Frais de Notaire Les Andelys (27)
Ville de Normandie.
Combien de frais de notaire à Les Andelys en 2026 ?
7 000 à 14 000 € à l'achat
~7 148 €
Appartement 45 m²
~14 114 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Les Andelys, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Les Andelys (27)
6,32%
Taux DMTO ancien
1 817 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (-26 %)
En baisse
Prix sur 1 an
117
Transactions / an
2 049 € / m²
Maisons
1 954 € / m²
Appartements
1 817 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Les Andelys en 2026
Les Andelys (27), situé en région Normandie, compte environ 7 706 habitants répartis sur 40 km² (194 hab/km²).
Le marché immobilier à Les Andelys affiche un prix moyen de 2 021 euros/m² (médian : 1 817 euros/m²), en évolution de -9,2% sur un an. Les maisons (2 049 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (1 954 euros/m²), les maisons y étant plus rares et plus recherchées. La ville enregistre environ 117 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Les Andelys : taux et détails
Les Andelys se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 618 euros sur un bien à 121 260 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Les Andelys
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 2 021 euros/m²)
Appartement (45 m² à 1 954 euros/m²)
Maison (90 m² à 2 049 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Les Andelys est proche de 5 départements : Eure, Seine-Maritime, Oise, Val-d'Oise, Yvelines. Le marché immobilier à Les Andelys présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale.
Les Andelys en bref
Questions fréquentes — Les Andelys
Quel est le taux des frais de notaire à Les Andelys en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Les Andelys ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Les Andelys ?
Comment évolue le marché immobilier à Les Andelys ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Les Andelys en 2026
La ville de Les Andelys affiche un prix de vente médian de 1 817 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 021 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 7 706 habitants, la ville présente une densité de 194 hab/km², un territoire moyennement dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 117 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.
Concrètement, le m² s'y vend 9 % moins cher que la médiane du département (Eure), et 26 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Les Andelys
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 1 954 €/m² contre 2 049 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 109 020 €, soit une mensualité de 528 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 509 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 181 700 €, avec une mensualité de 881 € (salaire requis : 2 517 € net/mois).
Les prix à Les Andelys sont 26 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Seine-Maritime, Oise affichent des prix plus élevés.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Les Andelys | 1 817 € | en baisse | 7 706 |
| Eure | 1 989 € | -4,9 % | 602 714 |
| Seine-Maritime | 2 250 € | -3,6 % | 1 260 964 |
| Oise | 2 300 € | -4 % | 829 899 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Les Andelys
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 817 €) est inférieur au prix moyen (2 021 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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