Frais de Notaire Les Mureaux (78)
Ville de Île-de-France.
Combien de frais de notaire à Les Mureaux en 2026 ?
14 500 à 19 000 € à l'achat
~14 390 €
Appartement 45 m²
~19 221 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Les Mureaux, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Les Mureaux (78)
6,32%
Taux DMTO ancien
2 581 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (+5 %)
En hausse
Prix sur 1 an
175
Transactions / an
2 835 € / m²
Maisons
4 183 € / m²
Appartements
2 581 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Les Mureaux en 2026
Les Mureaux (78), situé en région Île-de-France, compte environ 34 632 habitants répartis sur 12 km² (2799 hab/km²).
Le marché immobilier à Les Mureaux affiche un prix moyen de 3 628 euros/m² (médian : 2 581 euros/m²), en évolution de +1,3% sur un an. Les appartements (4 183 euros/m²) sont plus chers que les maisons (2 835 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu. La ville enregistre environ 175 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Les Mureaux : taux et détails
Les Mureaux se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 1 110 euros sur un bien à 217 680 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Les Mureaux
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 3 628 euros/m²)
Appartement (45 m² à 4 183 euros/m²)
Maison (90 m² à 2 835 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Les Mureaux est proche de 5 départements : Yvelines, Val-d'Oise, Hauts-de-Seine, Essonne, Eure-et-Loir. Le marché immobilier à Les Mureaux présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale.
Les Mureaux en bref
Questions fréquentes — Les Mureaux
Quel est le taux des frais de notaire à Les Mureaux en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Les Mureaux ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Les Mureaux ?
Comment évolue le marché immobilier à Les Mureaux ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Les Mureaux en 2026
La ville de Les Mureaux affiche un prix de vente médian de 2 581 €/m² (ventes notariales), proche de la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 628 €/m². La tendance sur un an est orientée à la hausse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 34 632 habitants, la ville présente une densité de 2 799 hab/km², un territoire très dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 175 transactions par an, ce qui en fait un marché moyennement liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.
Concrètement, le m² s'y vend 35 % moins cher que la médiane du département (Yvelines), et 5 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Les Mureaux
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 4 183 €/m² contre 2 835 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 154 860 €, soit une mensualité de 751 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 146 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 258 100 €, avec une mensualité de 1 251 € (salaire requis : 3 574 € net/mois).
Les prix à Les Mureaux sont 5 % au-dessus de la moyenne nationale.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Les Mureaux | 2 581 € | en hausse | 34 632 |
| Yvelines | 3 959 € | -5,4 % | 1 485 086 |
| Val-d'Oise | 3 538 € | -2,7 % | 1 281 653 |
| Hauts-de-Seine | 6 641 € | -5,9 % | 1 654 712 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Les Mureaux
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 581 €) est inférieur au prix moyen (3 628 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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