Frais de Notaire Gaillon (27)
Ville de Normandie.
Combien de frais de notaire à Gaillon en 2026 ?
10 000 à 14 500 € à l'achat
~9 783 €
Appartement 45 m²
~14 576 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Gaillon, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Gaillon (27)
6,32%
Taux DMTO ancien
2 000 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (-18 %)
En hausse
Prix sur 1 an
98
Transactions / an
2 120 € / m²
Maisons
2 765 € / m²
Appartements
2 000 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Gaillon en 2026
Gaillon (27), situé en région Normandie, compte environ 6 746 habitants répartis sur 10 km² (652 hab/km²).
Le marché immobilier à Gaillon affiche un prix moyen de 2 568 euros/m² (médian : 2 000 euros/m²), en évolution de +5,6% sur un an. Les appartements (2 765 euros/m²) sont plus chers que les maisons (2 120 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu. La ville enregistre environ 98 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Gaillon : taux et détails
Gaillon se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 786 euros sur un bien à 154 080 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Gaillon
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 2 568 euros/m²)
Appartement (45 m² à 2 765 euros/m²)
Maison (90 m² à 2 120 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Gaillon est proche de 5 départements : Eure, Seine-Maritime, Oise, Val-d'Oise, Yvelines. Le marché immobilier à Gaillon présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale.
Gaillon en bref
Questions fréquentes — Gaillon
Quel est le taux des frais de notaire à Gaillon en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Gaillon ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Gaillon ?
Comment évolue le marché immobilier à Gaillon ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Gaillon en 2026
La ville de Gaillon affiche un prix de vente médian de 2 000 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 568 €/m². La tendance sur un an est orientée à la hausse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 6 746 habitants, la ville présente une densité de 652 hab/km², un territoire dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 98 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.
Concrètement, le m² s'y vend au même niveau que la médiane du département (Eure), et 18 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Gaillon
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 765 €/m² contre 2 120 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 120 000 €, soit une mensualité de 582 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 663 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 200 000 €, avec une mensualité de 969 € (salaire requis : 2 769 € net/mois).
Les prix à Gaillon sont 18 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Seine-Maritime, Oise affichent des prix plus élevés.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Gaillon | 2 000 € | en hausse | 6 746 |
| Eure | 1 989 € | -4,9 % | 602 714 |
| Seine-Maritime | 2 250 € | -3,6 % | 1 260 964 |
| Oise | 2 300 € | -4 % | 829 899 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Gaillon
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 000 €) est inférieur au prix moyen (2 568 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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