Frais de Notaire Longueau (80)
Ville d'Hauts-de-France.
Combien de frais de notaire à Longueau en 2026 ?
6 500 à 13 500 € à l'achat
~6 479 €
Appartement 45 m²
~13 576 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Longueau, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Longueau (80)
6,32%
Taux DMTO ancien
1 948 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (-20 %)
En baisse
Prix sur 1 an
70
Transactions / an
1 966 € / m²
Maisons
1 748 € / m²
Appartements
1 948 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Longueau en 2026
Longueau (80), situé en région Hauts-de-France, compte environ 5 680 habitants répartis sur 3 km² (1649 hab/km²).
Le marché immobilier à Longueau affiche un prix moyen de 1 929 euros/m² (médian : 1 948 euros/m²), en évolution de -12% sur un an. Les maisons (1 966 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (1 748 euros/m²), les maisons y étant plus rares et plus recherchées. La ville enregistre environ 70 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Longueau : taux et détails
Longueau se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 590 euros sur un bien à 115 740 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Longueau
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 1 929 euros/m²)
Appartement (45 m² à 1 748 euros/m²)
Maison (90 m² à 1 966 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Longueau est proche de 5 départements : Somme, Pas-de-Calais, Nord, Aisne, Oise. Le marché immobilier à Longueau offre des opportunités intéressantes pour les acheteurs, avec des prix inférieurs à la moyenne nationale.
Longueau en bref
Questions fréquentes — Longueau
Quel est le taux des frais de notaire à Longueau en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Longueau ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Longueau ?
Comment évolue le marché immobilier à Longueau ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Longueau en 2026
La ville de Longueau affiche un prix de vente médian de 1 948 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 1 929 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 5 680 habitants, la ville présente une densité de 1 649 hab/km², un territoire très dense.
C'est un territoire à attractivité modérée où les prix restent accessibles. Le marché immobilier enregistre environ 70 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Concrètement, le m² s'y vend 3 % plus cher que la médiane du département (Somme), et 20 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Longueau
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 1 748 €/m² contre 1 966 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 116 880 €, soit une mensualité de 566 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 617 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 194 800 €, avec une mensualité de 944 € (salaire requis : 2 697 € net/mois).
Les prix à Longueau sont 20 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Nord affiche des prix plus élevés.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Longueau | 1 948 € | en baisse | 5 680 |
| Somme | 1 894 € | -5,8 % | 565 413 |
| Pas-de-Calais | 1 860 € | -3,3 % | 1 457 905 |
| Nord | 2 208 € | -4,5 % | 2 615 635 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Longueau
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 948 €) est proche du prix moyen, signe d'un marché homogène.
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