Quelle mensualité pour un achat immobilier à Abbeville ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 1 762 euros/m² (soit 79 290 euros), la mensualité est d'environ 384 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (173 070 euros), la mensualité monte à environ 839 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Abbeville (80)

Q: Quel apport faut-il pour acheter à Abbeville ?

Pour acheter à Abbeville, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 79 290 euros, cela représente un apport minimum d'environ 13 876 euros. Pour une maison de 90 m² à 173 070 euros, comptez environ 30 287 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander à Abbeville ?

À Abbeville, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Les prix plus accessibles de ce département permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans.

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Quelle mensualité de crédit immobilier à Abbeville ?

384 à 839 € par mois

~384 €/mois

Appartement 45 m² (79 290 €)

~839 €/mois

Maison 90 m² (173 070 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Abbeville. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Abbeville (80)

1 762 €

Prix médian / m²

4 330 €

Prix appart. / m²

1 923 €

Prix maison / m²

366

Transactions / an

173 070 €

Maison 90 m²

79 290 €

Appartement 45 m²

-2,1%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Abbeville

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (1 762 €/m²)

Prix du bien 79 290 €

Frais de notaire (7,5%) 5 947 €

Coût total (bien + notaire) 85 237 €

Coût des intérêts sur 25 ans 35 910 €

Apport minimum conseillé 13 876 €

Mensualité 384 € / mois

Maison 90 m² (1 923 €/m²)

Prix du bien 173 070 €

Frais de notaire (7,5%) 12 980 €

Coût total (bien + notaire) 186 050 €

Coût des intérêts sur 25 ans 78 630 €

Apport minimum conseillé 30 287 €

Mensualité 839 € / mois

Acheter à Abbeville : ce qu'il faut savoir

Ville de Hauts-de-France.

Abbeville (80), situé en région Hauts-de-France, compte environ 22 395 habitants répartis sur 26 km² (853 hab/km²).

Le marché immobilier à Abbeville affiche un prix moyen de 2 797 euros/m² (médian : 1 762 euros/m²), en évolution de -2,1% sur un an. Les appartements (4 330 euros/m²) sont plus chers que les maisons (1 923 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu.

Avec un prix médian de 1 762 euros/m² (-2,1% sur un an), l'accès au crédit à Abbeville dépend surtout du taux d'endettement et de l'apport, plus que du marché local.

Comparaison avec les départements voisins

Abbeville est proche de 5 départements : Pas-de-Calais, Nord, Aisne, Oise, Seine-Maritime. Le marché immobilier à Abbeville présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale et des conditions de financement standard.

Pas-de-Calais Nord Aisne Oise Seine-Maritime

Questions fréquentes — Crédit immobilier Abbeville

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Abbeville en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Abbeville est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter à Abbeville ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 79 290 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 13 876 euros. Pour une maison de 90 m² à 173 070 euros, il faudra environ 30 287 euros.

Quelle mensualité pour un achat à Abbeville ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 1 762 euros/m² (soit 79 290 euros), la mensualité est d'environ 384 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (173 070 euros), comptez environ 839 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander à Abbeville ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 79 290 euros coûte 35 910 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Les prix plus accessibles à Abbeville permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans, réduisant significativement le coût du crédit.

Analyse locale

Le marché immobilier à Abbeville en 2026

La ville d'Abbeville affiche un prix de vente médian de 1 762 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée (2 797 €/m²) est nettement plus élevée, tirée par des ventes atypiques : la médiane reflète mieux le marché courant. Les prix sont en baisse sur un an (-2,1 %). Avec 22 395 habitants, la ville présente une densité de 853 hab/km², un territoire dense.

Le marché immobilier enregistre environ 366 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.

Concrètement, le m² s'y vend 7 % moins cher que la médiane du département (Somme), et 28 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Abbeville

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 4 330 €/m² contre 1 923 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements (moyennes sensibles aux ventes atypiques sur ce territoire, à lire comme des ordres de grandeur). Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 105 720 €, soit une mensualité de 512 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 463 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 176 200 €, avec une mensualité de 854 € (salaire requis : 2 440 € net/mois).

Les prix à Abbeville sont 28 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Nord affiche des prix plus élevés.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Abbeville	1 762 €	-2,1 %	22 395
Pas-de-Calais	1 860 €	-3,3 %	1 457 905
Nord	2 208 €	-4,5 %	2 615 635
Aisne	1 333 €	-4 %	523 342

Département

Voir les résultats pour Somme (80) 565 413 hab.

1 894 €/m²

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Autres villes de la région

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Abbeville

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 762 €) est inférieur au prix moyen (2 797 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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