Frais de Notaire Maurepas (78)
Ville de Île-de-France.
Combien de frais de notaire à Maurepas en 2026 ?
10 500 à 23 500 € à l'achat
~10 671 €
Appartement 45 m²
~23 426 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Maurepas, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Maurepas (78)
6,32%
Taux DMTO ancien
3 057 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (+25 %)
-1 %
Prix sur 1 an
233
Transactions / an
3 482 € / m²
Maisons
3 038 € / m²
Appartements
3 057 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Maurepas en 2026
Maurepas (78), situé en région Île-de-France, compte environ 20 629 habitants répartis sur 8 km² (2453 hab/km²).
Le marché immobilier à Maurepas affiche un prix moyen de 3 242 euros/m² (médian : 3 057 euros/m²), en évolution de -1% sur un an. Les maisons (3 482 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (3 038 euros/m²), les maisons y étant plus rares et plus recherchées. La ville enregistre environ 233 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Maurepas : taux et détails
Maurepas se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 992 euros sur un bien à 194 520 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Maurepas
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 3 242 euros/m²)
Appartement (45 m² à 3 038 euros/m²)
Maison (90 m² à 3 482 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Maurepas est proche de 5 départements : Yvelines, Val-d'Oise, Hauts-de-Seine, Essonne, Eure-et-Loir. Le marché immobilier à Maurepas présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale.
Maurepas en bref
Questions fréquentes — Maurepas
Quel est le taux des frais de notaire à Maurepas en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Maurepas ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Maurepas ?
Comment évolue le marché immobilier à Maurepas ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Maurepas en 2026
La ville de Maurepas affiche un prix de vente médian de 3 057 €/m² (ventes notariales), supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 242 €/m². Les prix sont stables sur un an (-1 %). Avec 20 629 habitants, la ville présente une densité de 2 453 hab/km², un territoire très dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 233 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.
Concrètement, le m² s'y vend 23 % moins cher que la médiane du département (Yvelines), et 25 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Maurepas
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 038 €/m² contre 3 482 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 183 420 €, soit une mensualité de 889 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 540 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 305 700 €, avec une mensualité de 1 482 € (salaire requis : 4 234 € net/mois).
Les prix à Maurepas sont 25 % au-dessus de la moyenne nationale.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Maurepas | 3 057 € | -1 % | 20 629 |
| Yvelines | 3 959 € | -5,4 % | 1 485 086 |
| Val-d'Oise | 3 538 € | -2,7 % | 1 281 653 |
| Hauts-de-Seine | 6 641 € | -5,9 % | 1 654 712 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Maurepas
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 057 €) est inférieur au prix moyen (3 242 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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