Frais de Notaire Mesnils-sur-Iton (27)
Ville de Normandie.
Combien de frais de notaire à Mesnils-sur-Iton en 2026 ?
18 000 à 14 000 € à l'achat
~17 887 €
Appartement 45 m²
~14 114 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Mesnils-sur-Iton, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Mesnils-sur-Iton (27)
6,32%
Taux DMTO ancien
1 774 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (-28 %)
Stable
Prix sur 1 an
107
Transactions / an
2 049 € / m²
Maisons
5 259 € / m²
Appartements
1 774 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Mesnils-sur-Iton en 2026
Mesnils-sur-Iton (27), situé en région Normandie, compte environ 6 078 habitants répartis sur 125 km² (49 hab/km²).
Le marché immobilier à Mesnils-sur-Iton affiche un prix moyen de 2 229 euros/m² (médian : 1 774 euros/m²), en évolution de -0,9% sur un an. Les appartements (5 259 euros/m²) sont plus chers que les maisons (2 049 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu. La ville enregistre environ 107 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Mesnils-sur-Iton : taux et détails
Mesnils-sur-Iton se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 682 euros sur un bien à 133 740 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Mesnils-sur-Iton
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 2 229 euros/m²)
Appartement (45 m² à 5 259 euros/m²)
Maison (90 m² à 2 049 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Mesnils-sur-Iton est proche de 5 départements : Eure, Seine-Maritime, Oise, Val-d'Oise, Yvelines. Le marché immobilier à Mesnils-sur-Iton présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale.
Mesnils-sur-Iton en bref
Questions fréquentes — Mesnils-sur-Iton
Quel est le taux des frais de notaire à Mesnils-sur-Iton en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Mesnils-sur-Iton ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Mesnils-sur-Iton ?
Comment évolue le marché immobilier à Mesnils-sur-Iton ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Mesnils-sur-Iton en 2026
La ville de Mesnils-sur-Iton affiche un prix de vente médian de 1 774 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 229 €/m². La tendance sur un an est stable, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 6 078 habitants, la ville présente une densité de 49 hab/km², un territoire peu dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 107 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.
Concrètement, le m² s'y vend 11 % moins cher que la médiane du département (Eure), et 28 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Mesnils-sur-Iton
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 5 259 €/m² contre 2 049 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 106 440 €, soit une mensualité de 516 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 474 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 177 400 €, avec une mensualité de 860 € (salaire requis : 2 457 € net/mois).
Les prix à Mesnils-sur-Iton sont 28 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Eure, Seine-Maritime, Oise affichent des prix plus élevés.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Mesnils-sur-Iton | 1 774 € | stable | 6 078 |
| Eure | 1 989 € | -4,9 % | 602 714 |
| Seine-Maritime | 2 250 € | -3,6 % | 1 260 964 |
| Oise | 2 300 € | -4 % | 829 899 |
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Fiscalité
Fiscalité immobilière à Mesnils-sur-Iton
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 774 €) est inférieur au prix moyen (2 229 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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