Frais de Notaire Sotteville-lès-Rouen (76)
Ville de Normandie.
Combien de frais de notaire à Sotteville-lès-Rouen en 2026 ?
15 000 à 19 500 € à l'achat
~15 174 €
Appartement 45 m²
~19 365 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Sotteville-lès-Rouen, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Sotteville-lès-Rouen (76)
6,32%
Taux DMTO ancien
2 219 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (-9 %)
-1,7 %
Prix sur 1 an
382
Transactions / an
2 857 € / m²
Maisons
4 424 € / m²
Appartements
2 219 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Sotteville-lès-Rouen en 2026
Sotteville-lès-Rouen (76), situé en région Normandie, compte environ 29 003 habitants répartis sur 7 km² (3904 hab/km²).
Le marché immobilier à Sotteville-lès-Rouen affiche un prix moyen de 3 452 euros/m² (médian : 2 219 euros/m²), en évolution de -1,7% sur un an. Les appartements (4 424 euros/m²) sont plus chers que les maisons (2 857 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu. La ville enregistre environ 382 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Sotteville-lès-Rouen : taux et détails
Sotteville-lès-Rouen se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 1 056 euros sur un bien à 207 120 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Sotteville-lès-Rouen
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 3 452 euros/m²)
Appartement (45 m² à 4 424 euros/m²)
Maison (90 m² à 2 857 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Sotteville-lès-Rouen est proche de 5 départements : Seine-Maritime, Eure, Oise, Somme, Calvados. Le marché immobilier à Sotteville-lès-Rouen présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale.
Sotteville-lès-Rouen en bref
Questions fréquentes — Sotteville-lès-Rouen
Quel est le taux des frais de notaire à Sotteville-lès-Rouen en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Sotteville-lès-Rouen ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Sotteville-lès-Rouen ?
Comment évolue le marché immobilier à Sotteville-lès-Rouen ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Sotteville-lès-Rouen en 2026
La ville de Sotteville-lès-Rouen affiche un prix de vente médian de 2 219 €/m² (ventes notariales), proche de la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée (3 452 €/m²) est nettement plus élevée, tirée par des ventes atypiques : la médiane reflète mieux le marché courant. Les prix sont en baisse sur un an (-1,7 %). Avec 29 003 habitants, la ville présente une densité de 3 904 hab/km², un territoire très dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 382 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.
Concrètement, le m² s'y vend au même niveau que la médiane du département (Seine-Maritime), et 9 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Sotteville-lès-Rouen
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 4 424 €/m² contre 2 857 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements (moyennes sensibles aux ventes atypiques sur ce territoire, à lire comme des ordres de grandeur). Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 133 140 €, soit une mensualité de 645 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 843 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 221 900 €, avec une mensualité de 1 076 € (salaire requis : 3 074 € net/mois).
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Sotteville-lès-Rouen | 2 219 € | -1,7 % | 29 003 |
| Seine-Maritime | 2 250 € | -3,6 % | 1 260 964 |
| Eure | 1 989 € | -4,9 % | 602 714 |
| Oise | 2 300 € | -4 % | 829 899 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Sotteville-lès-Rouen
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 219 €) est inférieur au prix moyen (3 452 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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