Quelle mensualité pour un achat immobilier à Saint-Étienne-du-Rouvray ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 1 953 euros/m² (soit 87 885 euros), la mensualité est d'environ 426 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (183 510 euros), la mensualité monte à environ 889 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Saint-Étienne-du-Rouvray (76)

Q: Quel apport faut-il pour acheter à Saint-Étienne-du-Rouvray ?

Pour acheter à Saint-Étienne-du-Rouvray, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 87 885 euros, cela représente un apport minimum d'environ 15 380 euros. Pour une maison de 90 m² à 183 510 euros, comptez environ 32 114 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander à Saint-Étienne-du-Rouvray ?

À Saint-Étienne-du-Rouvray, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Les prix plus accessibles de ce département permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans.

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Quelle mensualité de crédit immobilier à Saint-Étienne-du-Rouvray ?

426 à 889 € par mois

~426 €/mois

Appartement 45 m² (87 885 €)

~889 €/mois

Maison 90 m² (183 510 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Saint-Étienne-du-Rouvray. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Saint-Étienne-du-Rouvray (76)

1 953 €

Prix médian / m²

2 205 €

Prix appart. / m²

2 039 €

Prix maison / m²

255

Transactions / an

183 510 €

Maison 90 m²

87 885 €

Appartement 45 m²

-8,2%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Saint-Étienne-du-Rouvray

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (1 953 €/m²)

Prix du bien 87 885 €

Frais de notaire (7,5%) 6 591 €

Coût total (bien + notaire) 94 476 €

Coût des intérêts sur 25 ans 39 915 €

Apport minimum conseillé 15 380 €

Mensualité 426 € / mois

Maison 90 m² (2 039 €/m²)

Prix du bien 183 510 €

Frais de notaire (7,5%) 13 763 €

Coût total (bien + notaire) 197 273 €

Coût des intérêts sur 25 ans 83 190 €

Apport minimum conseillé 32 114 €

Mensualité 889 € / mois

Acheter à Saint-Étienne-du-Rouvray : ce qu'il faut savoir

Ville de Normandie.

Saint-Étienne-du-Rouvray (76), situé en région Normandie, compte environ 29 518 habitants répartis sur 18 km² (1615 hab/km²).

Le marché immobilier à Saint-Étienne-du-Rouvray affiche un prix moyen de 2 074 euros/m² (médian : 1 953 euros/m²), en évolution de -8,2% sur un an. Les appartements (2 205 euros/m²) sont plus chers que les maisons (2 039 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu.

Avec un prix médian de 1 953 euros/m² (-8,2% sur un an), l'accès au crédit à Saint-Étienne-du-Rouvray dépend surtout du taux d'endettement et de l'apport, plus que du marché local.

Comparaison avec les départements voisins

Saint-Étienne-du-Rouvray est proche de 4 départements : Eure, Oise, Somme, Calvados. Le marché immobilier à Saint-Étienne-du-Rouvray présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale et des conditions de financement standard.

Eure Oise Somme Calvados

Questions fréquentes — Crédit immobilier Saint-Étienne-du-Rouvray

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Saint-Étienne-du-Rouvray en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Saint-Étienne-du-Rouvray est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter à Saint-Étienne-du-Rouvray ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 87 885 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 15 380 euros. Pour une maison de 90 m² à 183 510 euros, il faudra environ 32 114 euros.

Quelle mensualité pour un achat à Saint-Étienne-du-Rouvray ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 1 953 euros/m² (soit 87 885 euros), la mensualité est d'environ 426 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (183 510 euros), comptez environ 889 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander à Saint-Étienne-du-Rouvray ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 87 885 euros coûte 39 915 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Les prix plus accessibles à Saint-Étienne-du-Rouvray permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans, réduisant significativement le coût du crédit.

Analyse locale

Le marché immobilier à Saint-Étienne-du-Rouvray en 2026

La ville de Saint-Étienne-du-Rouvray affiche un prix de vente médian de 1 953 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 074 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-8,2 %). Avec 29 518 habitants, la ville présente une densité de 1 615 hab/km², un territoire très dense.

Le marché immobilier enregistre environ 255 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.

Concrètement, le m² s'y vend 13 % moins cher que la médiane du département (Seine-Maritime), et 20 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Saint-Étienne-du-Rouvray

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 205 €/m² contre 2 039 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 117 180 €, soit une mensualité de 568 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 623 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 195 300 €, avec une mensualité de 947 € (salaire requis : 2 706 € net/mois).

Les prix à Saint-Étienne-du-Rouvray sont 20 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Oise affiche des prix plus élevés.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Saint-Étienne-du-Rouvray	1 953 €	-8,2 %	29 518
Eure	1 989 €	-4,9 %	602 714
Oise	2 300 €	-4 %	829 899
Somme	1 894 €	-5,8 %	565 413

Département

Voir les résultats pour Seine-Maritime (76) 1 260 964 hab.

2 250 €/m²

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Autres villes de la région

Le Havre 166 687 hab.

2 535 €/m²

Rouen 117 662 hab.

2 974 €/m²

Sotteville-lès-Rouen 29 003 hab.

2 219 €/m²

Dieppe 28 496 hab.

2 406 €/m²

Le Grand-Quevilly 25 789 hab.

2 394 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Saint-Étienne-du-Rouvray

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 953 €) est inférieur au prix moyen (2 074 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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Frais de notaire Saint-Étienne-du-Rouvray

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