Quel est le prix au m² aux Andelys en 2026 ?

Le prix moyen au m² aux Andelys est de 2 021 euros (médian : 1 817 euros). Pour un appartement, comptez 1 954 euros/m². Pour une maison, 2 049 euros/m². Évolution sur 1 an : -9,2%.

Combien de transactions immobilières aux Andelys par an ?

Les Andelys enregistre environ 117 transactions immobilières par an. Le marché est considéré comme stable avec une activité modérée.

Mis à jour juillet 2026

Frais de Notaire Les Andelys (27)

Q: Quel est le taux des frais de notaire aux Andelys en 2026 ?

Le taux des droits de mutation (DMTO) aux Andelys (27) est de 6,32% pour un bien ancien en 2026. En incluant les émoluments et frais annexes, le total représente environ 7,9% du prix du bien.

Ville de Normandie.

Combien de frais de notaire aux Andelys en 2026 ?

6 500 à 14 000 € à l'achat

~6 704 €

Appartement 45 m²

~14 114 €

Maison 90 m²

Calculer mes frais

Pour un bien ancien au prix médian aux Andelys, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.

Chiffres clés — Les Andelys (27)

6,32%

Taux DMTO ancien

1 817 €

Prix médian / m²

France : 2 448 € (-26 %)

En baisse

Prix sur 1 an

117

Transactions / an

2 049 € / m²

Maisons

1 954 € / m²

Appartements

1 817 € / m²

Prix médian

Le marché immobilier aux Andelys en 2026

Les Andelys (27), situé en région Normandie, compte environ 7 706 habitants répartis sur 40 km² (194 hab/km²).

Le marché immobilier aux Andelys affiche un prix moyen de 2 021 euros/m² (médian : 1 817 euros/m²), en évolution de -9,2% sur un an. Les maisons (2 049 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (1 954 euros/m²), les maisons y étant plus rares et plus recherchées. La ville enregistre environ 117 transactions immobilières par an.

Frais de notaire aux Andelys : taux et détails

Les Andelys se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 618 euros sur un bien à 121 260 euros.

Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).

Exemples de calcul — Les Andelys

Bien moyen (60 m² au prix moyen de 2 021 euros/m²)

Prix du bien 121 260 €

DMTO (6,32%) 7 664 €

Émoluments notaire 970 €

Débours + sécurité 921 €

Total frais de notaire 9 555 € (7,9%)

Appartement (45 m² à 1 817 euros/m²)

Prix : 81 765 € Frais : 6 704 € (8,2 %)

Maison (90 m² à 2 049 euros/m²)

Prix : 184 410 € Frais : 14 114 € (7,7 %)

Comparaison avec les départements voisins

Les Andelys est proche de 5 départements : Seine-Maritime, Oise, Val-d'Oise, Yvelines, Eure-et-Loir. Le marché immobilier aux Andelys présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale.

Seine-Maritime Oise Val-d'Oise Yvelines Eure-et-Loir

Les Andelys en bref

Préfecture Les Andelys

Région Normandie

Population 7 706 hab.

Densité 194 hab/km²

Superficie 40 km²

Communes 1

Attractivité Moyenne

Majoration DMTO Oui (6,32%)

Questions fréquentes — Les Andelys

Quel est le taux des frais de notaire aux Andelys en 2026 ?

Le taux de DMTO aux Andelys est de 6,32% pour un bien ancien. En incluant tous les frais (émoluments, débours, sécurité immobilière), le total représente environ 7,9% du prix du bien. Pour un bien neuf, les frais sont réduits à environ 2-3% du prix.

Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement aux Andelys ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 1 817 euros/m² (soit 81 765 euros), les frais de notaire s'élèvent à environ 6 704 euros dans l'ancien. Pour un calcul personnalisé, utilisez notre simulateur de frais de notaire.

Combien coûtent les frais de notaire pour une maison aux Andelys ?

Pour une maison de 90 m² au prix des maisons, autour de 2 049 €/m² (soit 184 410 euros), les frais de notaire s'élèvent à environ 14 114 euros dans l'ancien. La différence avec un appartement vient principalement du prix du bien, les taux restant identiques.

Comment évolue le marché immobilier aux Andelys ?

Sur un an, les prix immobiliers aux Andelys ont évolué de -9,2%. La ville enregistre environ 117 transactions par an. Le marché présente une activité modérée, avec des prix relativement stables.

Analyse locale

Le marché immobilier à Les Andelys en 2026

La ville de Les Andelys affiche un prix de vente médian de 1 817 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 021 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 7 706 habitants, la ville présente une densité de 194 hab/km², un territoire moyennement dense.

Le marché immobilier enregistre environ 117 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.

Concrètement, le m² s'y vend 9 % moins cher que la médiane du département (Eure), et 26 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Les Andelys

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 1 954 €/m² contre 2 049 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 109 020 €, soit une mensualité de 528 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 509 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 181 700 €, avec une mensualité de 881 € (salaire requis : 2 517 € net/mois).

Les prix à Les Andelys sont 26 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Seine-Maritime, Oise, Val-d'Oise affichent des prix plus élevés.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Les Andelys	1 817 €	en baisse	7 706
Seine-Maritime	2 250 €	-3,6 %	1 260 964
Oise	2 300 €	-4 %	829 899
Val-d'Oise	3 538 €	-2,7 %	1 281 653

Département

Voir les résultats pour Eure (27) 602 714 hab.

1 989 €/m²

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Autres villes de la région

Pont-Audemer 10 023 hab.

2 177 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Les Andelys

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 817 €) est inférieur au prix moyen (2 021 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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