Crédit Immobilier Laon (02)
Simulez votre crédit immobilier selon les prix réels du marché à Laon. Mensualités, apport, coût total du crédit.
Quelle mensualité de crédit immobilier à Laon ?
583 à 600 € par mois
~583 €/mois
Appartement 45 m² (120 330 €)
~600 €/mois
Maison 90 m² (123 750 €)
Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Laon. Hors assurance emprunteur.
Chiffres clés — Laon (02)
1 316 €
Prix médian / m²
2 674 €
Prix appart. / m²
1 375 €
Prix maison / m²
371
Transactions / an
123 750 €
Maison 90 m²
120 330 €
Appartement 45 m²
+0,8%
Évolution sur 1 an
Simulation de crédit — Laon
Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)
Appartement 45 m² (2 674 €/m²)
Maison 90 m² (1 375 €/m²)
Acheter en Laon : ce qu'il faut savoir
Ville de Hauts-de-France.
Laon (02), situé en région Hauts-de-France, compte environ 24 220 habitants répartis sur 44 km² (545 hab/km²).
Le marché immobilier à Laon affiche un prix moyen de 1 988 euros/m² (médian : 1 316 euros/m²), en évolution de +0,8% sur un an. Les appartements (2 674 euros/m²) sont plus chers que les maisons (1 375 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu.
L'attractivité plus modérée de Laon offre des opportunités intéressantes pour les acheteurs, avec des prix accessibles et la possibilité de négocier les conditions de crédit.
Comparaison avec les départements voisins
Laon est proche de 5 départements : Aisne, Nord, Somme, Oise, Seine-et-Marne. Le marché immobilier à Laon offre des opportunités intéressantes pour les acheteurs, avec des prix inférieurs à la moyenne nationale et un bon pouvoir d'achat immobilier.
Questions fréquentes — Crédit immobilier Laon
Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Laon en 2026 ?
Quel apport faut-il pour acheter à Laon ?
Quelle mensualité pour un achat à Laon ?
Quelle durée de crédit recommander à Laon ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Laon en 2026
La ville de Laon affiche un prix de vente médian de 1 316 €/m² (ventes notariales), nettement inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée (1 988 €/m²) est nettement plus élevée, tirée par des ventes atypiques : la médiane reflète mieux le marché courant. Les prix sont stables sur un an (+0,8 %). Avec 24 220 habitants, la ville présente une densité de 545 hab/km², un territoire dense.
C'est un territoire à attractivité modérée où les prix restent accessibles. Le marché immobilier enregistre environ 371 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Concrètement, le m² s'y vend au même niveau que la médiane du département (Aisne), et 46 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Laon
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 674 €/m² contre 1 375 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements (moyennes sensibles aux ventes atypiques sur ce territoire, à lire comme des ordres de grandeur). Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 78 960 €, soit une mensualité de 383 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 094 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 131 600 €, avec une mensualité de 638 € (salaire requis : 1 823 € net/mois).
Les prix à Laon sont 46 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Nord, Somme affichent des prix plus élevés.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Laon | 1 316 € | +0,8 % | 24 220 |
| Aisne | 1 333 € | -4 % | 523 342 |
| Nord | 2 208 € | -4,5 % | 2 615 635 |
| Somme | 1 894 € | -5,8 % | 565 413 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Laon
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 316 €) est inférieur au prix moyen (1 988 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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