Quelle mensualité pour un achat immobilier à Hérouville-Saint-Clair ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 2 126 euros/m² (soit 95 670 euros), la mensualité est d'environ 464 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (297 450 euros), la mensualité monte à environ 1 442 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Hérouville-Saint-Clair (14)

Q: Quel apport faut-il pour acheter à Hérouville-Saint-Clair ?

Pour acheter à Hérouville-Saint-Clair, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 95 670 euros, cela représente un apport minimum d'environ 16 742 euros. Pour une maison de 90 m² à 297 450 euros, comptez environ 52 054 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander à Hérouville-Saint-Clair ?

À Hérouville-Saint-Clair, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Les prix plus accessibles de ce département permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans.

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Quelle mensualité de crédit immobilier à Hérouville-Saint-Clair ?

464 à 1 442 € par mois

~464 €/mois

Appartement 45 m² (95 670 €)

~1 442 €/mois

Maison 90 m² (297 450 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Hérouville-Saint-Clair. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Hérouville-Saint-Clair (14)

2 126 €

Prix médian / m²

2 132 €

Prix appart. / m²

3 305 €

Prix maison / m²

219

Transactions / an

297 450 €

Maison 90 m²

95 670 €

Appartement 45 m²

+4,4%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Hérouville-Saint-Clair

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (2 126 €/m²)

Prix du bien 95 670 €

Frais de notaire (7,5%) 7 175 €

Coût total (bien + notaire) 102 845 €

Coût des intérêts sur 25 ans 43 530 €

Apport minimum conseillé 16 742 €

Mensualité 464 € / mois

Maison 90 m² (3 305 €/m²)

Prix du bien 297 450 €

Frais de notaire (7,5%) 22 309 €

Coût total (bien + notaire) 319 759 €

Coût des intérêts sur 25 ans 135 150 €

Apport minimum conseillé 52 054 €

Mensualité 1 442 € / mois

Acheter à Hérouville-Saint-Clair : ce qu'il faut savoir

Ville de Normandie.

Hérouville-Saint-Clair (14), situé en région Normandie, compte environ 23 470 habitants répartis sur 11 km² (2204 hab/km²).

Le marché immobilier à Hérouville-Saint-Clair affiche un prix moyen de 2 427 euros/m² (médian : 2 126 euros/m²), en évolution de +4,4% sur un an. Les maisons (3 305 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (2 132 euros/m²), les maisons y étant plus rares et plus recherchées.

Avec un prix médian de 2 126 euros/m² (+4,4% sur un an), l'accès au crédit à Hérouville-Saint-Clair dépend surtout du taux d'endettement et de l'apport, plus que du marché local.

Comparaison avec les départements voisins

Hérouville-Saint-Clair est proche de 4 départements : Manche, Orne, Eure, Seine-Maritime. Le marché immobilier à Hérouville-Saint-Clair présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale et des conditions de financement standard.

Manche Orne Eure Seine-Maritime

Questions fréquentes — Crédit immobilier Hérouville-Saint-Clair

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Hérouville-Saint-Clair en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Hérouville-Saint-Clair est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter à Hérouville-Saint-Clair ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 95 670 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 16 742 euros. Pour une maison de 90 m² à 297 450 euros, il faudra environ 52 054 euros.

Quelle mensualité pour un achat à Hérouville-Saint-Clair ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 2 126 euros/m² (soit 95 670 euros), la mensualité est d'environ 464 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (297 450 euros), comptez environ 1 442 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander à Hérouville-Saint-Clair ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 95 670 euros coûte 43 530 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Les prix plus accessibles à Hérouville-Saint-Clair permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans, réduisant significativement le coût du crédit.

Analyse locale

Le marché immobilier à Hérouville-Saint-Clair en 2026

La ville de Hérouville-Saint-Clair affiche un prix de vente médian de 2 126 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 427 €/m². Les prix sont en hausse sur un an (+4,4 %). Avec 23 470 habitants, la ville présente une densité de 2 204 hab/km², un territoire très dense.

Le marché immobilier enregistre environ 219 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.

Concrètement, le m² s'y vend 21 % moins cher que la médiane du département (Calvados), et 13 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Hérouville-Saint-Clair

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 132 €/m² contre 3 305 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 127 560 €, soit une mensualité de 618 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 766 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 212 600 €, avec une mensualité de 1 030 € (salaire requis : 2 943 € net/mois).

Les prix à Hérouville-Saint-Clair sont 13 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Hérouville-Saint-Clair	2 126 €	+4,4 %	23 470
Manche	1 922 €	-2,4 %	497 522
Orne	1 481 €	+1,2 %	275 201
Eure	1 989 €	-4,9 %	602 714

Département

Voir les résultats pour Calvados (14) 709 441 hab.

2 678 €/m²

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Autres villes de la région

Vire Normandie 17 457 hab.

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Hérouville-Saint-Clair

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 126 €) est inférieur au prix moyen (2 427 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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Frais de notaire Hérouville-Saint-Clair

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Taxe foncière Hérouville-Saint-Clair

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