Quelle mensualité pour un achat immobilier à Longueau ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 1 948 euros/m² (soit 87 660 euros), la mensualité est d'environ 425 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (176 940 euros), la mensualité monte à environ 858 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Longueau (80)

Q: Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Longueau en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Longueau (80) est d'environ 3,20% en 2026. Ce taux peut varier selon votre profil emprunteur, votre apport et la durée choisie. Les meilleurs profils peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%.

Q: Quel apport faut-il pour acheter à Longueau ?

Pour acheter à Longueau, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 87 660 euros, cela représente un apport minimum d'environ 15 341 euros. Pour une maison de 90 m² à 176 940 euros, comptez environ 30 965 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander à Longueau ?

À Longueau, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Les prix plus accessibles de ce département permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans.

Simulez votre crédit immobilier selon les prix réels du marché à Longueau. Mensualités, apport, coût total du crédit.

Quelle mensualité de crédit immobilier à Longueau ?

425 à 858 € par mois

~425 €/mois

Appartement 45 m² (87 660 €)

~858 €/mois

Maison 90 m² (176 940 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Longueau. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Longueau (80)

1 948 €

Prix médian / m²

1 748 €

Prix appart. / m²

1 966 €

Prix maison / m²

Transactions / an

176 940 €

Maison 90 m²

87 660 €

Appartement 45 m²

-12%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Longueau

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (1 948 €/m²)

Prix du bien 87 660 €

Frais de notaire (7,5%) 6 575 €

Coût total (bien + notaire) 94 235 €

Coût des intérêts sur 25 ans 39 840 €

Apport minimum conseillé 15 341 €

Mensualité 425 € / mois

Maison 90 m² (1 966 €/m²)

Prix du bien 176 940 €

Frais de notaire (7,5%) 13 271 €

Coût total (bien + notaire) 190 211 €

Coût des intérêts sur 25 ans 80 460 €

Apport minimum conseillé 30 965 €

Mensualité 858 € / mois

Acheter à Longueau : ce qu'il faut savoir

Ville d'Hauts-de-France.

Longueau (80), situé en région Hauts-de-France, compte environ 5 680 habitants répartis sur 3 km² (1649 hab/km²).

Le marché immobilier à Longueau affiche un prix moyen de 1 929 euros/m² (médian : 1 948 euros/m²), en évolution de -12% sur un an. Les maisons (1 966 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (1 748 euros/m²), les maisons y étant plus rares et plus recherchées.

Avec un prix médian de 1 948 euros/m² (-12 % sur un an), le marché à Longueau laisse des marges de négociation aux acheteurs dont le dossier est solide.

Comparaison avec les départements voisins

Longueau est proche de 5 départements : Pas-de-Calais, Nord, Aisne, Oise, Seine-Maritime. Le marché immobilier à Longueau offre des opportunités intéressantes pour les acheteurs, avec des prix inférieurs à la moyenne nationale et un bon pouvoir d'achat immobilier.

Pas-de-Calais Nord Aisne Oise Seine-Maritime

Questions fréquentes — Crédit immobilier Longueau

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Longueau en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Longueau est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter à Longueau ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 87 660 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 15 341 euros. Pour une maison de 90 m² à 176 940 euros, il faudra environ 30 965 euros.

Quelle mensualité pour un achat à Longueau ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 1 948 euros/m² (soit 87 660 euros), la mensualité est d'environ 425 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (176 940 euros), comptez environ 858 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander à Longueau ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 87 660 euros coûte 39 840 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Les prix plus accessibles à Longueau permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans, réduisant significativement le coût du crédit.

Analyse locale

Le marché immobilier à Longueau en 2026

La ville de Longueau affiche un prix de vente médian de 1 948 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 1 929 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 5 680 habitants, la ville présente une densité de 1 649 hab/km², un territoire très dense.

Le marché immobilier enregistre environ 70 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.

Concrètement, le m² s'y vend 3 % plus cher que la médiane du département (Somme), et 20 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Longueau

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 1 748 €/m² contre 1 966 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 116 880 €, soit une mensualité de 566 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 617 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 194 800 €, avec une mensualité de 944 € (salaire requis : 2 697 € net/mois).

Les prix à Longueau sont 20 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Nord affiche des prix plus élevés.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Longueau	1 948 €	en baisse	5 680
Pas-de-Calais	1 860 €	-3,3 %	1 457 905
Nord	2 208 €	-4,5 %	2 615 635
Aisne	1 333 €	-4 %	523 342

Département

Voir les résultats pour Somme (80) 565 413 hab.

1 894 €/m²

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Autres villes de la région

Amiens 136 449 hab.

2 769 €/m²

Abbeville 22 395 hab.

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Longueau

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 948 €) est proche du prix moyen, signe d'un marché homogène.

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Frais de notaire Longueau

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