Crédit Immobilier Calvados (14)
Simulez votre crédit immobilier selon les prix réels du marché dans le Calvados. Mensualités, apport, coût total du crédit.
Quelle mensualité de crédit immobilier dans le Calvados ?
921 à 1 302 € par mois
~921 €/mois
Appartement 45 m² (190 035 €)
~1 302 €/mois
Maison 90 m² (268 650 €)
Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix dans le Calvados. Hors assurance emprunteur.
Chiffres clés — Calvados (14)
2 678 €
Prix médian / m²
4 223 €
Prix appart. / m²
2 985 €
Prix maison / m²
14 086
Transactions / an
268 650 €
Maison 90 m²
190 035 €
Appartement 45 m²
-0,6%
Évolution sur 1 an
Simulation de crédit — Calvados
Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)
Appartement 45 m² (4 223 €/m²)
Maison 90 m² (2 985 €/m²)
Acheter en Calvados : ce qu'il faut savoir
Le Calvados bénéficie du dynamisme de Caen, ville universitaire bien connectée a Paris par le train, et de l
Le département Calvados (14), situé en région Normandie, compte environ 709 441 habitants répartis sur 5 548 km² (128 hab/km²) et 526 communes. Les principales villes sont Caen, Hérouville-Saint-Clair, Lisieux, Vire Normandie, Bayeux, Ifs et Mondeville.
Le marché immobilier dans le Calvados affiche un prix moyen de 3 437 euros/m² (médian : 2 678 euros/m²), en évolution de -0,6% sur un an. Les appartements (4 223 euros/m²) sont plus chers que les maisons (2 985 euros/m²), typique d'un département à dominante urbaine.
L'attractivité forte de Calvados se traduit par une forte demande immobilière et des prix supérieurs à la moyenne nationale. Les acquéreurs doivent se préparer à un marché compétitif, avec un dossier de financement solide.
Comparaison avec les départements voisins
Le Calvados est voisin de 5 départements : Calvados, Manche, Orne, Eure, Seine-Maritime. Le marché immobilier dans le Calvados est considéré comme dynamique, avec une forte demande et des prix supérieurs à la moyenne nationale. Les taux de crédit proposés par les banques locales restent compétitifs.
Questions fréquentes — Crédit immobilier Calvados
Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier dans le Calvados en 2026 ?
Quel apport faut-il pour acheter dans le Calvados ?
Quelle mensualité pour un achat dans le Calvados ?
Quelle durée de crédit recommander dans le Calvados ?
Analyse locale
Le marché immobilier en Calvados en 2026
Le département Calvados (14) affiche un prix de vente médian de 2 678 €/m² (ventes notariales), proche de la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 437 €/m². Les prix sont stables sur un an (-0,6 %). Avec ses 709 441 habitants répartis sur 5 548 km², le département présente une densité de 128 hab/km², un territoire moyennement dense.
C'est un territoire attractif avec une demande soutenue. Le marché immobilier enregistre environ 14 086 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.
Concrètement, le m² s'y vend 9 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget en Calvados
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 4 223 €/m² contre 2 985 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 160 680 €, soit une mensualité de 779 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 226 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 267 800 €, avec une mensualité de 1 298 € (salaire requis : 3 709 € net/mois).
Les prix en Calvados sont 9 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Manche, Orne affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Calvados | 2 678 € | -0,6 % | 709 441 |
| Calvados | 2 678 € | -0,6 % | 709 441 |
| Manche | 1 922 € | -2,4 % | 497 522 |
| Orne | 1 481 € | +1,2 % | 275 201 |
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Principales villes en Calvados
Toutes les communes
Toutes les communes couvertes en Calvados
Simulez avec les données immobilières locales de chacune des 25 communes couvertes du département.
Fiscalité
Fiscalité immobilière en Calvados
Le département applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 678 €) est inférieur au prix moyen (3 437 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut. Le département compte 526 communes, dont les principales sont Caen, Hérouville-Saint-Clair, Lisieux, Vire Normandie.
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