Quelle mensualité pour un achat immobilier à Grand-Couronne ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 1 998 euros/m² (soit 89 910 euros), la mensualité est d'environ 436 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (176 490 euros), la mensualité monte à environ 855 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Grand-Couronne (76)

Q: Quel apport faut-il pour acheter à Grand-Couronne ?

Pour acheter à Grand-Couronne, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 89 910 euros, cela représente un apport minimum d'environ 15 734 euros. Pour une maison de 90 m² à 176 490 euros, comptez environ 30 886 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander à Grand-Couronne ?

À Grand-Couronne, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Les prix plus accessibles de ce département permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans.

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Quelle mensualité de crédit immobilier à Grand-Couronne ?

436 à 855 € par mois

~436 €/mois

Appartement 45 m² (89 910 €)

~855 €/mois

Maison 90 m² (176 490 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Grand-Couronne. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Grand-Couronne (76)

1 998 €

Prix médian / m²

4 163 €

Prix appart. / m²

1 961 €

Prix maison / m²

Transactions / an

176 490 €

Maison 90 m²

89 910 €

Appartement 45 m²

+4,5%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Grand-Couronne

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (1 998 €/m²)

Prix du bien 89 910 €

Frais de notaire (7,5%) 6 743 €

Coût total (bien + notaire) 96 653 €

Coût des intérêts sur 25 ans 40 890 €

Apport minimum conseillé 15 734 €

Mensualité 436 € / mois

Maison 90 m² (1 961 €/m²)

Prix du bien 176 490 €

Frais de notaire (7,5%) 13 237 €

Coût total (bien + notaire) 189 727 €

Coût des intérêts sur 25 ans 80 010 €

Apport minimum conseillé 30 886 €

Mensualité 855 € / mois

Acheter à Grand-Couronne : ce qu'il faut savoir

Ville de Normandie.

Grand-Couronne (76), situé en région Normandie, compte environ 9 768 habitants répartis sur 17 km² (578 hab/km²).

Le marché immobilier à Grand-Couronne affiche un prix moyen de 2 236 euros/m² (médian : 1 998 euros/m²), en évolution de +4,5% sur un an. Les appartements (4 163 euros/m²) sont plus chers que les maisons (1 961 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu.

Avec un prix médian de 1 998 euros/m² (+4,5% sur un an), l'accès au crédit à Grand-Couronne dépend surtout du taux d'endettement et de l'apport, plus que du marché local.

Comparaison avec les départements voisins

Grand-Couronne est proche de 4 départements : Eure, Oise, Somme, Calvados. Le marché immobilier à Grand-Couronne présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale et des conditions de financement standard.

Eure Oise Somme Calvados

Questions fréquentes — Crédit immobilier Grand-Couronne

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Grand-Couronne en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Grand-Couronne est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter à Grand-Couronne ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 89 910 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 15 734 euros. Pour une maison de 90 m² à 176 490 euros, il faudra environ 30 886 euros.

Quelle mensualité pour un achat à Grand-Couronne ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 1 998 euros/m² (soit 89 910 euros), la mensualité est d'environ 436 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (176 490 euros), comptez environ 855 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander à Grand-Couronne ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 89 910 euros coûte 40 890 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Les prix plus accessibles à Grand-Couronne permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans, réduisant significativement le coût du crédit.

Analyse locale

Le marché immobilier à Grand-Couronne en 2026

La ville de Grand-Couronne affiche un prix de vente médian de 1 998 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 236 €/m². La tendance sur un an est orientée à la hausse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 9 768 habitants, la ville présente une densité de 578 hab/km², un territoire dense.

Le marché immobilier enregistre environ 64 transactions par an, ce qui en fait un marché moyennement liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.

Concrètement, le m² s'y vend 11 % moins cher que la médiane du département (Seine-Maritime), et 18 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Grand-Couronne

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 4 163 €/m² contre 1 961 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 119 880 €, soit une mensualité de 581 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 660 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 199 800 €, avec une mensualité de 968 € (salaire requis : 2 766 € net/mois).

Les prix à Grand-Couronne sont 18 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Oise affiche des prix plus élevés.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Grand-Couronne	1 998 €	en hausse	9 768
Eure	1 989 €	-4,9 %	602 714
Oise	2 300 €	-4 %	829 899
Somme	1 894 €	-5,8 %	565 413

Département

Voir les résultats pour Seine-Maritime (76) 1 260 964 hab.

2 250 €/m²

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Autres villes de la région

Le Havre 166 687 hab.

2 535 €/m²

Rouen 117 662 hab.

2 974 €/m²

Saint-Étienne-du-Rouvray 29 518 hab.

1 953 €/m²

Sotteville-lès-Rouen 29 003 hab.

2 219 €/m²

Dieppe 28 496 hab.

2 406 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Grand-Couronne

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 998 €) est inférieur au prix moyen (2 236 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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