Quelle mensualité pour un achat immobilier dans l'Eure ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 1 989 euros/m² (soit 89 505 euros), la mensualité est d'environ 434 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (199 530 euros), la mensualité monte à environ 967 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Eure (27)

Q: Quel apport faut-il pour acheter dans l'Eure ?

Pour acheter dans l'Eure, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 89 505 euros, cela représente un apport minimum d'environ 15 664 euros. Pour une maison de 90 m² à 199 530 euros, comptez environ 34 918 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander dans l'Eure ?

Dans l' Eure, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Avec des prix élevés dans ce département, la durée de 25 ans est souvent nécessaire pour respecter le taux d'endettement de 35%.

Simulez votre crédit immobilier selon les prix réels du marché dans l'Eure. Mensualités, apport, coût total du crédit.

Quelle mensualité de crédit immobilier dans l'Eure ?

434 à 967 € par mois

~434 €/mois

Appartement 45 m² (89 505 €)

~967 €/mois

Maison 90 m² (199 530 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix dans l'Eure. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Eure (27)

1 989 €

Prix médian / m²

3 723 €

Prix appart. / m²

2 217 €

Prix maison / m²

9 939

Transactions / an

199 530 €

Maison 90 m²

89 505 €

Appartement 45 m²

-4,9%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Eure

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (1 989 €/m²)

Prix du bien 89 505 €

Frais de notaire (7,5%) 6 713 €

Coût total (bien + notaire) 96 218 €

Coût des intérêts sur 25 ans 40 695 €

Apport minimum conseillé 15 664 €

Mensualité 434 € / mois

Maison 90 m² (2 217 €/m²)

Prix du bien 199 530 €

Frais de notaire (7,5%) 14 965 €

Coût total (bien + notaire) 214 495 €

Coût des intérêts sur 25 ans 90 570 €

Apport minimum conseillé 34 918 €

Mensualité 967 € / mois

Acheter dans l'Eure : ce qu'il faut savoir

Le département Eure (27), situé en région Normandie, compte environ 602 714 habitants répartis sur 6 040 km² (100 hab/km²) et 585 communes. Les principales villes sont Évreux, Vernon, Louviers, Val-de-Reuil, Gisors et Pont-Audemer.

Le marché immobilier dans l'Eure affiche un prix moyen de 2 460 euros/m² (médian : 1 989 euros/m²), en évolution de -4,9% sur un an. Les appartements (3 723 euros/m²) sont plus chers que les maisons (2 217 euros/m²), typique d'un département à dominante urbaine.

Avec un prix médian de 1 989 euros/m² (-4,9 % sur un an), l'accès au crédit dans l'Eure se joue sur le taux d'endettement et l'apport : un dossier solide finance aussi bien ici qu'ailleurs.

Comparaison avec les départements voisins

Le Eure est voisin de 5 départements : Seine-Maritime, Oise, Val-d'Oise, Yvelines, Eure-et-Loir. Avec un prix médian de 1 989 euros/m² (-4,9 % sur un an), le marché dans l'Eure se finance avec des taux de crédit compétitifs, quelle que soit la demande locale.

Seine-Maritime Oise Val-d'Oise Yvelines Eure-et-Loir

Questions fréquentes — Crédit immobilier Eure

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier dans l'Eure en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans dans l'Eure est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter dans l'Eure ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 89 505 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 15 664 euros. Pour une maison de 90 m² à 199 530 euros, il faudra environ 34 918 euros.

Quelle mensualité pour un achat dans l'Eure ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 1 989 euros/m² (soit 89 505 euros), la mensualité est d'environ 434 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (199 530 euros), comptez environ 967 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander dans l'Eure ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 89 505 euros coûte 40 695 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Avec des prix élevés dans l'Eure, la durée de 25 ans est souvent nécessaire pour respecter le taux d'endettement maximum de 35%.

Analyse locale

Le marché immobilier en Eure en 2026

Le département Eure (27) affiche un prix de vente médian de 1 989 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 460 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-4,9 %). Avec ses 602 714 habitants répartis sur 6 040 km², le département présente une densité de 100 hab/km², un territoire peu dense.

Le marché immobilier enregistre environ 9 939 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.

Concrètement, le m² s'y vend 19 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget en Eure

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 723 €/m² contre 2 217 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 119 340 €, soit une mensualité de 578 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 651 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 198 900 €, avec une mensualité de 964 € (salaire requis : 2 754 € net/mois).

Les prix en Eure sont 19 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Seine-Maritime, Oise, Val-d'Oise affichent des prix plus élevés.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Eure	1 989 €	-4,9 %	602 714
Seine-Maritime	2 250 €	-3,6 %	1 260 964
Oise	2 300 €	-4 %	829 899
Val-d'Oise	3 538 €	-2,7 %	1 281 653

Explorer

Principales villes en Eure

Pont-Audemer 10 023 hab.

2 177 €/m²

Toutes les communes

Toutes les communes couvertes en Eure

Simulez avec les données immobilières locales de chacune des 15 communes couvertes du département.

Évreux Vernon Louviers Val-de-Reuil Gisors Pont-Audemer Bernay Les Andelys Verneuil d'Avre et d'Iton Gaillon Mesnils-sur-Iton Vexin-sur-Epte Saint-Sébastien-de-Morsent Le Val d'Hazey Pacy-sur-Eure

Fiscalité

Fiscalité immobilière en Eure

Le département applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 989 €) est inférieur au prix moyen (2 460 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut. Le département compte 585 communes, dont les principales sont Évreux, Vernon, Louviers, Val-de-Reuil.

Calculateurs liés

Simulateur crédit immobilier

Calcul personnalisé tous montants

Frais de notaire Eure

Calcul détaillé pour ce département

Taxe foncière Eure

Estimez votre taxe foncière

Capacité d'emprunt

Combien pouvez-vous emprunter ?