Quelle mensualité pour un achat immobilier dans l'Oise ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 2 300 euros/m² (soit 103 500 euros), la mensualité est d'environ 502 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (228 510 euros), la mensualité monte à environ 1 108 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Oise (60)

Q: Quel apport faut-il pour acheter dans l'Oise ?

Pour acheter dans l'Oise, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 103 500 euros, cela représente un apport minimum d'environ 18 113 euros. Pour une maison de 90 m² à 228 510 euros, comptez environ 39 989 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander dans l'Oise ?

Dans l' Oise, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Avec des prix élevés dans ce département, la durée de 25 ans est souvent nécessaire pour respecter le taux d'endettement de 35%.

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Quelle mensualité de crédit immobilier dans l'Oise ?

502 à 1 108 € par mois

~502 €/mois

Appartement 45 m² (103 500 €)

~1 108 €/mois

Maison 90 m² (228 510 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix dans l'Oise. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Oise (60)

2 300 €

Prix médian / m²

3 744 €

Prix appart. / m²

2 539 €

Prix maison / m²

10 104

Transactions / an

228 510 €

Maison 90 m²

103 500 €

Appartement 45 m²

-4%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Oise

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (2 300 €/m²)

Prix du bien 103 500 €

Frais de notaire (7,5%) 7 763 €

Coût total (bien + notaire) 111 263 €

Coût des intérêts sur 25 ans 47 100 €

Apport minimum conseillé 18 113 €

Mensualité 502 € / mois

Maison 90 m² (2 539 €/m²)

Prix du bien 228 510 €

Frais de notaire (7,5%) 17 138 €

Coût total (bien + notaire) 245 648 €

Coût des intérêts sur 25 ans 103 890 €

Apport minimum conseillé 39 989 €

Mensualité 1 108 € / mois

Acheter dans l'Oise : ce qu'il faut savoir

Le département Oise (60), situé en région Hauts-de-France, compte environ 829 899 habitants répartis sur 5 860 km² (142 hab/km²) et 680 communes. Les principales villes sont Beauvais, Compiègne, Creil, Nogent-sur-Oise, Senlis, Crépy-en-Valois, Montataire et Méru.

Le marché immobilier dans l'Oise affiche un prix moyen de 2 855 euros/m² (médian : 2 300 euros/m²), en évolution de -4% sur un an. Les appartements (3 744 euros/m²) sont plus chers que les maisons (2 539 euros/m²), typique d'un département à dominante urbaine.

Avec un prix médian de 2 300 euros/m² (-4 % sur un an), l'accès au crédit dans l'Oise se joue sur le taux d'endettement et l'apport : un dossier solide finance aussi bien ici qu'ailleurs.

Comparaison avec les départements voisins

Le Oise est voisin de 5 départements : Somme, Aisne, Seine-et-Marne, Val-d'Oise, Eure. Avec un prix médian de 2 300 euros/m² (-4 % sur un an), le marché dans l'Oise se finance avec des taux de crédit compétitifs, quelle que soit la demande locale.

Somme Aisne Seine-et-Marne Val-d'Oise Eure

Questions fréquentes — Crédit immobilier Oise

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier dans l'Oise en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans dans l'Oise est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter dans l'Oise ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 103 500 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 18 113 euros. Pour une maison de 90 m² à 228 510 euros, il faudra environ 39 989 euros.

Quelle mensualité pour un achat dans l'Oise ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 2 300 euros/m² (soit 103 500 euros), la mensualité est d'environ 502 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (228 510 euros), comptez environ 1 108 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander dans l'Oise ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 103 500 euros coûte 47 100 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Avec des prix élevés dans l'Oise, la durée de 25 ans est souvent nécessaire pour respecter le taux d'endettement maximum de 35%.

Analyse locale

Le marché immobilier en Oise en 2026

Le département Oise (60) affiche un prix de vente médian de 2 300 €/m² (ventes notariales), proche de la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 855 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-4 %). Avec ses 829 899 habitants répartis sur 5 860 km², le département présente une densité de 142 hab/km², un territoire moyennement dense.

Le marché immobilier enregistre environ 10 104 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.

Concrètement, le m² s'y vend 6 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget en Oise

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 744 €/m² contre 2 539 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 138 000 €, soit une mensualité de 669 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 911 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 230 000 €, avec une mensualité de 1 115 € (salaire requis : 3 186 € net/mois).

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Oise	2 300 €	-4 %	829 899
Somme	1 894 €	-5,8 %	565 413
Aisne	1 333 €	-4 %	523 342
Seine-et-Marne	3 130 €	-6,1 %	1 468 108

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Principales villes en Oise

Beauvais 55 550 hab.

2 069 €/m²

Compiègne 40 761 hab.

2 761 €/m²

Creil 36 301 hab.

2 144 €/m²

Nogent-sur-Oise 21 907 hab.

1 819 €/m²

Senlis 15 157 hab.

3 453 €/m²

Toutes les communes

Toutes les communes couvertes en Oise

Simulez avec les données immobilières locales de chacune des 21 communes couvertes du département.

Fiscalité

Fiscalité immobilière en Oise

Le département applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 300 €) est inférieur au prix moyen (2 855 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut. Le département compte 680 communes, dont les principales sont Beauvais, Compiègne, Creil, Nogent-sur-Oise.

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