Crédit Immobilier Abbeville (80)
Simulez votre crédit immobilier selon les prix réels du marché à Abbeville. Mensualités, apport, coût total du crédit.
Quelle mensualité de crédit immobilier à Abbeville ?
944 à 839 € par mois
~944 €/mois
Appartement 45 m² (194 850 €)
~839 €/mois
Maison 90 m² (173 070 €)
Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Abbeville. Hors assurance emprunteur.
Chiffres clés — Abbeville (80)
1 762 €
Prix médian / m²
4 330 €
Prix appart. / m²
1 923 €
Prix maison / m²
366
Transactions / an
173 070 €
Maison 90 m²
194 850 €
Appartement 45 m²
-2,1%
Évolution sur 1 an
Simulation de crédit — Abbeville
Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)
Appartement 45 m² (4 330 €/m²)
Maison 90 m² (1 923 €/m²)
Acheter en Abbeville : ce qu'il faut savoir
Ville de Hauts-de-France.
Abbeville (80), situé en région Hauts-de-France, compte environ 22 395 habitants répartis sur 26 km² (853 hab/km²).
Le marché immobilier à Abbeville affiche un prix moyen de 2 797 euros/m² (médian : 1 762 euros/m²), en évolution de -2,1% sur un an. Les appartements (4 330 euros/m²) sont plus chers que les maisons (1 923 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu.
L'attractivité moyenne de Abbeville offre un marché équilibré entre offre et demande. Les conditions de financement sont généralement favorables, avec des banques locales compétitives.
Comparaison avec les départements voisins
Abbeville est proche de 5 départements : Somme, Pas-de-Calais, Nord, Aisne, Oise. Le marché immobilier à Abbeville présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale et des conditions de financement standard.
Questions fréquentes — Crédit immobilier Abbeville
Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Abbeville en 2026 ?
Quel apport faut-il pour acheter à Abbeville ?
Quelle mensualité pour un achat à Abbeville ?
Quelle durée de crédit recommander à Abbeville ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Abbeville en 2026
La ville de Abbeville affiche un prix de vente médian de 1 762 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée (2 797 €/m²) est nettement plus élevée, tirée par des ventes atypiques : la médiane reflète mieux le marché courant. Les prix sont en baisse sur un an (-2,1 %). Avec 22 395 habitants, la ville présente une densité de 853 hab/km², un territoire dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 366 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Concrètement, le m² s'y vend 7 % moins cher que la médiane du département (Somme), et 28 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Abbeville
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 4 330 €/m² contre 1 923 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements (moyennes sensibles aux ventes atypiques sur ce territoire, à lire comme des ordres de grandeur). Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 105 720 €, soit une mensualité de 512 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 463 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 176 200 €, avec une mensualité de 854 € (salaire requis : 2 440 € net/mois).
Les prix à Abbeville sont 28 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Nord affiche des prix plus élevés.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Abbeville | 1 762 € | -2,1 % | 22 395 |
| Somme | 1 894 € | -5,8 % | 565 413 |
| Pas-de-Calais | 1 860 € | -3,3 % | 1 457 905 |
| Nord | 2 208 € | -4,5 % | 2 615 635 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Abbeville
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 762 €) est inférieur au prix moyen (2 797 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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