Quelle mensualité pour un achat immobilier à Chauny ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 1 406 euros/m² (soit 63 270 euros), la mensualité est d'environ 307 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (138 330 euros), la mensualité monte à environ 670 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Chauny (02)

Q: Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Chauny en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Chauny (02) est d'environ 3,20% en 2026. Ce taux peut varier selon votre profil emprunteur, votre apport et la durée choisie. Les meilleurs profils peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%.

Q: Quel apport faut-il pour acheter à Chauny ?

Pour acheter à Chauny, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 63 270 euros, cela représente un apport minimum d'environ 11 072 euros. Pour une maison de 90 m² à 138 330 euros, comptez environ 24 208 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander à Chauny ?

À Chauny, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Les prix plus accessibles de ce département permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans.

Simulez votre crédit immobilier selon les prix réels du marché à Chauny. Mensualités, apport, coût total du crédit.

Quelle mensualité de crédit immobilier à Chauny ?

307 à 670 € par mois

~307 €/mois

Appartement 45 m² (63 270 €)

~670 €/mois

Maison 90 m² (138 330 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Chauny. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Chauny (02)

1 406 €

Prix médian / m²

5 865 €

Prix appart. / m²

1 537 €

Prix maison / m²

198

Transactions / an

138 330 €

Maison 90 m²

63 270 €

Appartement 45 m²

+4,8%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Chauny

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (1 406 €/m²)

Prix du bien 63 270 €

Frais de notaire (7,5%) 4 745 €

Coût total (bien + notaire) 68 015 €

Coût des intérêts sur 25 ans 28 830 €

Apport minimum conseillé 11 072 €

Mensualité 307 € / mois

Maison 90 m² (1 537 €/m²)

Prix du bien 138 330 €

Frais de notaire (7,5%) 10 375 €

Coût total (bien + notaire) 148 705 €

Coût des intérêts sur 25 ans 62 670 €

Apport minimum conseillé 24 208 €

Mensualité 670 € / mois

Acheter à Chauny : ce qu'il faut savoir

Ville d'Hauts-de-France.

Chauny (02), situé en région Hauts-de-France, compte environ 11 596 habitants répartis sur 13 km² (871 hab/km²).

Le marché immobilier à Chauny affiche un prix moyen de 2 739 euros/m² (médian : 1 406 euros/m²), en évolution de +4,8% sur un an. Les appartements (5 865 euros/m²) sont plus chers que les maisons (1 537 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu.

Avec un prix médian de 1 406 euros/m² (+4,8% sur un an), l'accès au crédit à Chauny dépend surtout du taux d'endettement et de l'apport, plus que du marché local.

Comparaison avec les départements voisins

Chauny est proche de 5 départements : Nord, Somme, Oise, Seine-et-Marne, Marne. Le marché immobilier à Chauny présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale et des conditions de financement standard.

Nord Somme Oise Seine-et-Marne Marne

Questions fréquentes — Crédit immobilier Chauny

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Chauny en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Chauny est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter à Chauny ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 63 270 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 11 072 euros. Pour une maison de 90 m² à 138 330 euros, il faudra environ 24 208 euros.

Quelle mensualité pour un achat à Chauny ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 1 406 euros/m² (soit 63 270 euros), la mensualité est d'environ 307 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (138 330 euros), comptez environ 670 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander à Chauny ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 63 270 euros coûte 28 830 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Les prix plus accessibles à Chauny permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans, réduisant significativement le coût du crédit.

Analyse locale

Le marché immobilier à Chauny en 2026

La ville de Chauny affiche un prix de vente médian de 1 406 €/m² (ventes notariales), nettement inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée (2 739 €/m²) est nettement plus élevée, tirée par des ventes atypiques : la médiane reflète mieux le marché courant. La tendance sur un an est orientée à la hausse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 11 596 habitants, la ville présente une densité de 871 hab/km², un territoire dense.

Le marché immobilier enregistre environ 198 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.

Concrètement, le m² s'y vend 5 % plus cher que la médiane du département (Aisne), et 43 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Chauny

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 5 865 €/m² contre 1 537 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements (moyennes sensibles aux ventes atypiques sur ce territoire, à lire comme des ordres de grandeur). Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 84 360 €, soit une mensualité de 409 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 169 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 140 600 €, avec une mensualité de 681 € (salaire requis : 1 946 € net/mois).

Les prix à Chauny sont 43 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Nord, Somme, Oise affichent des prix plus élevés.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Chauny	1 406 €	en hausse	11 596
Nord	2 208 €	-4,5 %	2 615 635
Somme	1 894 €	-5,8 %	565 413
Oise	2 300 €	-4 %	829 899

Département

Voir les résultats pour Aisne (02) 523 342 hab.

1 333 €/m²

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Autres villes de la région

Saint-Quentin 52 813 hab.

Château-Thierry 15 097 hab.

1 806 €/m²

Tergnier 13 045 hab.

1 106 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Chauny

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 406 €) est inférieur au prix moyen (2 739 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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