Frais de Notaire Saint-Sébastien-de-Morsent (27)
Ville de Normandie.
Combien de frais de notaire à Saint-Sébastien-de-Morsent en 2026 ?
7 000 à 12 500 € à l'achat
~6 956 €
Appartement 45 m²
~12 659 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Saint-Sébastien-de-Morsent, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Saint-Sébastien-de-Morsent (27)
6,32%
Taux DMTO ancien
1 783 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (-27 %)
En baisse
Prix sur 1 an
54
Transactions / an
1 825 € / m²
Maisons
1 895 € / m²
Appartements
1 783 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Saint-Sébastien-de-Morsent en 2026
Saint-Sébastien-de-Morsent (27), situé en région Normandie, compte environ 5 524 habitants répartis sur 10 km² (551 hab/km²).
Le marché immobilier à Saint-Sébastien-de-Morsent affiche un prix moyen de 1 829 euros/m² (médian : 1 783 euros/m²), en évolution de -2,5% sur un an. Les appartements (1 895 euros/m²) sont plus chers que les maisons (1 825 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu. La ville enregistre environ 54 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Saint-Sébastien-de-Morsent : taux et détails
Saint-Sébastien-de-Morsent se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 560 euros sur un bien à 109 740 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Saint-Sébastien-de-Morsent
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 1 829 euros/m²)
Appartement (45 m² à 1 895 euros/m²)
Maison (90 m² à 1 825 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Saint-Sébastien-de-Morsent est proche de 5 départements : Eure, Seine-Maritime, Oise, Val-d'Oise, Yvelines. Le marché immobilier à Saint-Sébastien-de-Morsent offre des opportunités intéressantes pour les acheteurs, avec des prix inférieurs à la moyenne nationale.
Saint-Sébastien-de-Morsent en bref
Questions fréquentes — Saint-Sébastien-de-Morsent
Quel est le taux des frais de notaire à Saint-Sébastien-de-Morsent en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Saint-Sébastien-de-Morsent ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Saint-Sébastien-de-Morsent ?
Comment évolue le marché immobilier à Saint-Sébastien-de-Morsent ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Saint-Sébastien-de-Morsent en 2026
La ville de Saint-Sébastien-de-Morsent affiche un prix de vente médian de 1 783 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 1 829 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 5 524 habitants, la ville présente une densité de 551 hab/km², un territoire dense.
C'est un territoire à attractivité modérée où les prix restent accessibles. Le marché immobilier enregistre environ 54 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.
Concrètement, le m² s'y vend 10 % moins cher que la médiane du département (Eure), et 27 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Saint-Sébastien-de-Morsent
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 1 895 €/m² contre 1 825 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 106 980 €, soit une mensualité de 519 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 483 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 178 300 €, avec une mensualité de 864 € (salaire requis : 2 469 € net/mois).
Les prix à Saint-Sébastien-de-Morsent sont 27 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Eure, Seine-Maritime, Oise affichent des prix plus élevés.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Saint-Sébastien-de-Morsent | 1 783 € | en baisse | 5 524 |
| Eure | 1 989 € | -4,9 % | 602 714 |
| Seine-Maritime | 2 250 € | -3,6 % | 1 260 964 |
| Oise | 2 300 € | -4 % | 829 899 |
Explorer
Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Saint-Sébastien-de-Morsent
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 783 €) est inférieur au prix moyen (1 829 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
Apport personnel : combien faut-il pour acheter…
Quel apport pour acheter un bien immobilier en 2026 ? Min…
Crédit immobilier 2026 : le vrai coût au-delà d…
La mensualité n'est que la partie visible du crédit immob…
Donation immobilière à Paris/IDF 2026 : abattem…
Donation immobilière Paris 2026 : abattement 100 000 € pa…
Frais de notaire 2026 : combien prévoir pour un…
Détail des frais de notaire dans l'ancien et le neuf. Dro…
Frais de notaire à Aix-en-Provence en 2026 : ca…
Frais de notaire à Aix-en-Provence : taux DMTO de 5,00 % …
Frais de notaire dans les Alpes-Maritimes (06) …
Frais de notaire dans les Alpes-Maritimes : taux DMTO de …