Frais de Notaire Saint-Étienne-du-Rouvray (76)
Ville de Normandie.
Combien de frais de notaire à Saint-Étienne-du-Rouvray en 2026 ?
8 000 à 14 000 € à l'achat
~7 964 €
Appartement 45 m²
~14 050 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Saint-Étienne-du-Rouvray, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Saint-Étienne-du-Rouvray (76)
6,32%
Taux DMTO ancien
1 953 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (-20 %)
-8,2 %
Prix sur 1 an
255
Transactions / an
2 039 € / m²
Maisons
2 205 € / m²
Appartements
1 953 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Saint-Étienne-du-Rouvray en 2026
Saint-Étienne-du-Rouvray (76), situé en région Normandie, compte environ 29 518 habitants répartis sur 18 km² (1615 hab/km²).
Le marché immobilier à Saint-Étienne-du-Rouvray affiche un prix moyen de 2 074 euros/m² (médian : 1 953 euros/m²), en évolution de -8,2% sur un an. Les appartements (2 205 euros/m²) sont plus chers que les maisons (2 039 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu. La ville enregistre environ 255 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Saint-Étienne-du-Rouvray : taux et détails
Saint-Étienne-du-Rouvray se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 635 euros sur un bien à 124 440 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Saint-Étienne-du-Rouvray
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 2 074 euros/m²)
Appartement (45 m² à 2 205 euros/m²)
Maison (90 m² à 2 039 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Saint-Étienne-du-Rouvray est proche de 5 départements : Seine-Maritime, Eure, Oise, Somme, Calvados. Le marché immobilier à Saint-Étienne-du-Rouvray présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale.
Saint-Étienne-du-Rouvray en bref
Questions fréquentes — Saint-Étienne-du-Rouvray
Quel est le taux des frais de notaire à Saint-Étienne-du-Rouvray en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Saint-Étienne-du-Rouvray ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Saint-Étienne-du-Rouvray ?
Comment évolue le marché immobilier à Saint-Étienne-du-Rouvray ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Saint-Étienne-du-Rouvray en 2026
La ville de Saint-Étienne-du-Rouvray affiche un prix de vente médian de 1 953 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 074 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-8,2 %). Avec 29 518 habitants, la ville présente une densité de 1 615 hab/km², un territoire très dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 255 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.
Concrètement, le m² s'y vend 13 % moins cher que la médiane du département (Seine-Maritime), et 20 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Saint-Étienne-du-Rouvray
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 205 €/m² contre 2 039 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 117 180 €, soit une mensualité de 568 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 623 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 195 300 €, avec une mensualité de 947 € (salaire requis : 2 706 € net/mois).
Les prix à Saint-Étienne-du-Rouvray sont 20 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Seine-Maritime, Oise affichent des prix plus élevés.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Saint-Étienne-du-Rouvray | 1 953 € | -8,2 % | 29 518 |
| Seine-Maritime | 2 250 € | -3,6 % | 1 260 964 |
| Eure | 1 989 € | -4,9 % | 602 714 |
| Oise | 2 300 € | -4 % | 829 899 |
Explorer
Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Saint-Étienne-du-Rouvray
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 953 €) est inférieur au prix moyen (2 074 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
Apport personnel : combien faut-il pour acheter…
Quel apport pour acheter un bien immobilier en 2026 ? Min…
Crédit immobilier 2026 : le vrai coût au-delà d…
La mensualité n'est que la partie visible du crédit immob…
Donation immobilière à Paris/IDF 2026 : abattem…
Donation immobilière Paris 2026 : abattement 100 000 € pa…
Frais de notaire 2026 : combien prévoir pour un…
Détail des frais de notaire dans l'ancien et le neuf. Dro…
Frais de notaire à Aix-en-Provence en 2026 : ca…
Frais de notaire à Aix-en-Provence : taux DMTO de 5,00 % …
Frais de notaire dans les Alpes-Maritimes (06) …
Frais de notaire dans les Alpes-Maritimes : taux DMTO de …