Frais de Notaire Voisins-le-Bretonneux (78)
Ville d'Île-de-France.
Combien de frais de notaire à Voisins-le-Bretonneux en 2026 ?
15 000 à 27 500 € à l'achat
~14 800 €
Appartement 45 m²
~27 611 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Voisins-le-Bretonneux, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Voisins-le-Bretonneux (78)
6,32%
Taux DMTO ancien
4 360 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (+78 %)
En baisse
Prix sur 1 an
159
Transactions / an
4 126 € / m²
Maisons
4 309 € / m²
Appartements
4 360 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Voisins-le-Bretonneux en 2026
Voisins-le-Bretonneux (78), situé en région Île-de-France, compte environ 10 624 habitants répartis sur 4 km² (2944 hab/km²).
Le marché immobilier à Voisins-le-Bretonneux affiche un prix moyen de 4 241 euros/m² (médian : 4 360 euros/m²), en évolution de -11,1% sur un an. Les appartements (4 309 euros/m²) sont plus chers que les maisons (4 126 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu. La ville enregistre environ 159 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Voisins-le-Bretonneux : taux et détails
Voisins-le-Bretonneux se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 1 298 euros sur un bien à 254 460 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Voisins-le-Bretonneux
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 4 241 euros/m²)
Appartement (45 m² à 4 309 euros/m²)
Maison (90 m² à 4 126 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Voisins-le-Bretonneux est proche de 5 départements : Yvelines, Val-d'Oise, Hauts-de-Seine, Essonne, Eure-et-Loir. Le marché immobilier à Voisins-le-Bretonneux est considéré comme dynamique, avec une forte demande et des prix supérieurs à la moyenne nationale.
Voisins-le-Bretonneux en bref
Questions fréquentes — Voisins-le-Bretonneux
Quel est le taux des frais de notaire à Voisins-le-Bretonneux en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Voisins-le-Bretonneux ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Voisins-le-Bretonneux ?
Comment évolue le marché immobilier à Voisins-le-Bretonneux ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Voisins-le-Bretonneux en 2026
La ville de Voisins-le-Bretonneux affiche un prix de vente médian de 4 360 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 4 241 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 10 624 habitants, la ville présente une densité de 2 944 hab/km², un territoire très dense.
C'est un territoire attractif avec une demande soutenue. Le marché immobilier enregistre environ 159 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.
Concrètement, le m² s'y vend 10 % plus cher que la médiane du département (Yvelines), et 78 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Voisins-le-Bretonneux
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 4 309 €/m² contre 4 126 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 261 600 €, soit une mensualité de 1 268 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 623 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 436 000 €, avec une mensualité de 2 113 € (salaire requis : 6 037 € net/mois).
Les prix à Voisins-le-Bretonneux sont 78 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Val-d'Oise affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Voisins-le-Bretonneux | 4 360 € | en baisse | 10 624 |
| Yvelines | 3 959 € | -5,4 % | 1 485 086 |
| Val-d'Oise | 3 538 € | -2,7 % | 1 281 653 |
| Hauts-de-Seine | 6 641 € | -5,9 % | 1 654 712 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Voisins-le-Bretonneux
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (4 360 €) est proche du prix moyen, signe d'un marché homogène.
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