Crédit Immobilier Somme (80)
Simulez votre crédit immobilier selon les prix réels du marché dans le Somme. Mensualités, apport, coût total du crédit.
Quelle mensualité de crédit immobilier dans le Somme ?
1 131 à 891 € par mois
~1 131 €/mois
Appartement 45 m² (233 280 €)
~891 €/mois
Maison 90 m² (183 780 €)
Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix dans le Somme. Hors assurance emprunteur.
Chiffres clés — Somme (80)
1 894 €
Prix médian / m²
5 184 €
Prix appart. / m²
2 042 €
Prix maison / m²
8 606
Transactions / an
183 780 €
Maison 90 m²
233 280 €
Appartement 45 m²
-5,8%
Évolution sur 1 an
Simulation de crédit — Somme
Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)
Appartement 45 m² (5 184 €/m²)
Maison 90 m² (2 042 €/m²)
Acheter en Somme : ce qu'il faut savoir
La Somme bénéficie du dynamisme d
Le département Somme (80), situé en région Hauts-de-France, compte environ 565 413 habitants répartis sur 6 170 km² (92 hab/km²) et 771 communes. Les principales villes sont Amiens et Abbeville.
Le marché immobilier dans le Somme affiche un prix moyen de 2 814 euros/m² (médian : 1 894 euros/m²), en évolution de -5,8% sur un an. Les appartements (5 184 euros/m²) sont plus chers que les maisons (2 042 euros/m²), typique d'un département à dominante urbaine.
L'attractivité forte de Somme se traduit par une forte demande immobilière et des prix supérieurs à la moyenne nationale. Les acquéreurs doivent se préparer à un marché compétitif, avec un dossier de financement solide.
Comparaison avec les départements voisins
Le Somme est voisin de 5 départements : Somme, Pas-de-Calais, Nord, Aisne, Oise. Le marché immobilier dans le Somme est considéré comme dynamique, avec une forte demande et des prix supérieurs à la moyenne nationale. Les taux de crédit proposés par les banques locales restent compétitifs.
Questions fréquentes — Crédit immobilier Somme
Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier dans le Somme en 2026 ?
Quel apport faut-il pour acheter dans le Somme ?
Quelle mensualité pour un achat dans le Somme ?
Quelle durée de crédit recommander dans le Somme ?
Analyse locale
Le marché immobilier en Somme en 2026
Le département Somme (80) affiche un prix de vente médian de 1 894 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 814 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-5,8 %). Avec ses 565 413 habitants répartis sur 6 170 km², le département présente une densité de 92 hab/km², un territoire peu dense.
C'est un territoire attractif avec une demande soutenue. Le marché immobilier enregistre environ 8 606 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Concrètement, le m² s'y vend 23 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget en Somme
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 5 184 €/m² contre 2 042 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 113 640 €, soit une mensualité de 551 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 574 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 189 400 €, avec une mensualité de 918 € (salaire requis : 2 623 € net/mois).
Les prix en Somme sont 23 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Nord affiche des prix plus élevés.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Somme | 1 894 € | -5,8 % | 565 413 |
| Somme | 1 894 € | -5,8 % | 565 413 |
| Pas-de-Calais | 1 860 € | -3,3 % | 1 457 905 |
| Nord | 2 208 € | -4,5 % | 2 615 635 |
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Principales villes en Somme
Toutes les communes
Toutes les communes couvertes en Somme
Simulez avec les données immobilières locales de chacune des 9 communes couvertes du département.
Fiscalité
Fiscalité immobilière en Somme
Le département applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 894 €) est inférieur au prix moyen (2 814 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut. Le département compte 771 communes, dont les principales sont Amiens, Abbeville.
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