Frais de Notaire Abbeville (80)
Ville de Hauts-de-France.
Combien de frais de notaire à Abbeville en 2026 ?
15 000 à 13 500 € à l'achat
~14 869 €
Appartement 45 m²
~13 296 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Abbeville, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Abbeville (80)
6,32%
Taux DMTO ancien
1 762 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (-28 %)
-2,1 %
Prix sur 1 an
366
Transactions / an
1 923 € / m²
Maisons
4 330 € / m²
Appartements
1 762 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Abbeville en 2026
Abbeville (80), situé en région Hauts-de-France, compte environ 22 395 habitants répartis sur 26 km² (853 hab/km²).
Le marché immobilier à Abbeville affiche un prix moyen de 2 797 euros/m² (médian : 1 762 euros/m²), en évolution de -2,1% sur un an. Les appartements (4 330 euros/m²) sont plus chers que les maisons (1 923 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu. La ville enregistre environ 366 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Abbeville : taux et détails
Abbeville se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 856 euros sur un bien à 167 820 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Abbeville
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 2 797 euros/m²)
Appartement (45 m² à 4 330 euros/m²)
Maison (90 m² à 1 923 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Abbeville est proche de 5 départements : Somme, Pas-de-Calais, Nord, Aisne, Oise. Le marché immobilier à Abbeville présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale.
Abbeville en bref
Questions fréquentes — Abbeville
Quel est le taux des frais de notaire à Abbeville en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Abbeville ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Abbeville ?
Comment évolue le marché immobilier à Abbeville ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Abbeville en 2026
La ville de Abbeville affiche un prix de vente médian de 1 762 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée (2 797 €/m²) est nettement plus élevée, tirée par des ventes atypiques : la médiane reflète mieux le marché courant. Les prix sont en baisse sur un an (-2,1 %). Avec 22 395 habitants, la ville présente une densité de 853 hab/km², un territoire dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 366 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Concrètement, le m² s'y vend 7 % moins cher que la médiane du département (Somme), et 28 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Abbeville
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 4 330 €/m² contre 1 923 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements (moyennes sensibles aux ventes atypiques sur ce territoire, à lire comme des ordres de grandeur). Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 105 720 €, soit une mensualité de 512 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 463 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 176 200 €, avec une mensualité de 854 € (salaire requis : 2 440 € net/mois).
Les prix à Abbeville sont 28 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Nord affiche des prix plus élevés.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Abbeville | 1 762 € | -2,1 % | 22 395 |
| Somme | 1 894 € | -5,8 % | 565 413 |
| Pas-de-Calais | 1 860 € | -3,3 % | 1 457 905 |
| Nord | 2 208 € | -4,5 % | 2 615 635 |
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Fiscalité
Fiscalité immobilière à Abbeville
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 762 €) est inférieur au prix moyen (2 797 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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