Frais de Notaire Verneuil d'Avre et d'Iton (27)
Ville de Normandie.
Combien de frais de notaire à Verneuil d'Avre et d'Iton en 2026 ?
24 000 à 13 000 € à l'achat
~23 910 €
Appartement 45 m²
~13 179 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Verneuil d'Avre et d'Iton, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Verneuil d'Avre et d'Iton (27)
6,32%
Taux DMTO ancien
1 923 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (-21 %)
En hausse
Prix sur 1 an
156
Transactions / an
1 905 € / m²
Maisons
7 113 € / m²
Appartements
1 923 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Verneuil d'Avre et d'Iton en 2026
Verneuil d'Avre et d'Iton (27), situé en région Normandie, compte environ 7 193 habitants répartis sur 56 km² (128 hab/km²).
Le marché immobilier à Verneuil d'Avre et d'Iton affiche un prix moyen de 3 975 euros/m² (médian : 1 923 euros/m²), en évolution de +7,7% sur un an. Les appartements (7 113 euros/m²) sont plus chers que les maisons (1 905 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu. La ville enregistre environ 156 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Verneuil d'Avre et d'Iton : taux et détails
Verneuil d'Avre et d'Iton se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 1 216 euros sur un bien à 238 500 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Verneuil d'Avre et d'Iton
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 3 975 euros/m²)
Appartement (45 m² à 7 113 euros/m²)
Maison (90 m² à 1 905 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Verneuil d'Avre et d'Iton est proche de 5 départements : Eure, Seine-Maritime, Oise, Val-d'Oise, Yvelines. Le marché immobilier à Verneuil d'Avre et d'Iton présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale.
Verneuil d'Avre et d'Iton en bref
Questions fréquentes — Verneuil d'Avre et d'Iton
Quel est le taux des frais de notaire à Verneuil d'Avre et d'Iton en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Verneuil d'Avre et d'Iton ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Verneuil d'Avre et d'Iton ?
Comment évolue le marché immobilier à Verneuil d'Avre et d'Iton ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Verneuil d'Avre et d'Iton en 2026
La ville de Verneuil d'Avre et d'Iton affiche un prix de vente médian de 1 923 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée (3 975 €/m²) est nettement plus élevée, tirée par des ventes atypiques : la médiane reflète mieux le marché courant. La tendance sur un an est orientée à la hausse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 7 193 habitants, la ville présente une densité de 128 hab/km², un territoire moyennement dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 156 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.
Concrètement, le m² s'y vend 3 % moins cher que la médiane du département (Eure), et 21 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Verneuil d'Avre et d'Iton
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 7 113 €/m² contre 1 905 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements (moyennes sensibles aux ventes atypiques sur ce territoire, à lire comme des ordres de grandeur). Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 115 380 €, soit une mensualité de 559 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 597 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 192 300 €, avec une mensualité de 932 € (salaire requis : 2 663 € net/mois).
Les prix à Verneuil d'Avre et d'Iton sont 21 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Seine-Maritime, Oise affichent des prix plus élevés.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Verneuil d'Avre et d'Iton | 1 923 € | en hausse | 7 193 |
| Eure | 1 989 € | -4,9 % | 602 714 |
| Seine-Maritime | 2 250 € | -3,6 % | 1 260 964 |
| Oise | 2 300 € | -4 % | 829 899 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Verneuil d'Avre et d'Iton
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 923 €) est inférieur au prix moyen (3 975 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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