Frais de Notaire Corbie (80)
Ville d'Hauts-de-France.
Combien de frais de notaire à Corbie en 2026 ?
26 500 à 15 000 € à l'achat
~26 699 €
Appartement 45 m²
~14 816 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Corbie, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Corbie (80)
6,32%
Taux DMTO ancien
2 273 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (-7 %)
En hausse
Prix sur 1 an
95
Transactions / an
2 157 € / m²
Maisons
7 971 € / m²
Appartements
2 273 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Corbie en 2026
Corbie (80), situé en région Hauts-de-France, compte environ 5 982 habitants répartis sur 16 km² (366 hab/km²).
Le marché immobilier à Corbie affiche un prix moyen de 3 810 euros/m² (médian : 2 273 euros/m²), en évolution de +12% sur un an. Les appartements (7 971 euros/m²) sont plus chers que les maisons (2 157 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu. La ville enregistre environ 95 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Corbie : taux et détails
Corbie se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 1 166 euros sur un bien à 228 600 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Corbie
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 3 810 euros/m²)
Appartement (45 m² à 7 971 euros/m²)
Maison (90 m² à 2 157 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Corbie est proche de 5 départements : Somme, Pas-de-Calais, Nord, Aisne, Oise. Le marché immobilier à Corbie présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale.
Corbie en bref
Questions fréquentes — Corbie
Quel est le taux des frais de notaire à Corbie en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Corbie ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Corbie ?
Comment évolue le marché immobilier à Corbie ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Corbie en 2026
La ville de Corbie affiche un prix de vente médian de 2 273 €/m² (ventes notariales), proche de la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée (3 810 €/m²) est nettement plus élevée, tirée par des ventes atypiques : la médiane reflète mieux le marché courant. La tendance sur un an est orientée à la hausse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 5 982 habitants, la ville présente une densité de 366 hab/km², un territoire dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 95 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Concrètement, le m² s'y vend 20 % plus cher que la médiane du département (Somme), et 7 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Corbie
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 7 971 €/m² contre 2 157 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements (moyennes sensibles aux ventes atypiques sur ce territoire, à lire comme des ordres de grandeur). Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 136 380 €, soit une mensualité de 661 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 889 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 227 300 €, avec une mensualité de 1 102 € (salaire requis : 3 149 € net/mois).
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Corbie | 2 273 € | en hausse | 5 982 |
| Somme | 1 894 € | -5,8 % | 565 413 |
| Pas-de-Calais | 1 860 € | -3,3 % | 1 457 905 |
| Nord | 2 208 € | -4,5 % | 2 615 635 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Corbie
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 273 €) est inférieur au prix moyen (3 810 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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