. Le marché est animé par un volume de transactions soutenu, ce qui maintient les prix à la hausse.

Analyse locale

Le marché immobilier à Voisins-le-Bretonneux en 2026

La ville de Voisins-le-Bretonneux affiche un prix de vente médian de 4 360 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 4 241 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 10 624 habitants, la ville présente une densité de 2 944 hab/km², un territoire très dense.

Le marché immobilier enregistre environ 159 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.

Concrètement, le m² s'y vend 10 % plus cher que la médiane du département (Yvelines), et 78 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Voisins-le-Bretonneux

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 4 309 €/m² contre 4 126 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 261 600 €, soit une mensualité de 1 268 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 623 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 436 000 €, avec une mensualité de 2 113 € (salaire requis : 6 037 € net/mois).

Les prix à Voisins-le-Bretonneux sont 78 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Val-d'Oise, Essonne affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Voisins-le-Bretonneux	4 360 €	en baisse	10 624
Val-d'Oise	3 538 €	-2,7 %	1 281 653
Hauts-de-Seine	6 641 €	-5,9 %	1 654 712
Essonne	3 245 €	-6,3 %	1 338 485

Département

Voir les résultats pour Yvelines (78) 1 485 086 hab.

3 959 €/m²

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Autres villes de la région

Versailles 84 095 hab.

6 847 €/m²

Sartrouville 52 763 hab.

4 417 €/m²

Saint-Germain-en-Laye 45 931 hab.

6 667 €/m²

Mantes-la-Jolie 43 526 hab.

2 716 €/m²

Poissy 40 983 hab.

3 835 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Voisins-le-Bretonneux

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (4 360 €) est proche du prix moyen, signe d'un marché homogène.

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Frais de Notaire Voisins-le-Bretonneux (78)

Chiffres clés — Voisins-le-Bretonneux (78)

Le marché immobilier à Voisins-le-Bretonneux en 2026

Frais de notaire à Voisins-le-Bretonneux : taux et détails

Exemples de calcul — Voisins-le-Bretonneux

Bien moyen (60 m² au prix moyen de 4 241 euros/m²)

Appartement (45 m² à 4 360 euros/m²)

Maison (90 m² à 4 126 euros/m²)

Comparaison avec les départements voisins

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