Quelle mensualité pour un achat immobilier dans la Somme ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 1 894 euros/m² (soit 85 230 euros), la mensualité est d'environ 413 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (183 780 euros), la mensualité monte à environ 891 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Somme (80)

Q: Quel apport faut-il pour acheter dans la Somme ?

Pour acheter dans la Somme, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 85 230 euros, cela représente un apport minimum d'environ 14 915 euros. Pour une maison de 90 m² à 183 780 euros, comptez environ 32 162 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander dans la Somme ?

Dans la Somme, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Avec des prix élevés dans ce département, la durée de 25 ans est souvent nécessaire pour respecter le taux d'endettement de 35%.

Simulez votre crédit immobilier selon les prix réels du marché dans la Somme. Mensualités, apport, coût total du crédit.

Quelle mensualité de crédit immobilier dans la Somme ?

413 à 891 € par mois

~413 €/mois

Appartement 45 m² (85 230 €)

~891 €/mois

Maison 90 m² (183 780 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix dans la Somme. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Somme (80)

1 894 €

Prix médian / m²

5 184 €

Prix appart. / m²

2 042 €

Prix maison / m²

8 606

Transactions / an

183 780 €

Maison 90 m²

85 230 €

Appartement 45 m²

-5,8%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Somme

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (1 894 €/m²)

Prix du bien 85 230 €

Frais de notaire (7,5%) 6 392 €

Coût total (bien + notaire) 91 622 €

Coût des intérêts sur 25 ans 38 670 €

Apport minimum conseillé 14 915 €

Mensualité 413 € / mois

Maison 90 m² (2 042 €/m²)

Prix du bien 183 780 €

Frais de notaire (7,5%) 13 784 €

Coût total (bien + notaire) 197 564 €

Coût des intérêts sur 25 ans 83 520 €

Apport minimum conseillé 32 162 €

Mensualité 891 € / mois

Acheter dans la Somme : ce qu'il faut savoir

La Somme bénéficie du dynamisme d

Le département Somme (80), situé en région Hauts-de-France, compte environ 565 413 habitants répartis sur 6 170 km² (92 hab/km²) et 771 communes. Les principales villes sont Amiens et Abbeville.

Le marché immobilier dans la Somme affiche un prix moyen de 2 814 euros/m² (médian : 1 894 euros/m²), en évolution de -5,8% sur un an. Les appartements (5 184 euros/m²) sont plus chers que les maisons (2 042 euros/m²), typique d'un département à dominante urbaine.

Avec un prix médian de 1 894 euros/m² (-5,8 % sur un an), l'accès au crédit dans la Somme se joue sur le taux d'endettement et l'apport : un dossier solide finance aussi bien ici qu'ailleurs.

Comparaison avec les départements voisins

Le Somme est voisin de 5 départements : Pas-de-Calais, Nord, Aisne, Oise, Seine-Maritime. Avec un prix médian de 1 894 euros/m² (-5,8 % sur un an), le marché dans la Somme se finance avec des taux de crédit compétitifs, quelle que soit la demande locale.

Pas-de-Calais Nord Aisne Oise Seine-Maritime

Questions fréquentes — Crédit immobilier Somme

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier dans la Somme en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans dans la Somme est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter dans la Somme ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 85 230 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 14 915 euros. Pour une maison de 90 m² à 183 780 euros, il faudra environ 32 162 euros.

Quelle mensualité pour un achat dans la Somme ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 1 894 euros/m² (soit 85 230 euros), la mensualité est d'environ 413 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (183 780 euros), comptez environ 891 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander dans la Somme ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 85 230 euros coûte 38 670 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Avec des prix élevés dans la Somme, la durée de 25 ans est souvent nécessaire pour respecter le taux d'endettement maximum de 35%.

Analyse locale

Le marché immobilier en Somme en 2026

Le département Somme (80) affiche un prix de vente médian de 1 894 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 814 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-5,8 %). Avec ses 565 413 habitants répartis sur 6 170 km², le département présente une densité de 92 hab/km², un territoire peu dense.

Le marché immobilier enregistre environ 8 606 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.

Concrètement, le m² s'y vend 23 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget en Somme

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 5 184 €/m² contre 2 042 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 113 640 €, soit une mensualité de 551 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 574 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 189 400 €, avec une mensualité de 918 € (salaire requis : 2 623 € net/mois).

Les prix en Somme sont 23 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Nord affiche des prix plus élevés.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Somme	1 894 €	-5,8 %	565 413
Pas-de-Calais	1 860 €	-3,3 %	1 457 905
Nord	2 208 €	-4,5 %	2 615 635
Aisne	1 333 €	-4 %	523 342

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Principales villes en Somme

Amiens 136 449 hab.

2 769 €/m²

Abbeville 22 395 hab.

Toutes les communes

Toutes les communes couvertes en Somme

Simulez avec les données immobilières locales de chacune des 9 communes couvertes du département.

Amiens Abbeville Albert Péronne Corbie Montdidier Roye Doullens Longueau

Fiscalité

Fiscalité immobilière en Somme

Le département applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 894 €) est inférieur au prix moyen (2 814 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut. Le département compte 771 communes, dont les principales sont Amiens, Abbeville.

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