Quelle mensualité pour un achat immobilier à Bohain-en-Vermandois ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 671 euros/m² (soit 30 195 euros), la mensualité est d'environ 146 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (67 320 euros), la mensualité monte à environ 326 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Bohain-en-Vermandois (02)

Q: Quel apport faut-il pour acheter à Bohain-en-Vermandois ?

Pour acheter à Bohain-en-Vermandois, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 30 195 euros, cela représente un apport minimum d'environ 5 285 euros. Pour une maison de 90 m² à 67 320 euros, comptez environ 11 781 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander à Bohain-en-Vermandois ?

À Bohain-en-Vermandois, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Les prix plus accessibles de ce département permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans.

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Quelle mensualité de crédit immobilier à Bohain-en-Vermandois ?

146 à 326 € par mois

~146 €/mois

Appartement 45 m² (30 195 €)

~326 €/mois

Maison 90 m² (67 320 €)

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Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Bohain-en-Vermandois. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Bohain-en-Vermandois (02)

671 €

Prix médian / m²

3 252 €

Prix appart. / m²

748 €

Prix maison / m²

Transactions / an

67 320 €

Maison 90 m²

30 195 €

Appartement 45 m²

-12%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Bohain-en-Vermandois

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (671 €/m²)

Prix du bien 30 195 €

Frais de notaire (7,5%) 2 265 €

Coût total (bien + notaire) 32 460 €

Coût des intérêts sur 25 ans 13 605 €

Apport minimum conseillé 5 285 €

Mensualité 146 € / mois

Maison 90 m² (748 €/m²)

Prix du bien 67 320 €

Frais de notaire (7,5%) 5 049 €

Coût total (bien + notaire) 72 369 €

Coût des intérêts sur 25 ans 30 480 €

Apport minimum conseillé 11 781 €

Mensualité 326 € / mois

Acheter à Bohain-en-Vermandois : ce qu'il faut savoir

Ville d'Hauts-de-France.

Bohain-en-Vermandois (02), situé en région Hauts-de-France, compte environ 5 605 habitants répartis sur 32 km² (176 hab/km²).

Le marché immobilier à Bohain-en-Vermandois affiche un prix moyen de 854 euros/m² (médian : 671 euros/m²), en évolution de -12% sur un an. Les appartements (3 252 euros/m²) sont plus chers que les maisons (748 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu.

Avec un prix médian de 671 euros/m² (-12 % sur un an), le marché à Bohain-en-Vermandois laisse des marges de négociation aux acheteurs dont le dossier est solide.

Comparaison avec les départements voisins

Bohain-en-Vermandois est proche de 5 départements : Nord, Somme, Oise, Seine-et-Marne, Marne. Le marché immobilier à Bohain-en-Vermandois offre des opportunités intéressantes pour les acheteurs, avec des prix inférieurs à la moyenne nationale et un bon pouvoir d'achat immobilier.

Nord Somme Oise Seine-et-Marne Marne

Questions fréquentes — Crédit immobilier Bohain-en-Vermandois

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Bohain-en-Vermandois en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Bohain-en-Vermandois est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter à Bohain-en-Vermandois ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 30 195 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 5 285 euros. Pour une maison de 90 m² à 67 320 euros, il faudra environ 11 781 euros.

Quelle mensualité pour un achat à Bohain-en-Vermandois ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 671 euros/m² (soit 30 195 euros), la mensualité est d'environ 146 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (67 320 euros), comptez environ 326 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander à Bohain-en-Vermandois ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 30 195 euros coûte 13 605 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Les prix plus accessibles à Bohain-en-Vermandois permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans, réduisant significativement le coût du crédit.

Analyse locale

Le marché immobilier à Bohain-en-Vermandois en 2026

La ville de Bohain-en-Vermandois affiche un prix de vente médian de 671 €/m² (ventes notariales), nettement inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 854 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 5 605 habitants, la ville présente une densité de 176 hab/km², un territoire moyennement dense.

Le marché immobilier enregistre environ 95 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.

Concrètement, le m² s'y vend 50 % moins cher que la médiane du département (Aisne), et 73 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Bohain-en-Vermandois

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 252 €/m² contre 748 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 40 260 €, soit une mensualité de 195 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 557 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 67 100 €, avec une mensualité de 325 € (salaire requis : 929 € net/mois).

Les prix à Bohain-en-Vermandois sont 73 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Nord, Somme, Oise affichent des prix plus élevés.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Bohain-en-Vermandois	671 €	en baisse	5 605
Nord	2 208 €	-4,5 %	2 615 635
Somme	1 894 €	-5,8 %	565 413
Oise	2 300 €	-4 %	829 899

Département

Voir les résultats pour Aisne (02) 523 342 hab.

1 333 €/m²

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Autres villes de la région

Saint-Quentin 52 813 hab.

Château-Thierry 15 097 hab.

1 806 €/m²

Chauny 11 596 hab.

1 406 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Bohain-en-Vermandois

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (671 €) est inférieur au prix moyen (854 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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Frais de notaire Bohain-en-Vermandois

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