Quelle mensualité pour un achat immobilier à Doullens ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 1 309 euros/m² (soit 58 905 euros), la mensualité est d'environ 286 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (153 900 euros), la mensualité monte à environ 746 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Doullens (80)

Q: Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Doullens en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Doullens (80) est d'environ 3,20% en 2026. Ce taux peut varier selon votre profil emprunteur, votre apport et la durée choisie. Les meilleurs profils peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%.

Q: Quel apport faut-il pour acheter à Doullens ?

Pour acheter à Doullens, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 58 905 euros, cela représente un apport minimum d'environ 10 309 euros. Pour une maison de 90 m² à 153 900 euros, comptez environ 26 933 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander à Doullens ?

À Doullens, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Les prix plus accessibles de ce département permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans.

Simulez votre crédit immobilier selon les prix réels du marché à Doullens. Mensualités, apport, coût total du crédit.

Quelle mensualité de crédit immobilier à Doullens ?

286 à 746 € par mois

~286 €/mois

Appartement 45 m² (58 905 €)

~746 €/mois

Maison 90 m² (153 900 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Doullens. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Doullens (80)

1 309 €

Prix médian / m²

4 469 €

Prix appart. / m²

1 710 €

Prix maison / m²

Transactions / an

153 900 €

Maison 90 m²

58 905 €

Appartement 45 m²

+4%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Doullens

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (1 309 €/m²)

Prix du bien 58 905 €

Frais de notaire (7,5%) 4 418 €

Coût total (bien + notaire) 63 323 €

Coût des intérêts sur 25 ans 26 895 €

Apport minimum conseillé 10 309 €

Mensualité 286 € / mois

Maison 90 m² (1 710 €/m²)

Prix du bien 153 900 €

Frais de notaire (7,5%) 11 543 €

Coût total (bien + notaire) 165 443 €

Coût des intérêts sur 25 ans 69 900 €

Apport minimum conseillé 26 933 €

Mensualité 746 € / mois

Acheter à Doullens : ce qu'il faut savoir

Ville d'Hauts-de-France.

Doullens (80), situé en région Hauts-de-France, compte environ 5 751 habitants répartis sur 33 km² (173 hab/km²).

Le marché immobilier à Doullens affiche un prix moyen de 2 205 euros/m² (médian : 1 309 euros/m²), en évolution de +4% sur un an. Les appartements (4 469 euros/m²) sont plus chers que les maisons (1 710 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu.

Avec un prix médian de 1 309 euros/m² (+4% sur un an), l'accès au crédit à Doullens dépend surtout du taux d'endettement et de l'apport, plus que du marché local.

Comparaison avec les départements voisins

Doullens est proche de 5 départements : Pas-de-Calais, Nord, Aisne, Oise, Seine-Maritime. Le marché immobilier à Doullens présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale et des conditions de financement standard.

Pas-de-Calais Nord Aisne Oise Seine-Maritime

Questions fréquentes — Crédit immobilier Doullens

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Doullens en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Doullens est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter à Doullens ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 58 905 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 10 309 euros. Pour une maison de 90 m² à 153 900 euros, il faudra environ 26 933 euros.

Quelle mensualité pour un achat à Doullens ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 1 309 euros/m² (soit 58 905 euros), la mensualité est d'environ 286 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (153 900 euros), comptez environ 746 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander à Doullens ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 58 905 euros coûte 26 895 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Les prix plus accessibles à Doullens permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans, réduisant significativement le coût du crédit.

Analyse locale

Le marché immobilier à Doullens en 2026

La ville de Doullens affiche un prix de vente médian de 1 309 €/m² (ventes notariales), nettement inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée (2 205 €/m²) est nettement plus élevée, tirée par des ventes atypiques : la médiane reflète mieux le marché courant. La tendance sur un an est orientée à la hausse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 5 751 habitants, la ville présente une densité de 173 hab/km², un territoire moyennement dense.

Le marché immobilier enregistre environ 78 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.

Concrètement, le m² s'y vend 31 % moins cher que la médiane du département (Somme), et 47 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Doullens

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 4 469 €/m² contre 1 710 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements (moyennes sensibles aux ventes atypiques sur ce territoire, à lire comme des ordres de grandeur). Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 78 540 €, soit une mensualité de 381 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 089 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 130 900 €, avec une mensualité de 634 € (salaire requis : 1 811 € net/mois).

Les prix à Doullens sont 47 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Pas-de-Calais, Nord affichent des prix plus élevés.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Doullens	1 309 €	en hausse	5 751
Pas-de-Calais	1 860 €	-3,3 %	1 457 905
Nord	2 208 €	-4,5 %	2 615 635
Aisne	1 333 €	-4 %	523 342

Département

Voir les résultats pour Somme (80) 565 413 hab.

1 894 €/m²

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Autres villes de la région

Amiens 136 449 hab.

2 769 €/m²

Abbeville 22 395 hab.

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Doullens

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 309 €) est inférieur au prix moyen (2 205 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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