Frais de Notaire Le Grand-Quevilly (76)
Ville de Normandie.
Combien de frais de notaire à Le Grand-Quevilly en 2026 ?
7 500 à 33 500 € à l'achat
~7 740 €
Appartement 45 m²
~33 387 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Le Grand-Quevilly, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Le Grand-Quevilly (76)
6,32%
Taux DMTO ancien
2 394 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (-2 %)
En hausse
Prix sur 1 an
149
Transactions / an
5 015 € / m²
Maisons
2 136 € / m²
Appartements
2 394 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Le Grand-Quevilly en 2026
Le Grand-Quevilly (76), situé en région Normandie, compte environ 25 789 habitants répartis sur 11 km² (2349 hab/km²).
Le marché immobilier à Le Grand-Quevilly affiche un prix moyen de 3 817 euros/m² (médian : 2 394 euros/m²), en évolution de +3,9% sur un an. Les maisons (5 015 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (2 136 euros/m²), les maisons y étant plus rares et plus recherchées. La ville enregistre environ 149 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Le Grand-Quevilly : taux et détails
Le Grand-Quevilly se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 1 168 euros sur un bien à 229 020 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Le Grand-Quevilly
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 3 817 euros/m²)
Appartement (45 m² à 2 136 euros/m²)
Maison (90 m² à 5 015 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Le Grand-Quevilly est proche de 5 départements : Seine-Maritime, Eure, Oise, Somme, Calvados. Le marché immobilier à Le Grand-Quevilly présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale.
Le Grand-Quevilly en bref
Questions fréquentes — Le Grand-Quevilly
Quel est le taux des frais de notaire à Le Grand-Quevilly en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Le Grand-Quevilly ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Le Grand-Quevilly ?
Comment évolue le marché immobilier à Le Grand-Quevilly ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Le Grand-Quevilly en 2026
La ville de Le Grand-Quevilly affiche un prix de vente médian de 2 394 €/m² (ventes notariales), proche de la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée (3 817 €/m²) est nettement plus élevée, tirée par des ventes atypiques : la médiane reflète mieux le marché courant. La tendance sur un an est orientée à la hausse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 25 789 habitants, la ville présente une densité de 2 349 hab/km², un territoire très dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 149 transactions par an, ce qui en fait un marché moyennement liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.
Concrètement, le m² s'y vend 6 % plus cher que la médiane du département (Seine-Maritime), et au même niveau que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Le Grand-Quevilly
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 136 €/m² contre 5 015 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur (moyennes sensibles aux ventes atypiques sur ce territoire, à lire comme des ordres de grandeur). Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 143 640 €, soit une mensualité de 696 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 989 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 239 400 €, avec une mensualité de 1 160 € (salaire requis : 3 314 € net/mois).
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Le Grand-Quevilly | 2 394 € | en hausse | 25 789 |
| Seine-Maritime | 2 250 € | -3,6 % | 1 260 964 |
| Eure | 1 989 € | -4,9 % | 602 714 |
| Oise | 2 300 € | -4 % | 829 899 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Le Grand-Quevilly
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 394 €) est inférieur au prix moyen (3 817 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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