Quelle mensualité pour un achat immobilier à Gauchy ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 1 312 euros/m² (soit 59 040 euros), la mensualité est d'environ 286 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (120 420 euros), la mensualité monte à environ 584 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Gauchy (02)

Q: Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Gauchy en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Gauchy (02) est d'environ 3,20% en 2026. Ce taux peut varier selon votre profil emprunteur, votre apport et la durée choisie. Les meilleurs profils peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%.

Q: Quel apport faut-il pour acheter à Gauchy ?

Pour acheter à Gauchy, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 59 040 euros, cela représente un apport minimum d'environ 10 332 euros. Pour une maison de 90 m² à 120 420 euros, comptez environ 21 074 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander à Gauchy ?

À Gauchy, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Les prix plus accessibles de ce département permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans.

Simulez votre crédit immobilier selon les prix réels du marché à Gauchy. Mensualités, apport, coût total du crédit.

Quelle mensualité de crédit immobilier à Gauchy ?

286 à 584 € par mois

~286 €/mois

Appartement 45 m² (59 040 €)

~584 €/mois

Maison 90 m² (120 420 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Gauchy. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Gauchy (02)

1 312 €

Prix médian / m²

972 €

Prix appart. / m²

1 338 €

Prix maison / m²

Transactions / an

120 420 €

Maison 90 m²

59 040 €

Appartement 45 m²

+0,3%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Gauchy

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (1 312 €/m²)

Prix du bien 59 040 €

Frais de notaire (7,5%) 4 428 €

Coût total (bien + notaire) 63 468 €

Coût des intérêts sur 25 ans 26 760 €

Apport minimum conseillé 10 332 €

Mensualité 286 € / mois

Maison 90 m² (1 338 €/m²)

Prix du bien 120 420 €

Frais de notaire (7,5%) 9 032 €

Coût total (bien + notaire) 129 452 €

Coût des intérêts sur 25 ans 54 780 €

Apport minimum conseillé 21 074 €

Mensualité 584 € / mois

Acheter à Gauchy : ce qu'il faut savoir

Ville d'Hauts-de-France.

Gauchy (02), situé en région Hauts-de-France, compte environ 5 183 habitants répartis sur 6 km² (830 hab/km²).

Le marché immobilier à Gauchy affiche un prix moyen de 1 312 euros/m² (médian : 1 312 euros/m²), en évolution de +0,3% sur un an. Les maisons (1 338 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (972 euros/m²), les maisons y étant plus rares et plus recherchées.

Avec un prix médian de 1 312 euros/m² (+0,3 % sur un an), le marché à Gauchy laisse des marges de négociation aux acheteurs dont le dossier est solide.

Comparaison avec les départements voisins

Gauchy est proche de 5 départements : Nord, Somme, Oise, Seine-et-Marne, Marne. Le marché immobilier à Gauchy offre des opportunités intéressantes pour les acheteurs, avec des prix inférieurs à la moyenne nationale et un bon pouvoir d'achat immobilier.

Nord Somme Oise Seine-et-Marne Marne

Questions fréquentes — Crédit immobilier Gauchy

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Gauchy en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Gauchy est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter à Gauchy ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 59 040 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 10 332 euros. Pour une maison de 90 m² à 120 420 euros, il faudra environ 21 074 euros.

Quelle mensualité pour un achat à Gauchy ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 1 312 euros/m² (soit 59 040 euros), la mensualité est d'environ 286 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (120 420 euros), comptez environ 584 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander à Gauchy ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 59 040 euros coûte 26 760 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Les prix plus accessibles à Gauchy permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans, réduisant significativement le coût du crédit.

Analyse locale

Le marché immobilier à Gauchy en 2026

La ville de Gauchy affiche un prix de vente médian de 1 312 €/m² (ventes notariales), nettement inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 1 312 €/m². La tendance sur un an est stable, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 5 183 habitants, la ville présente une densité de 830 hab/km², un territoire dense.

Le marché immobilier enregistre environ 55 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.

Concrètement, le m² s'y vend au même niveau que la médiane du département (Aisne), et 46 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Gauchy

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 972 €/m² contre 1 338 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 78 720 €, soit une mensualité de 382 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 091 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 131 200 €, avec une mensualité de 636 € (salaire requis : 1 817 € net/mois).

Les prix à Gauchy sont 46 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Nord, Somme, Oise affichent des prix plus élevés.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Gauchy	1 312 €	stable	5 183
Nord	2 208 €	-4,5 %	2 615 635
Somme	1 894 €	-5,8 %	565 413
Oise	2 300 €	-4 %	829 899

Département

Voir les résultats pour Aisne (02) 523 342 hab.

1 333 €/m²

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Autres villes de la région

Saint-Quentin 52 813 hab.

Château-Thierry 15 097 hab.

1 806 €/m²

Chauny 11 596 hab.

1 406 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Gauchy

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 312 €) est proche du prix moyen, signe d'un marché homogène.

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