Quelle mensualité pour un achat immobilier à Montataire ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 2 195 euros/m² (soit 98 775 euros), la mensualité est d'environ 479 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (199 440 euros), la mensualité monte à environ 967 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Montataire (60)

Q: Quel apport faut-il pour acheter à Montataire ?

Pour acheter à Montataire, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 98 775 euros, cela représente un apport minimum d'environ 17 286 euros. Pour une maison de 90 m² à 199 440 euros, comptez environ 34 902 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander à Montataire ?

À Montataire, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Les prix plus accessibles de ce département permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans.

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Quelle mensualité de crédit immobilier à Montataire ?

479 à 967 € par mois

~479 €/mois

Appartement 45 m² (98 775 €)

~967 €/mois

Maison 90 m² (199 440 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Montataire. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Montataire (60)

2 195 €

Prix médian / m²

3 393 €

Prix appart. / m²

2 216 €

Prix maison / m²

Transactions / an

199 440 €

Maison 90 m²

98 775 €

Appartement 45 m²

-0,6%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Montataire

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (2 195 €/m²)

Prix du bien 98 775 €

Frais de notaire (7,5%) 7 408 €

Coût total (bien + notaire) 106 183 €

Coût des intérêts sur 25 ans 44 925 €

Apport minimum conseillé 17 286 €

Mensualité 479 € / mois

Maison 90 m² (2 216 €/m²)

Prix du bien 199 440 €

Frais de notaire (7,5%) 14 958 €

Coût total (bien + notaire) 214 398 €

Coût des intérêts sur 25 ans 90 660 €

Apport minimum conseillé 34 902 €

Mensualité 967 € / mois

Acheter à Montataire : ce qu'il faut savoir

Ville d'Hauts-de-France.

Montataire (60), situé en région Hauts-de-France, compte environ 14 257 habitants répartis sur 11 km² (1341 hab/km²).

Le marché immobilier à Montataire affiche un prix moyen de 2 640 euros/m² (médian : 2 195 euros/m²), en évolution de -0,6% sur un an. Les appartements (3 393 euros/m²) sont plus chers que les maisons (2 216 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu.

Avec un prix médian de 2 195 euros/m² (-0,6% sur un an), l'accès au crédit à Montataire dépend surtout du taux d'endettement et de l'apport, plus que du marché local.

Comparaison avec les départements voisins

Montataire est proche de 5 départements : Somme, Aisne, Seine-et-Marne, Val-d'Oise, Eure. Le marché immobilier à Montataire présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale et des conditions de financement standard.

Somme Aisne Seine-et-Marne Val-d'Oise Eure

Questions fréquentes — Crédit immobilier Montataire

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Montataire en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Montataire est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter à Montataire ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 98 775 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 17 286 euros. Pour une maison de 90 m² à 199 440 euros, il faudra environ 34 902 euros.

Quelle mensualité pour un achat à Montataire ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 2 195 euros/m² (soit 98 775 euros), la mensualité est d'environ 479 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (199 440 euros), comptez environ 967 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander à Montataire ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 98 775 euros coûte 44 925 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Les prix plus accessibles à Montataire permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans, réduisant significativement le coût du crédit.

Analyse locale

Le marché immobilier à Montataire en 2026

La ville de Montataire affiche un prix de vente médian de 2 195 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 640 €/m². La tendance sur un an est stable, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 14 257 habitants, la ville présente une densité de 1 341 hab/km², un territoire très dense.

Le marché immobilier enregistre environ 97 transactions par an, ce qui en fait un marché moyennement liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.

Concrètement, le m² s'y vend 5 % moins cher que la médiane du département (Oise), et 10 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Montataire

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 393 €/m² contre 2 216 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 131 700 €, soit une mensualité de 638 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 823 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 219 500 €, avec une mensualité de 1 064 € (salaire requis : 3 040 € net/mois).

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Montataire	2 195 €	stable	14 257
Somme	1 894 €	-5,8 %	565 413
Aisne	1 333 €	-4 %	523 342
Seine-et-Marne	3 130 €	-6,1 %	1 468 108

Département

Voir les résultats pour Oise (60) 829 899 hab.

2 300 €/m²

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Autres villes de la région

Beauvais 55 550 hab.

2 069 €/m²

Compiègne 40 761 hab.

2 761 €/m²

Creil 36 301 hab.

2 144 €/m²

Nogent-sur-Oise 21 907 hab.

1 819 €/m²

Senlis 15 157 hab.

3 453 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Montataire

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 195 €) est inférieur au prix moyen (2 640 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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