Quelle mensualité pour un achat immobilier à Évreux ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 1 979 euros/m² (soit 89 055 euros), la mensualité est d'environ 432 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (257 310 euros), la mensualité monte à environ 1 247 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Évreux (27)

Q: Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Évreux en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Évreux (27) est d'environ 3,20% en 2026. Ce taux peut varier selon votre profil emprunteur, votre apport et la durée choisie. Les meilleurs profils peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%.

Q: Quel apport faut-il pour acheter à Évreux ?

Pour acheter à Évreux, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 89 055 euros, cela représente un apport minimum d'environ 15 585 euros. Pour une maison de 90 m² à 257 310 euros, comptez environ 45 029 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander à Évreux ?

À Évreux, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Les prix plus accessibles de ce département permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans.

Simulez votre crédit immobilier selon les prix réels du marché à Évreux. Mensualités, apport, coût total du crédit.

Quelle mensualité de crédit immobilier à Évreux ?

432 à 1 247 € par mois

~432 €/mois

Appartement 45 m² (89 055 €)

~1 247 €/mois

Maison 90 m² (257 310 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Évreux. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Évreux (27)

1 979 €

Prix médian / m²

3 083 €

Prix appart. / m²

2 859 €

Prix maison / m²

714

Transactions / an

257 310 €

Maison 90 m²

89 055 €

Appartement 45 m²

-4,1%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Évreux

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (1 979 €/m²)

Prix du bien 89 055 €

Frais de notaire (7,5%) 6 679 €

Coût total (bien + notaire) 95 734 €

Coût des intérêts sur 25 ans 40 545 €

Apport minimum conseillé 15 585 €

Mensualité 432 € / mois

Maison 90 m² (2 859 €/m²)

Prix du bien 257 310 €

Frais de notaire (7,5%) 19 298 €

Coût total (bien + notaire) 276 608 €

Coût des intérêts sur 25 ans 116 790 €

Apport minimum conseillé 45 029 €

Mensualité 1 247 € / mois

Acheter à Évreux : ce qu'il faut savoir

Ville de Normandie.

Évreux (27), situé en région Normandie, compte environ 49 360 habitants répartis sur 26 km² (1869 hab/km²).

Le marché immobilier à Évreux affiche un prix moyen de 2 997 euros/m² (médian : 1 979 euros/m²), en évolution de -4,1% sur un an. Les appartements (3 083 euros/m²) sont plus chers que les maisons (2 859 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu.

Avec un prix médian de 1 979 euros/m² (-4,1% sur un an), l'accès au crédit à Évreux dépend surtout du taux d'endettement et de l'apport, plus que du marché local.

Comparaison avec les départements voisins

Évreux est proche de 5 départements : Seine-Maritime, Oise, Val-d'Oise, Yvelines, Eure-et-Loir. Le marché immobilier à Évreux présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale et des conditions de financement standard.

Seine-Maritime Oise Val-d'Oise Yvelines Eure-et-Loir

Questions fréquentes — Crédit immobilier Évreux

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Évreux en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Évreux est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter à Évreux ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 89 055 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 15 585 euros. Pour une maison de 90 m² à 257 310 euros, il faudra environ 45 029 euros.

Quelle mensualité pour un achat à Évreux ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 1 979 euros/m² (soit 89 055 euros), la mensualité est d'environ 432 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (257 310 euros), comptez environ 1 247 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander à Évreux ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 89 055 euros coûte 40 545 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Les prix plus accessibles à Évreux permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans, réduisant significativement le coût du crédit.

Analyse locale

Le marché immobilier à Évreux en 2026

La ville d'Évreux affiche un prix de vente médian de 1 979 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée (2 997 €/m²) est nettement plus élevée, tirée par des ventes atypiques : la médiane reflète mieux le marché courant. Les prix sont en baisse sur un an (-4,1 %). Avec 49 360 habitants, la ville présente une densité de 1 869 hab/km², un territoire très dense.

Le marché immobilier enregistre environ 714 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.

Concrètement, le m² s'y vend au même niveau que la médiane du département (Eure), et 19 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Évreux

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 083 €/m² contre 2 859 €/m² pour une maison (moyennes sensibles aux ventes atypiques sur ce territoire, à lire comme des ordres de grandeur). Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 118 740 €, soit une mensualité de 576 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 646 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 197 900 €, avec une mensualité de 959 € (salaire requis : 2 740 € net/mois).

Les prix à Évreux sont 19 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Seine-Maritime, Oise, Val-d'Oise affichent des prix plus élevés.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Évreux	1 979 €	-4,1 %	49 360
Seine-Maritime	2 250 €	-3,6 %	1 260 964
Oise	2 300 €	-4 %	829 899
Val-d'Oise	3 538 €	-2,7 %	1 281 653

Département

Voir les résultats pour Eure (27) 602 714 hab.

1 989 €/m²

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Autres villes de la région

Pont-Audemer 10 023 hab.

2 177 €/m²

Val-de-Reuil 13 245 hab.

1 633 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Évreux

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 979 €) est inférieur au prix moyen (2 997 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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