Quelle mensualité pour un achat immobilier dans la Seine-Maritime ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 2 250 euros/m² (soit 101 250 euros), la mensualité est d'environ 491 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (220 410 euros), la mensualité monte à environ 1 068 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Seine-Maritime (76)

Q: Quel apport faut-il pour acheter dans la Seine-Maritime ?

Pour acheter dans la Seine-Maritime, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 101 250 euros, cela représente un apport minimum d'environ 17 719 euros. Pour une maison de 90 m² à 220 410 euros, comptez environ 38 572 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander dans la Seine-Maritime ?

Dans la Seine-Maritime, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Avec des prix élevés dans ce département, la durée de 25 ans est souvent nécessaire pour respecter le taux d'endettement de 35%.

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Quelle mensualité de crédit immobilier dans la Seine-Maritime ?

491 à 1 068 € par mois

~491 €/mois

Appartement 45 m² (101 250 €)

~1 068 €/mois

Maison 90 m² (220 410 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix dans la Seine-Maritime. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Seine-Maritime (76)

2 250 €

Prix médian / m²

4 191 €

Prix appart. / m²

2 449 €

Prix maison / m²

20 514

Transactions / an

220 410 €

Maison 90 m²

101 250 €

Appartement 45 m²

-3,6%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Seine-Maritime

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (2 250 €/m²)

Prix du bien 101 250 €

Frais de notaire (7,5%) 7 594 €

Coût total (bien + notaire) 108 844 €

Coût des intérêts sur 25 ans 46 050 €

Apport minimum conseillé 17 719 €

Mensualité 491 € / mois

Maison 90 m² (2 449 €/m²)

Prix du bien 220 410 €

Frais de notaire (7,5%) 16 531 €

Coût total (bien + notaire) 236 941 €

Coût des intérêts sur 25 ans 99 990 €

Apport minimum conseillé 38 572 €

Mensualité 1 068 € / mois

Acheter dans la Seine-Maritime : ce qu'il faut savoir

La Seine-Maritime est portée par deux poles : Rouen, a 1h15 de Paris, avec un centre historique en renouvellement et des prix contenus ; et Le Havre, ville Perret classee UNESCO, ou le marché est l

Le département Seine-Maritime (76), situé en région Normandie, compte environ 1 260 964 habitants répartis sur 6 278 km² (201 hab/km²) et 707 communes. Les principales villes sont Le Havre, Rouen, Saint-Étienne-du-Rouvray, Sotteville-lès-Rouen, Dieppe, Le Grand-Quevilly, Le Petit-Quevilly et Mont-Saint-Aignan.

Le marché immobilier dans la Seine-Maritime affiche un prix moyen de 3 124 euros/m² (médian : 2 250 euros/m²), en évolution de -3,6% sur un an. Les appartements (4 191 euros/m²) sont plus chers que les maisons (2 449 euros/m²), typique d'un département à dominante urbaine.

Avec un prix médian de 2 250 euros/m² (-3,6 % sur un an), l'accès au crédit dans la Seine-Maritime se joue sur le taux d'endettement et l'apport : un dossier solide finance aussi bien ici qu'ailleurs.

Comparaison avec les départements voisins

Le Seine-Maritime est voisin de 4 départements : Eure, Oise, Somme, Calvados. Avec un prix médian de 2 250 euros/m² (-3,6 % sur un an), le marché dans la Seine-Maritime se finance avec des taux de crédit compétitifs, quelle que soit la demande locale.

Eure Oise Somme Calvados

Questions fréquentes — Crédit immobilier Seine-Maritime

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier dans la Seine-Maritime en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans dans la Seine-Maritime est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter dans la Seine-Maritime ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 101 250 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 17 719 euros. Pour une maison de 90 m² à 220 410 euros, il faudra environ 38 572 euros.

Quelle mensualité pour un achat dans la Seine-Maritime ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 2 250 euros/m² (soit 101 250 euros), la mensualité est d'environ 491 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (220 410 euros), comptez environ 1 068 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander dans la Seine-Maritime ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 101 250 euros coûte 46 050 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Avec des prix élevés dans la Seine-Maritime, la durée de 25 ans est souvent nécessaire pour respecter le taux d'endettement maximum de 35%.

Analyse locale

Le marché immobilier en Seine-Maritime en 2026

Le département Seine-Maritime (76) affiche un prix de vente médian de 2 250 €/m² (ventes notariales), proche de la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 124 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-3,6 %). Avec ses 1 260 964 habitants répartis sur 6 278 km², le département présente une densité de 201 hab/km², un territoire moyennement dense.

Le marché immobilier enregistre environ 20 514 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.

Concrètement, le m² s'y vend 8 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget en Seine-Maritime

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 4 191 €/m² contre 2 449 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 135 000 €, soit une mensualité de 654 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 869 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 225 000 €, avec une mensualité de 1 091 € (salaire requis : 3 117 € net/mois).

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Seine-Maritime	2 250 €	-3,6 %	1 260 964
Eure	1 989 €	-4,9 %	602 714
Oise	2 300 €	-4 %	829 899
Somme	1 894 €	-5,8 %	565 413

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Principales villes en Seine-Maritime

Le Havre 166 687 hab.

2 535 €/m²

Rouen 117 662 hab.

2 974 €/m²

Saint-Étienne-du-Rouvray 29 518 hab.

1 953 €/m²

Sotteville-lès-Rouen 29 003 hab.

2 219 €/m²

Dieppe 28 496 hab.

2 406 €/m²

Toutes les communes

Toutes les communes couvertes en Seine-Maritime

Simulez avec les données immobilières locales de chacune des 41 communes couvertes du département.

Fiscalité

Fiscalité immobilière en Seine-Maritime

Le département applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 250 €) est inférieur au prix moyen (3 124 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut. Le département compte 707 communes, dont les principales sont Le Havre, Rouen, Saint-Étienne-du-Rouvray, Sotteville-lès-Rouen.

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