Quelle mensualité pour un achat immobilier dans l'Aisne ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 1 333 euros/m² (soit 59 985 euros), la mensualité est d'environ 291 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (128 070 euros), la mensualité monte à environ 621 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Aisne (02)

Q: Quel apport faut-il pour acheter dans l'Aisne ?

Pour acheter dans l'Aisne, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 59 985 euros, cela représente un apport minimum d'environ 10 498 euros. Pour une maison de 90 m² à 128 070 euros, comptez environ 22 412 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander dans l'Aisne ?

Dans l' Aisne, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Avec des prix élevés dans ce département, la durée de 25 ans est souvent nécessaire pour respecter le taux d'endettement de 35%.

Simulez votre crédit immobilier selon les prix réels du marché dans l'Aisne. Mensualités, apport, coût total du crédit.

Quelle mensualité de crédit immobilier dans l'Aisne ?

291 à 621 € par mois

~291 €/mois

Appartement 45 m² (59 985 €)

~621 €/mois

Maison 90 m² (128 070 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix dans l'Aisne. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Aisne (02)

1 333 €

Prix médian / m²

3 688 €

Prix appart. / m²

1 423 €

Prix maison / m²

7 266

Transactions / an

128 070 €

Maison 90 m²

59 985 €

Appartement 45 m²

-4%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Aisne

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (1 333 €/m²)

Prix du bien 59 985 €

Frais de notaire (7,5%) 4 499 €

Coût total (bien + notaire) 64 484 €

Coût des intérêts sur 25 ans 27 315 €

Apport minimum conseillé 10 498 €

Mensualité 291 € / mois

Maison 90 m² (1 423 €/m²)

Prix du bien 128 070 €

Frais de notaire (7,5%) 9 605 €

Coût total (bien + notaire) 137 675 €

Coût des intérêts sur 25 ans 58 230 €

Apport minimum conseillé 22 412 €

Mensualité 621 € / mois

Acheter dans l'Aisne : ce qu'il faut savoir

Le département Aisne (02), situé en région Hauts-de-France, compte environ 523 342 habitants répartis sur 7 369 km² (71 hab/km²) et 797 communes. Les principales villes sont Saint-Quentin, Soissons, Laon, Château-Thierry, Tergnier, Chauny et Villers-Cotterêts.

Le marché immobilier dans l'Aisne affiche un prix moyen de 1 795 euros/m² (médian : 1 333 euros/m²), en évolution de -4% sur un an. Les appartements (3 688 euros/m²) sont plus chers que les maisons (1 423 euros/m²), typique d'un département à dominante urbaine.

Avec un prix médian de 1 333 euros/m² (-4 % sur un an), l'accès au crédit dans l'Aisne se joue sur le taux d'endettement et l'apport : un dossier solide finance aussi bien ici qu'ailleurs.

Comparaison avec les départements voisins

Le Aisne est voisin de 5 départements : Nord, Somme, Oise, Seine-et-Marne, Marne. Avec un prix médian de 1 333 euros/m² (-4 % sur un an), le marché dans l'Aisne se finance avec des taux de crédit compétitifs, quelle que soit la demande locale.

Nord Somme Oise Seine-et-Marne Marne

Questions fréquentes — Crédit immobilier Aisne

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier dans l'Aisne en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans dans l'Aisne est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter dans l'Aisne ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 59 985 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 10 498 euros. Pour une maison de 90 m² à 128 070 euros, il faudra environ 22 412 euros.

Quelle mensualité pour un achat dans l'Aisne ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 1 333 euros/m² (soit 59 985 euros), la mensualité est d'environ 291 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (128 070 euros), comptez environ 621 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander dans l'Aisne ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 59 985 euros coûte 27 315 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Avec des prix élevés dans l'Aisne, la durée de 25 ans est souvent nécessaire pour respecter le taux d'endettement maximum de 35%.

Analyse locale

Le marché immobilier en Aisne en 2026

Le département Aisne (02) affiche un prix de vente médian de 1 333 €/m² (ventes notariales), nettement inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 1 795 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-4 %). Avec ses 523 342 habitants répartis sur 7 369 km², le département présente une densité de 71 hab/km², un territoire peu dense.

Le marché immobilier enregistre environ 7 266 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.

Concrètement, le m² s'y vend 46 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget en Aisne

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 688 €/m² contre 1 423 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 79 980 €, soit une mensualité de 388 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 109 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 133 300 €, avec une mensualité de 646 € (salaire requis : 1 846 € net/mois).

Les prix en Aisne sont 46 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Nord, Somme, Oise affichent des prix plus élevés.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Aisne	1 333 €	-4 %	523 342
Nord	2 208 €	-4,5 %	2 615 635
Somme	1 894 €	-5,8 %	565 413
Oise	2 300 €	-4 %	829 899

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Principales villes en Aisne

Saint-Quentin 52 813 hab.

Château-Thierry 15 097 hab.

1 806 €/m²

Chauny 11 596 hab.

1 406 €/m²

Toutes les communes

Toutes les communes couvertes en Aisne

Simulez avec les données immobilières locales de chacune des 10 communes couvertes du département.

Saint-Quentin Soissons Laon Château-Thierry Tergnier Chauny Villers-Cotterêts Hirson Bohain-en-Vermandois Gauchy

Fiscalité

Fiscalité immobilière en Aisne

Le département applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 333 €) est inférieur au prix moyen (1 795 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut. Le département compte 797 communes, dont les principales sont Saint-Quentin, Soissons, Laon, Château-Thierry.

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