Quelle mensualité pour un achat immobilier à Giberville ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 2 519 euros/m² (soit 113 355 euros), la mensualité est d'environ 549 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (227 160 euros), la mensualité monte à environ 1 101 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Giberville (14)

Q: Quel apport faut-il pour acheter à Giberville ?

Pour acheter à Giberville, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 113 355 euros, cela représente un apport minimum d'environ 19 838 euros. Pour une maison de 90 m² à 227 160 euros, comptez environ 39 753 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander à Giberville ?

À Giberville, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Les prix plus accessibles de ce département permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans.

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Quelle mensualité de crédit immobilier à Giberville ?

549 à 1 101 € par mois

~549 €/mois

Appartement 45 m² (113 355 €)

~1 101 €/mois

Maison 90 m² (227 160 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Giberville. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Giberville (14)

2 519 €

Prix médian / m²

2 825 €

Prix appart. / m²

2 524 €

Prix maison / m²

Transactions / an

227 160 €

Maison 90 m²

113 355 €

Appartement 45 m²

-9,3%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Giberville

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (2 519 €/m²)

Prix du bien 113 355 €

Frais de notaire (7,5%) 8 502 €

Coût total (bien + notaire) 121 857 €

Coût des intérêts sur 25 ans 51 345 €

Apport minimum conseillé 19 838 €

Mensualité 549 € / mois

Maison 90 m² (2 524 €/m²)

Prix du bien 227 160 €

Frais de notaire (7,5%) 17 037 €

Coût total (bien + notaire) 244 197 €

Coût des intérêts sur 25 ans 103 140 €

Apport minimum conseillé 39 753 €

Mensualité 1 101 € / mois

Acheter à Giberville : ce qu'il faut savoir

Ville de Normandie.

Giberville (14), situé en région Normandie, compte environ 5 077 habitants répartis sur 5 km² (1018 hab/km²).

Le marché immobilier à Giberville affiche un prix moyen de 2 552 euros/m² (médian : 2 519 euros/m²), en évolution de -9,3% sur un an. Les appartements (2 825 euros/m²) sont plus chers que les maisons (2 524 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu.

Avec un prix médian de 2 519 euros/m² (-9,3% sur un an), l'accès au crédit à Giberville dépend surtout du taux d'endettement et de l'apport, plus que du marché local.

Comparaison avec les départements voisins

Giberville est proche de 4 départements : Manche, Orne, Eure, Seine-Maritime. Le marché immobilier à Giberville présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale et des conditions de financement standard.

Manche Orne Eure Seine-Maritime

Questions fréquentes — Crédit immobilier Giberville

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Giberville en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Giberville est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter à Giberville ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 113 355 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 19 838 euros. Pour une maison de 90 m² à 227 160 euros, il faudra environ 39 753 euros.

Quelle mensualité pour un achat à Giberville ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 2 519 euros/m² (soit 113 355 euros), la mensualité est d'environ 549 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (227 160 euros), comptez environ 1 101 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander à Giberville ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 113 355 euros coûte 51 345 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Les prix plus accessibles à Giberville permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans, réduisant significativement le coût du crédit.

Analyse locale

Le marché immobilier à Giberville en 2026

La ville de Giberville affiche un prix de vente médian de 2 519 €/m² (ventes notariales), proche de la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 552 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 5 077 habitants, la ville présente une densité de 1 018 hab/km², un territoire très dense.

Le marché immobilier enregistre environ 43 transactions par an, ce qui en fait un marché moyennement liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.

Concrètement, le m² s'y vend 6 % moins cher que la médiane du département (Calvados), et 3 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Giberville

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 825 €/m² contre 2 524 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 151 140 €, soit une mensualité de 733 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 094 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 251 900 €, avec une mensualité de 1 221 € (salaire requis : 3 489 € net/mois).

Les prix à Giberville sont 3 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Manche, Orne, Eure affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Giberville	2 519 €	en baisse	5 077
Manche	1 922 €	-2,4 %	497 522
Orne	1 481 €	+1,2 %	275 201
Eure	1 989 €	-4,9 %	602 714

Département

Voir les résultats pour Calvados (14) 709 441 hab.

2 678 €/m²

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Autres villes de la région

Caen 109 400 hab.

2 985 €/m²

Hérouville-Saint-Clair 23 470 hab.

2 126 €/m²

Lisieux 19 645 hab.

1 910 €/m²

Vire Normandie 17 457 hab.

1 717 €/m²

Bayeux 12 659 hab.

2 731 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Giberville

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 519 €) est inférieur au prix moyen (2 552 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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Frais de notaire Giberville

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