Quelle mensualité pour un achat immobilier au Havre ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 2 535 euros/m² (soit 114 075 euros), la mensualité est d'environ 553 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (229 320 euros), la mensualité monte à environ 1 111 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Le Havre (76)

Q: Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier au Havre en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans au Havre (76) est d'environ 3,20% en 2026. Ce taux peut varier selon votre profil emprunteur, votre apport et la durée choisie. Les meilleurs profils peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%.

Q: Quel apport faut-il pour acheter au Havre ?

Pour acheter au Havre, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 114 075 euros, cela représente un apport minimum d'environ 19 964 euros. Pour une maison de 90 m² à 229 320 euros, comptez environ 40 131 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander au Havre ?

Au Le Havre, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Les prix plus accessibles de ce département permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans.

Simulez votre crédit immobilier selon les prix réels du marché au Havre. Mensualités, apport, coût total du crédit.

Quelle mensualité de crédit immobilier au Havre ?

553 à 1 111 € par mois

~553 €/mois

Appartement 45 m² (114 075 €)

~1 111 €/mois

Maison 90 m² (229 320 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix au Havre. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Le Havre (76)

2 535 €

Prix médian / m²

4 162 €

Prix appart. / m²

2 548 €

Prix maison / m²

2 719

Transactions / an

229 320 €

Maison 90 m²

114 075 €

Appartement 45 m²

-5,1%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Le Havre

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (2 535 €/m²)

Prix du bien 114 075 €

Frais de notaire (7,5%) 8 556 €

Coût total (bien + notaire) 122 631 €

Coût des intérêts sur 25 ans 51 825 €

Apport minimum conseillé 19 964 €

Mensualité 553 € / mois

Maison 90 m² (2 548 €/m²)

Prix du bien 229 320 €

Frais de notaire (7,5%) 17 199 €

Coût total (bien + notaire) 246 519 €

Coût des intérêts sur 25 ans 103 980 €

Apport minimum conseillé 40 131 €

Mensualité 1 111 € / mois

Acheter au Havre : ce qu'il faut savoir

Ville de Normandie.

Le Havre (76), situé en région Normandie, compte environ 166 687 habitants répartis sur 53 km² (3140 hab/km²).

Le marché immobilier au Havre affiche un prix moyen de 3 744 euros/m² (médian : 2 535 euros/m²), en évolution de -5,1% sur un an. Les appartements (4 162 euros/m²) sont plus chers que les maisons (2 548 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu.

Avec un prix médian de 2 535 euros/m² (-5,1% sur un an), l'accès au crédit au Havre dépend surtout du taux d'endettement et de l'apport, plus que du marché local.

Comparaison avec les départements voisins

Le Havre est proche de 4 départements : Eure, Oise, Somme, Calvados. Le marché immobilier au Havre présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale et des conditions de financement standard.

Eure Oise Somme Calvados

Questions fréquentes — Crédit immobilier Le Havre

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier au Havre en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans au Havre est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter au Havre ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 114 075 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 19 964 euros. Pour une maison de 90 m² à 229 320 euros, il faudra environ 40 131 euros.

Quelle mensualité pour un achat au Havre ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 2 535 euros/m² (soit 114 075 euros), la mensualité est d'environ 553 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (229 320 euros), comptez environ 1 111 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander au Havre ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 114 075 euros coûte 51 825 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Les prix plus accessibles au Havre permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans, réduisant significativement le coût du crédit.

Analyse locale

Le marché immobilier à Le Havre en 2026

La ville de Le Havre affiche un prix de vente médian de 2 535 €/m² (ventes notariales), proche de la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 744 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-5,1 %). Avec 166 687 habitants, la ville présente une densité de 3 140 hab/km², un territoire très dense.

Le marché immobilier enregistre environ 2 719 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.

Concrètement, le m² s'y vend 13 % plus cher que la médiane du département (Seine-Maritime), et 4 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Le Havre

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 4 162 €/m² contre 2 548 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 152 100 €, soit une mensualité de 737 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 106 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 253 500 €, avec une mensualité de 1 229 € (salaire requis : 3 511 € net/mois).

Les prix à Le Havre sont 4 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Eure, Somme affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Le Havre	2 535 €	-5,1 %	166 687
Eure	1 989 €	-4,9 %	602 714
Oise	2 300 €	-4 %	829 899
Somme	1 894 €	-5,8 %	565 413

Département

Voir les résultats pour Seine-Maritime (76) 1 260 964 hab.

2 250 €/m²

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Autres villes de la région

Rouen 117 662 hab.

2 974 €/m²

Saint-Étienne-du-Rouvray 29 518 hab.

1 953 €/m²

Sotteville-lès-Rouen 29 003 hab.

2 219 €/m²

Dieppe 28 496 hab.

2 406 €/m²

Le Grand-Quevilly 25 789 hab.

2 394 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Le Havre

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 535 €) est inférieur au prix moyen (3 744 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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