Frais de Notaire Le Val d'Hazey (27)
Ville de Normandie.
Combien de frais de notaire à Le Val d'Hazey en 2026 ?
9 500 à 16 500 € à l'achat
~9 543 €
Appartement 45 m²
~16 448 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Le Val d'Hazey, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Le Val d'Hazey (27)
6,32%
Taux DMTO ancien
2 157 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (-12 %)
En hausse
Prix sur 1 an
44
Transactions / an
2 408 € / m²
Maisons
2 691 € / m²
Appartements
2 157 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Le Val d'Hazey en 2026
Le Val d'Hazey (27), situé en région Normandie, compte environ 5 111 habitants répartis sur 15 km² (347 hab/km²).
Le marché immobilier à Le Val d'Hazey affiche un prix moyen de 2 434 euros/m² (médian : 2 157 euros/m²), en évolution de +4,4% sur un an. Les appartements (2 691 euros/m²) sont plus chers que les maisons (2 408 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu. La ville enregistre environ 44 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Le Val d'Hazey : taux et détails
Le Val d'Hazey se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 745 euros sur un bien à 146 040 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Le Val d'Hazey
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 2 434 euros/m²)
Appartement (45 m² à 2 691 euros/m²)
Maison (90 m² à 2 408 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Le Val d'Hazey est proche de 5 départements : Eure, Seine-Maritime, Oise, Val-d'Oise, Yvelines. Le marché immobilier à Le Val d'Hazey présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale.
Le Val d'Hazey en bref
Questions fréquentes — Le Val d'Hazey
Quel est le taux des frais de notaire à Le Val d'Hazey en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Le Val d'Hazey ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Le Val d'Hazey ?
Comment évolue le marché immobilier à Le Val d'Hazey ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Le Val d'Hazey en 2026
La ville de Le Val d'Hazey affiche un prix de vente médian de 2 157 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 434 €/m². La tendance sur un an est orientée à la hausse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 5 111 habitants, la ville présente une densité de 347 hab/km², un territoire dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 44 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.
Concrètement, le m² s'y vend 8 % plus cher que la médiane du département (Eure), et 12 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Le Val d'Hazey
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 691 €/m² contre 2 408 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 129 420 €, soit une mensualité de 627 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 791 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 215 700 €, avec une mensualité de 1 045 € (salaire requis : 2 986 € net/mois).
Les prix à Le Val d'Hazey sont 12 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Le Val d'Hazey | 2 157 € | en hausse | 5 111 |
| Eure | 1 989 € | -4,9 % | 602 714 |
| Seine-Maritime | 2 250 € | -3,6 % | 1 260 964 |
| Oise | 2 300 € | -4 % | 829 899 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Le Val d'Hazey
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 157 €) est inférieur au prix moyen (2 434 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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