Quelle mensualité pour un achat immobilier à Albert ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 1 510 euros/m² (soit 67 950 euros), la mensualité est d'environ 329 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (126 360 euros), la mensualité monte à environ 612 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Albert (80)

Q: Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Albert en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Albert (80) est d'environ 3,20% en 2026. Ce taux peut varier selon votre profil emprunteur, votre apport et la durée choisie. Les meilleurs profils peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%.

Q: Quel apport faut-il pour acheter à Albert ?

Pour acheter à Albert, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 67 950 euros, cela représente un apport minimum d'environ 11 891 euros. Pour une maison de 90 m² à 126 360 euros, comptez environ 22 113 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander à Albert ?

À Albert, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Les prix plus accessibles de ce département permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans.

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Quelle mensualité de crédit immobilier à Albert ?

329 à 612 € par mois

~329 €/mois

Appartement 45 m² (67 950 €)

~612 €/mois

Maison 90 m² (126 360 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Albert. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Albert (80)

1 510 €

Prix médian / m²

3 905 €

Prix appart. / m²

1 404 €

Prix maison / m²

182

Transactions / an

126 360 €

Maison 90 m²

67 950 €

Appartement 45 m²

+3,2%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Albert

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (1 510 €/m²)

Prix du bien 67 950 €

Frais de notaire (7,5%) 5 096 €

Coût total (bien + notaire) 73 046 €

Coût des intérêts sur 25 ans 30 750 €

Apport minimum conseillé 11 891 €

Mensualité 329 € / mois

Maison 90 m² (1 404 €/m²)

Prix du bien 126 360 €

Frais de notaire (7,5%) 9 477 €

Coût total (bien + notaire) 135 837 €

Coût des intérêts sur 25 ans 57 240 €

Apport minimum conseillé 22 113 €

Mensualité 612 € / mois

Acheter à Albert : ce qu'il faut savoir

Ville d'Hauts-de-France.

Albert (80), situé en région Hauts-de-France, compte environ 9 521 habitants répartis sur 14 km² (688 hab/km²).

Le marché immobilier à Albert affiche un prix moyen de 2 201 euros/m² (médian : 1 510 euros/m²), en évolution de +3,2% sur un an. Les appartements (3 905 euros/m²) sont plus chers que les maisons (1 404 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu.

Avec un prix médian de 1 510 euros/m² (+3,2% sur un an), l'accès au crédit à Albert dépend surtout du taux d'endettement et de l'apport, plus que du marché local.

Comparaison avec les départements voisins

Albert est proche de 5 départements : Pas-de-Calais, Nord, Aisne, Oise, Seine-Maritime. Le marché immobilier à Albert présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale et des conditions de financement standard.

Pas-de-Calais Nord Aisne Oise Seine-Maritime

Questions fréquentes — Crédit immobilier Albert

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Albert en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Albert est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter à Albert ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 67 950 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 11 891 euros. Pour une maison de 90 m² à 126 360 euros, il faudra environ 22 113 euros.

Quelle mensualité pour un achat à Albert ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 1 510 euros/m² (soit 67 950 euros), la mensualité est d'environ 329 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (126 360 euros), comptez environ 612 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander à Albert ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 67 950 euros coûte 30 750 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Les prix plus accessibles à Albert permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans, réduisant significativement le coût du crédit.

Analyse locale

Le marché immobilier à Albert en 2026

La ville d'Albert affiche un prix de vente médian de 1 510 €/m² (ventes notariales), nettement inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 201 €/m². La tendance sur un an est orientée à la hausse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 9 521 habitants, la ville présente une densité de 688 hab/km², un territoire dense.

Le marché immobilier enregistre environ 182 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.

Concrètement, le m² s'y vend 20 % moins cher que la médiane du département (Somme), et 38 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Albert

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 905 €/m² contre 1 404 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 90 600 €, soit une mensualité de 439 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 254 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 151 000 €, avec une mensualité de 732 € (salaire requis : 2 091 € net/mois).

Les prix à Albert sont 38 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Pas-de-Calais, Nord affichent des prix plus élevés.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Albert	1 510 €	en hausse	9 521
Pas-de-Calais	1 860 €	-3,3 %	1 457 905
Nord	2 208 €	-4,5 %	2 615 635
Aisne	1 333 €	-4 %	523 342

Département

Voir les résultats pour Somme (80) 565 413 hab.

1 894 €/m²

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Autres villes de la région

Amiens 136 449 hab.

2 769 €/m²

Abbeville 22 395 hab.

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Albert

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 510 €) est inférieur au prix moyen (2 201 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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Frais de notaire Albert

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