Frais de Notaire Verneuil-sur-Seine (78)
Ville de Île-de-France.
Combien de frais de notaire à Verneuil-sur-Seine en 2026 ?
14 000 à 29 500 € à l'achat
~14 076 €
Appartement 45 m²
~29 294 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Verneuil-sur-Seine, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Verneuil-sur-Seine (78)
6,32%
Taux DMTO ancien
3 597 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (+47 %)
En baisse
Prix sur 1 an
181
Transactions / an
4 385 € / m²
Maisons
4 086 € / m²
Appartements
3 597 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Verneuil-sur-Seine en 2026
Verneuil-sur-Seine (78), situé en région Île-de-France, compte environ 16 280 habitants répartis sur 10 km² (1697 hab/km²).
Le marché immobilier à Verneuil-sur-Seine affiche un prix moyen de 4 211 euros/m² (médian : 3 597 euros/m²), en évolution de -4,8% sur un an. Les maisons (4 385 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (4 086 euros/m²), les maisons y étant plus rares et plus recherchées. La ville enregistre environ 181 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Verneuil-sur-Seine : taux et détails
Verneuil-sur-Seine se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 1 289 euros sur un bien à 252 660 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Verneuil-sur-Seine
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 4 211 euros/m²)
Appartement (45 m² à 4 086 euros/m²)
Maison (90 m² à 4 385 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Verneuil-sur-Seine est proche de 5 départements : Yvelines, Val-d'Oise, Hauts-de-Seine, Essonne, Eure-et-Loir. Le marché immobilier à Verneuil-sur-Seine est considéré comme dynamique, avec une forte demande et des prix supérieurs à la moyenne nationale.
Verneuil-sur-Seine en bref
Questions fréquentes — Verneuil-sur-Seine
Quel est le taux des frais de notaire à Verneuil-sur-Seine en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Verneuil-sur-Seine ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Verneuil-sur-Seine ?
Comment évolue le marché immobilier à Verneuil-sur-Seine ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Verneuil-sur-Seine en 2026
La ville de Verneuil-sur-Seine affiche un prix de vente médian de 3 597 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 4 211 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 16 280 habitants, la ville présente une densité de 1 697 hab/km², un territoire très dense.
C'est un territoire attractif avec une demande soutenue. Le marché immobilier enregistre environ 181 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.
Concrètement, le m² s'y vend 9 % moins cher que la médiane du département (Yvelines), et 47 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Verneuil-sur-Seine
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 4 086 €/m² contre 4 385 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 215 820 €, soit une mensualité de 1 046 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 989 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 359 700 €, avec une mensualité de 1 743 € (salaire requis : 4 980 € net/mois).
Les prix à Verneuil-sur-Seine sont 47 % au-dessus de la moyenne nationale.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Verneuil-sur-Seine | 3 597 € | en baisse | 16 280 |
| Yvelines | 3 959 € | -5,4 % | 1 485 086 |
| Val-d'Oise | 3 538 € | -2,7 % | 1 281 653 |
| Hauts-de-Seine | 6 641 € | -5,9 % | 1 654 712 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Verneuil-sur-Seine
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 597 €) est inférieur au prix moyen (4 211 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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